【現地外観写真】積水ハウス分譲。都心の利便性と上質な住環境を備えた、全297戸の免震構造タワーレジデンス（2026年05月撮影）
【現地外観写真】都心にありながら、緑の潤いを感じられる迎賓空間（2026年05月撮影）

NEW 5/22
中古マンション

グランドメゾン新梅田タワー

13,580万円

大阪府大阪市北区大淀南２丁目

大阪環状線「福島」駅　徒歩6分

間取り

2LDK

専有面積

74.86m²

築年月

2018年11月

階数

28階/39階建て

POINT

39階建28階部分・LDK約21帖のゆとりある住空間

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D84X31860

三菱地所ハウスネット梅田営業所

0120-453-108（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-453-108（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩10分以内
南向き

陽当り良好
眺望良好

物件特徴

タワー型マンション
大規模マンション（200戸以上）
モニタ付インターホン
宅配ボックス
ペット可
EV車充電設備
ゲストルーム
各階ゴミ置場
二重床・二重天井

免震構造
外断熱
内廊下
ダブルオートロック
バイク置き場
エレベーター
24時間ゴミだし可

住戸特徴

20階以上のお部屋
ウォークインクローゼット
食器洗乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
床暖房
複層ガラス
Low-Eガラス

全居室６畳以上
対面式キッチン
浄水器
オートバス
ミストサウナ
温水洗浄便座
24時間換気システム
人感センサー付照明
シューズインクローゼット

物件担当者からのコメント

担当石戸　俊輔

39階建28階部分・南向き住戸につき、陽当たり・眺望良好です。
LDK約21帖の開放感ある空間で、ゆったりとお過ごしいただけます。
梅田エリアを身近に感じながら、都心ならではのり利便性と開放感を享受いただけます。
是非一度ご覧くださいませ。

間取り

間取り: 2LDK
専有面積: 74.86m²（22.64坪）
間取り詳細: LDK（21帖）; 洋室（6.3帖）; 洋室（6.1帖）

物件概要

物件番号：D84X31860　物件情報の見方

物件名	グランドメゾン新梅田タワー
所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目地図・周辺情報
交通	大阪環状線「福島」駅　徒歩6分東海道本線「大阪」駅　徒歩11分
価格	13,580万円ローンシミュレーション
管理費	23,200円／月
修繕積立金	7,480円／月
その他費用	インターネット費用：（2,310円／月）［その他月額費用］セキュリティサービス料（852円／月）
専有面積	74.86m²（22.64坪）登記
その他面積	バルコニー面積 15.97m²
間取り	2LDK
間取り詳細	LDK（21帖）、洋室（6.3帖）、洋室（6.1帖）
駐車場	空無
建築時期	2018年11月
総戸数	297戸
階層	地上39階建て
所在階	28階
構造	RC造
方位	南向き
管理会社	積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	株式会社竹中工務店
分譲会社	積水ハウス株式会社
用途地域	商業
引渡し	相談
現状	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	【リフォーム内容】・全室クロス張替え・ガスコンロ新調・トイレ、洗面CF張替え・キッチン水栓、浄水器新調・洗濯パン新調・各種リペア補修・トイレ新調(ネオレストやわらかライト機能付) ・スイッチ、コンセントプレート交換・ハウスクリーニング等

更新日:: 2026年05月23日
次回更新予定日:: 2026年05月24日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

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物件番号：D84X31860

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 石戸　俊輔

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