「雨漏り」「シロアリの害」「建物の構造耐力上主要な部分の腐食」
「給排水管の故障」の検査を含めた建物状況調査を実施します
建物だけではなく住宅設備に関しても検査保証いたします。万が一のお住まいのトラブルに対しても24時間受付、緊急対応することで中古マンション・中古戸建の売買に「あんしん」をお届けします。
専門の検査員が建物状況調査※1を実施の上、雨漏り・シロアリの害などが発見された場合、引渡しから最長2年間※2、補修費用を最大500万円まで保証します。
ポイント1
「雨漏り」「シロアリの害」「建物の構造耐力上主要な部分の腐食」
「給排水管の故障」の検査を含めた建物状況調査を実施します
ポイント2
適合箇所は引渡日から最長2年間、「雨漏り補修」「シロアリの害補修・駆除」
「建物の構造耐力上主要な部分の腐食の補修」「給排水管の故障の補修」が保証されます。
概要
対象物件 ◇検査申込時において、築後25年以内の戸建住宅 ◇居住用物件であること（賃貸中物件は不可） 検査について ◇雨漏り・シロアリの害・建物の構造耐力上主要な部分の腐食・給排水管の故障についての検査を含めた建物状況調査を実施し、検査結果の報告を実施。保証について ◇引渡日から最長2年間、保証会社が「雨漏り補修」「シロアリの害補修・駆除」「建物の構造耐力上主要な部分の腐食の補修」「給排水管の故障の補修」の保証をします。ただし、検査の結果、異常が認められ補修・駆除等が必要な場合は、保証は適用となりません。 ◇売主様は契約不適合責任※3に、買主様は入居後のトラブルに、備えることができます。 保証金額 ◇建物（雨漏り・建物の構造耐力上主要な部分の腐食・給排水管の故障）の補修：上限450万円（税別） ◇シロアリの害補修・駆除：上限50万円（税別） 保証期間 ◇売主様から買主様への引渡日から最長2年間（引渡日から3ヶ月間は売主様に対する保証、以後は買主様に対する保証）
検査・保証会社 日本リビング保証株式会社
■保証書とともにお渡しする保証約款に従い保証します。検査結果その他の事由により、保証適用外となる場合があります。
専門の検査員が設備検査を実施の上、給湯器・エアコン・浴室・キッチンなどの対象機器・部位の故障について、補修費用を最大10万円まで保証します。
ポイント1
住宅の設備検査を実施し、適合箇所は引渡日から最長5年間※、保証対象となる故障・不具合について「設備補修・交換」を保証します。
※検査申込時において、築後10年以内の三菱地所レジデンス分譲マンションは最長5年間保証されます。
ポイント2
売主様はマンション・戸建住宅設備の修補義務※の一部に、買主様は入居後の設備機器不具合に備えることができます。
※売主様は使用可能な状態で引渡すとした主要設備の故障・不具合については、引渡完了日から７日間修補の義務を負います。
（個人間売買の場合、一般社団法人不動産流通経営協会の「FRK標準売買契約書」に定められたもの）
住宅設備検査の検査有効期間は1年間、保証期間は最長5年間。
概要
対象物件 ◇検査申込時において、築後30年以内のマンション、築後25年以内の戸建住宅◇居住用物件であること（専有面積30㎡未満、または賃貸中物件は不可）
検査について 設備機器の検査を実施し、検査結果の報告を実施。
保証について ◇検査適合箇所は、引渡日から最長5年間※1、保証会社が保証対象となる故障・不具合について「設備補修・ 交換」の保証をします。
保証限度額 ◇製造から10年以下：1作業あたり10万円（税別） ◇製造から10年超：設備機器により1作業あたり2～10万円（税別）
保証期間 ◇売主様から買主様 への引渡日から最長5年間※1（引渡日から7日間は売主様に対する保証、以後は買主様に対する保証） ◇免責期間：エアコン・床暖房は引渡日から7日間、他は免責期間なし
検査・保証会社 日本リビング保証株式会社
■保証書とともにお渡しする保証約款に従い保証します。検査結果その他事由により、保証適用外となる箇所が発生する可能性があります。検査・保証は、目視・動作確認による検査結果に基 づき、一定期間に確認された特定の事象について保証するものであり、住宅設備の故障や不具合が現存しないこと、また将来生じないことを保証するものではありません。
ご購入された物件で水まわり、カギ、窓ガラスなどのトラブルが発生した場合、専門のスタッフが駆けつけ緊急対応をします。
ポイント
引渡日から最長5年間※、 24時間365日。買主様の暮らしに安心をお届けします。
※検査申込時において、築後10年以内の三菱地所レジデンス分譲マンションは最長5年間対応します。
（対応期間は、住宅設備の保証期間と同一となります。）
水まわりのトラブルサービス
キッチン・お風呂・トイレ等の詰まり、水漏れ等、
水まわりの各種トラブルに対して出張修理を行います。
駆けつけ・一次対応※は無料です。
〈ご利用可能なトラブル事例〉
水栓が故障して水が止まらない！排水がつまって水が流れない！など
窓ガラスのトラブルサービス
お住まいのガラス、窓ガラスの各種トラブルに対して、
応急処置を行います。
駆けつけ・一次対応※は無料です。（年間1回まで）
〈ご利用可能なトラブル事例〉
子供がボール遊びをして自宅の窓ガラスを割ってしまった！など
カギのトラブルサービス
お住まいの各種カギのトラブルに対して、
カギの解錠・修理に出張します。
24時間受付いたしますが、ご利用は有償となります。
〈ご利用可能なトラブル事例〉
ドロボウに鍵を壊された！会社に鍵を忘れて帰宅してしまった！など
※駆けつけ・一次対応とは
専門会社スタッフ1名による特殊工具・特殊部品を必要としない、30分以内の簡易の作業のことをいいます。また、不具合内容によっては、30分以上の作業が必要な場合や、後日改めて作業を要する場合がありますので、ご了承ください。その際は、別途、出張作業員・部品交換代が発生します。
概要
対象物件 ◇検査申込時において、築後30年以内のマンション、築後25年以内の戸建住宅 ◇居住用物件であること（専有面積30㎡未満、または賃貸中物件は不可）
サービス内容について ◇水まわり・ガラスのトラブルについては駆けつけ・一次対応。一次対応に掛かる部品代は無料です。 ◇鍵のトラブルについては専門会社をご紹介（修理代金は実費） します。
サービス提供会社 日本リビング保証株式会社
あんしんサービスメニュー共通概要
対象者〈売りたい方〉 ◇当社と（専属）専任媒介契約（3ヶ月）を締結する（している）個人・法人（宅建業者除く）であること。 ◇当初の媒介金額（売出価格）が当社査定価格の125％以内であること。 〈買いたい方〉 当社の仲介により不動産を購入する個人であること。 〈売りたい方・買いたい方共通〉 当社規定の仲介手数料をお支払いいただけること。 （当社規定の仲介手数料とは、宅建業法規定の上限手数料相当額（税込）です。）
対象物件 ◇当社の営業エリア内に存する物件であること。 ◇媒介契約の目的物件であること。
その他 ◇各サービスメニュー実施に際しては、諸条件があります。 ◇各サービスメニューは当社提携のサービス提供会社が行う場合があります。 ◇サービス提供エリアについては、営業担当者へお問い合わせください。 ◇記載のサービスメニューは予告なしに変更・中止される場合があります。 ◇詳細は営業担当者までお問い合わせください。
2021年9月時点のものであり、本サービスは予告なしに変更・中止される場合がありますのでご了承ください。