物件情報の見方
- 物件名
- 所在地
- 交通
- 価格
- 管理費
- 修繕積立金
- その他費用
- 専有面積
- 建物面積
- 土地面積
- 私道面積
- 間取り
- その他面積
- 間取り詳細
- 駐車場
- 築年月
- 総戸数
- 階層
- 所在階
- 構造
- 方位
- 管理会社
- 管理形態
- 接道方向／幅員
- 建ぺい率
- 容積率
- 用途地域
- 都市計画
- 国土法届出
- 地目
- 現況
- 引渡時期
- 土地権利
- 取引態様
- 借地料
- 借地期間
- 借地に関する事項
- 投資に関する事項
- 建築条件
- 備考
- リフォーム
- 敷金／礼金
- 更新料
- 損害保険等
- 条件等
- 設備／その他
- 賃料／
管理費・共益費
- 物件名
- マンションの名称が表示されます。
- 所在地
- 物件の所在地が表示されます。(番地は省略されます。)
- 交通
- 物件から最寄り駅等までの徒歩所有時間が表示されます。複数路線、複数駅が利用可能な場合、その情報が表示されます。バスを利用する場合は、バスの所要時間（最寄駅から停留所まで）と停留所からの徒歩所要時間も合わせて表示されます。所要時間は、徒歩の場合1分80mで計算されています。また、端数は切り上げになります。
- 価格
- 物件の代金総額。消費税及び地方消費税の対象となる場合は、税込価格で表示されます。
- 管理費
- 管理費の月額が表示されます。
- 修繕積立金
- マンションなどで毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる資金の月額が表示されます。
- その他費用
- 管理費、修繕積立金の他に発生する月額費用、一時金等が表示されます。(例：インターネット使用料・専用庭使用料等)
- 専有面積
- 壁芯面積(壁の中心線で求められた面積)または登記簿面積(壁の厚みを除いた内法)のいずれかで表示されます。
- 建物面積
- 建物の総床面積が表示されます。
- 土地面積
- 公簿面積または実測面積が表示されます。公簿面積とは登記簿面積のことです。土地が接する道路について所有権を持っている場合（別途私道ありの場合）は、土地面積と併せて私道面積が表示されます。
- 私道面積
- 不動産の取引において、売買等の対象となる土地の一部に私道が含まれている場合、私道面積が表示されます。
- 間取り
- 間取りが表示されます。間取りの説明。
・数字 リビングルーム、ダイニングルーム等を除く部屋の数
・Ｌ リビングルーム
・Ｄ ダイニングルーム
・Ｋ キッチン
・Ｓ サービスルーム（納戸）
※１Ｒはワンルームタイプです。
間取図中にある、サービスルームとは建築基準法上の納戸です。
- その他面積
- バルコニー・ルーフバルコニー・専用庭・テラスの面積が表示されます。
- 間取り詳細
- 間取りの内訳が表示されます。数字は部屋のおおよその広さを帖数で表示しています。
- 駐車場
- 駐車場の有無等が表示されます。
用語の説明
・空有 敷地内に駐車場の空があります。
・空無 敷地内に駐車場の空がありません。
・無 駐車場がありません。
- 築年月
- 建物の完成年月が表示されます。未完成の場合は、完成予定年月が表示されます。
- 総戸数
- マンションの総戸数を表示しています。
- 階層
- 物件の総階数が表示されます。
- 所在階
- 物件の所在する階数が表示されます。
- 構造
- 建物の主たる構造が表示されます。
用語の説明
・ＳＲＣ造 鉄骨鉄筋コンクリート造
・ＲＣ造 鉄筋コンクリート造
- 方位
- 主たるバルコニー（もしくは主要採光面）についての向きが表示されます。
- 管理会社
- 管理事務を委託されている管理会社名が表示されます。
- 管理形態
- 管理方式と管理委託形態を表示します。
用語の説明
[管理方式]
・常駐・・・管理員を常駐させて業務を行います。
・日勤・・・管理員を通勤させて業務を行います。
・巡回・・・管理員を定期的に巡回させて業務を行います。
[管理委託形態]
・全部委託・・・管理をすべて管理会社に委託しています。
・一部委託・・・管理の一部を管理会社に委託しています。
・自主管理・・・管理を管理会社に委託せず管理組合によって行います。
- 接道方向／幅員
- 土地に接する道路の方位・幅員が表示されます。
- 建ぺい率
- 土地面積に対する建築面積の割合で、その地域に指定されている上限が表示されます。 なお、２つ以上の用途地域にかかる場合や前面道路の幅員による制限等、物件毎の具体的な数値が表示される場合がありますが、詳しくは取扱い営業店舗へお問い合わせください。
- 容積率
- 土地面積に対する建物延べ面積の割合で、その地域に指定されている上限が表示されます。 なお、２つ以上の用途地域にかかる場合や前面道路の幅員による制限等、物件毎の具体的な数値が表示される場合がありますが、詳しくは取扱い営業店舗へお問い合わせください。
- 用途地域
- 都市計画に定められている土地利用規制が表示されます。
- 都市計画
- 物件が所在する都市計画の種類が表示されます。都市計画には市街化区域、市街化調整区域などがあります。
- 国土法届出
- 国土利用計画法に基づく届けの要否が表示されます。
- 地目
- 登記簿に記載されている種類が表示されます。 現況と異なる場合がございますので、詳しくは取扱い営業店舗へお問い合わせください。
- 現況
- 物件の現況が表示されます。
- 引渡時期
- 物件の引渡し希望時期を表示します。
「即時」と記載されている物件のお引渡しは、売買代金全額のお支払い後となります。
- 土地権利
- 土地の権利が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。
- 取引態様
- 広告主である不動産業者の立場（取引態様）が表示されます。媒介・代理の場合は、原則として仲介手数料とその消費税及び地方消費税が必要となります。
売主：広告主である不動産業者自ら所有する物件を、自ら販売すること。
貸主：広告主である不動産業者自ら所有する物件を賃貸すること、もしくは貸主の権利を有する物件を転貸すること。
代理：売主と買主（または貸主や借主）の代理となって、取引成立に向けて活動すること。
媒介：売主と買主（または貸主と借主）の間に立って、取引成立に向けて活動すること。
- 借地料
- 土地権利が借地権の場合の借地料が表示されます。
- 借地期間
- 土地権利が借地権の場合の借地期間が表示されます。
- 借地に関する事項
- 借地の場合の保証金、敷金等について表示されます。
- 投資に関する事項
- 表示されている賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
- 建築条件
- 「建築条件有」と表示されている場合、土地売買契約後一定期間内（３ヶ月以内など）に売主（または売主が指定する建築請負業者）と建築請負契約を結んでいただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額お返しいたします。
- 備考
- その他の条件、法律上の制限、特記事項や現況、設備の状況などが表示されます。
- リフォーム
- 内装がリフォーム済の場合、リフォーム時期とリフォーム内容が表示されます。
- 敷金／礼金
- 敷金：建物の賃貸借契約を新規に締結する際に、借主から貸主に対して預け入れる金額が表示されます。
礼金：建物の賃貸借契約を新規に締結する際に、借主から貸主に対して、「お礼」として支払う金銭が表示されます。将来契約が終了し、退去する際にも、借主に返還されません。
- 更新料
- 建物の賃貸借契約を更新する際に、借主から貸主に対して支払う金銭が表示されます。
- 損害保険等
- 契約に際し損害保険等への加入が条件となる場合、その旨が表示されます。
- 条件等
- 入居における条件等が表示されます。
- 設備／その他
- 物件に付帯している設備等が表示されます。
- 賃料／管理費・共益費
- 賃料：月額の賃料が表示されます。
管理費・共益費：賃貸物件の管理のために必要とされる費用で、賃料とは別に毎月支払う金額が表示されます。