三菱地所ハウスネット 梅田営業所
物件番号：D84X31828
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【現地外観写真】（2026年04月撮影）
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【リビング】（2026年04月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年04月撮影）
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【ロビー】（2026年04月撮影）
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【ロビー】（2026年04月撮影）
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【現地外観写真】（2026年04月撮影）
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【現地外観写真】（2026年04月撮影）
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【その他現地】（2026年04月撮影）
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【現地外観写真】（2026年04月撮影）
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【現地外観写真】（2026年04月撮影）
- NEW 4/06
- 中古マンション
大阪福島タワー
11,980万円
大阪府大阪市福島区福島４丁目
ＪＲ東西線「新福島」駅 徒歩5分
POINT
■専有面積９０．５４m2 １４階部分、南・東向き角住戸
物件のおすすめポイント
■天井高約２．６５m（LD・洋室）、１６２０サイズの浴室、収納スペースも充実の３LDK
●陽当たり・眺望・通風良好です。
●１４階部分
●南・東向き角住戸
●天井高約２．６５m（LD・洋室）
●全居室南向きバルコニーに面する間取り
●１６２０サイズの浴室
●IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機
●ディスポーザー、床暖房
●浴室暖房乾燥機、２４時間換気システム
〇4沿線5駅利用可能
・JR東西線「新福島」駅徒歩5分
・阪神本線「福島」駅徒歩9分、「野田」駅徒歩8分
・JR大阪環状線「福島」駅徒歩10分
・大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩9分
〇各階にゴミステーション有り
〇24時間ゴミ出し可能
〇ペット飼育可能（規約制限有り）
［豊富な共用施設］
1階
パーティールーム/プレイングスクエア/シアタールーム/マルチスタジオ/ミーティングルーム/スタジオルーム/サニーサイドテラス
2階
ゲストスート/ライブラリー/ゲストルーム/アネックスルーム藤の間
●１４階部分
●南・東向き角住戸
●天井高約２．６５m（LD・洋室）
●全居室南向きバルコニーに面する間取り
●１６２０サイズの浴室
●IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機
●ディスポーザー、床暖房
●浴室暖房乾燥機、２４時間換気システム
〇4沿線5駅利用可能
・JR東西線「新福島」駅徒歩5分
・阪神本線「福島」駅徒歩9分、「野田」駅徒歩8分
・JR大阪環状線「福島」駅徒歩10分
・大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩9分
〇各階にゴミステーション有り
〇24時間ゴミ出し可能
〇ペット飼育可能（規約制限有り）
［豊富な共用施設］
1階
パーティールーム/プレイングスクエア/シアタールーム/マルチスタジオ/ミーティングルーム/スタジオルーム/サニーサイドテラス
2階
ゲストスート/ライブラリー/ゲストルーム/アネックスルーム藤の間
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- リバービュー
- 通風良好
物件特徴
-
タワー型マンション
-
大規模マンション（200戸以上）
-
駐車場あり
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
-
ゲストルーム
-
各階ゴミ置場
- 新耐震基準
- ダブルオートロック
- バイク置き場
- エレベーター
- フロントサービス
- 24時間ゴミだし可
- キッズルーム
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
食器洗乾燥機
-
ＩＨクッキングヒーター
-
ディスポーザー
-
浴室乾燥機
-
床暖房
-
オール電化
- ワイドスパン（8m以上）
- 天井高2.6m以上
- 全居室フローリング
- LD12帖以上
- システムキッチン
- 浄水器
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- 人感センサー付照明
- 全居室収納
- 光インターネット
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
- ＣＳ
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 90.54m²（27.38坪）
- 間取り詳細
- LD（14.5帖）
- K（4.2帖）
- 洋室（7.1帖）
- 洋室（5.6帖）
- 洋室（5.5帖）
全居室が南側バルコニーに面した間取り。約4.2帖の独立キッチンに、南・東向きの明るいLD。
物件概要
物件番号：D84X31828 物件情報の見方
| 物件名 | 大阪福島タワー |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
ＪＲ東西線「新福島」駅 徒歩5分 阪神本線「福島」駅 徒歩9分 大阪環状線「福島」駅 徒歩10分 |
| 価格 |
11,980万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 13,850円／月 |
| 修繕積立金 | 17,200円／月 |
| 専有面積 | 90.54m²（27.38坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 18.36m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LD（14.5帖）、K（4.2帖）、洋室（7.1帖）、洋室（5.6帖）、洋室（5.5帖） |
| 駐車場 |
空有 8台（18,000円～30,000円／月）
機械式のためサイス制限有り |
| 建築時期 | 2011年01月 |
| 総戸数 | 540戸 |
| 階層 | 地上45階地下1階建て |
| 所在階 | 14階 |
| 構造 | RC造・鉄骨造（一部） |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社 他3社 |
| 用途地域 | 2種住居・商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 居住中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | アルコーブ面積：1.87m2、駐車場関連：2026年4月6日 |
- 更新日:
- 2026年04月09日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月11日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
お問い合わせ
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大阪福島タワーに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
大阪市福島区のエリア情報
大阪府大阪市福島区は、区内に9の駅があり、市内中心部や神戸方面への移動に便利な立地です。オフィスビルが集まる福島駅周辺は、商業施設や飲食店が豊富で、都市生活の利便性が高いエリアです。再開発により誕生した「ほたるまち」には、高層マンションや文化施設が整備され、都市の洗練された街並みが広がっています。歴史的には、菅原道真が立ち寄った地と伝えられ、江戸時代には堂島川や安治川の整備により新地が形成されました。フジの名所としても知られています。
