三菱地所ハウスネット 心斎橋営業所
物件番号：U12X20799
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【現地外観写真】外観（2026年10月撮影）
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【エントランス】エントランス（2026年10月撮影）
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【ロビー】ロビー（2026年10月撮影）
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【ロビー】ロビー（2026年10月撮影）
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【その他共用部】共用部（2026年10月撮影）
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【駐車場】駐車場（2026年10月撮影）
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【周辺の街並み】川／約100ｍ 周辺環境（2026年10月撮影）
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【スーパー】ライフ土佐堀店／約240ｍ 周辺環境（2026年10月撮影）
- NEW 11/6
- 中古マンション
パークタワー大阪中之島フロント
8,580万円
大阪府大阪市西区土佐堀２丁目
京阪中之島線「中之島」駅 徒歩7分
POINT
◆3駅3路線利用可能 ◆35階建21階部分南西向きバルコニー
物件のおすすめポイント
■免震構造のタワー型マンション ■24時間ゴミ出し可能 ■ペット飼育可能(規約制限有り)
■オーナーチェンジ物件(賃貸条件)
・月額賃料：195000円（管理費込）
・年間収入：2340000円
・表面利回り：約2.7％
・敷金返還金：無し（関西方式）
・普通賃貸借契約
■京阪中之島線「中之島」駅徒歩7分
■大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩10分
■大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩11分
■3駅3路線利用可
■35階建21階部分の南西向きバルコニーのため、眺望・陽当たり・通風良好
■ペット飼育可能（規約制限有り）
■専有面積70.41m2の3LDKタイプ
■免震構造のタワー型マンション
■食器洗い乾燥機有り
■浴室暖房乾燥機有り
・月額賃料：195000円（管理費込）
・年間収入：2340000円
・表面利回り：約2.7％
・敷金返還金：無し（関西方式）
・普通賃貸借契約
■京阪中之島線「中之島」駅徒歩7分
■大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩10分
■大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩11分
■3駅3路線利用可
■35階建21階部分の南西向きバルコニーのため、眺望・陽当たり・通風良好
■ペット飼育可能（規約制限有り）
■専有面積70.41m2の3LDKタイプ
■免震構造のタワー型マンション
■食器洗い乾燥機有り
■浴室暖房乾燥機有り
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
タワー型マンション
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
-
二重床・二重天井
- 新耐震基準
- 免震構造
- 内廊下
- オートロック
- エレベーター
- 24時間ゴミだし可
- トランクルーム
住戸特徴
-
20階以上のお部屋
-
食器洗乾燥機
-
床暖房
- フローリング（一部含む）
- システムキッチン
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- オーナーチェンジ
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.41m²（21.29坪）
- 間取り詳細
- LD（11.5帖）
- K（3.1帖）
- 洋室（6.4帖）
- 洋室（4.7帖）
- 和室（4.8帖）
物件概要
物件番号：U12X20799 物件情報の見方
| 物件名 | パークタワー大阪中之島フロント |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
京阪中之島線「中之島」駅 徒歩7分 地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩10分 地下鉄中央線「阿波座」駅 徒歩11分 |
| 価格 |
8,580万円
|
| 管理費 | 11,900円／月 |
| 修繕積立金 | 21,120円／月 |
| その他費用 | 自治会費：（350円／月） ［その他月額費用］ストックルーム使用料（1,000円／月） |
| 専有面積 | 70.41m²（21.29坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 6.27m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LD（11.5帖）、K（3.1帖）、洋室（6.4帖）、洋室（4.7帖）、和室（4.8帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 2006年01月 |
| 総戸数 | 171戸 |
| 階層 | 地上35階地下1階建て |
| 所在階 | 21階 |
| 構造 | RC造・鉄骨造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状19.5万円／月利回り：表面2.7% 賃貸借契約棟要承継 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年11月06日
- 次回更新予定日:
- 2026年11月07日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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川／約100ｍ
-
ライフ土佐堀店／約240ｍ
お問い合わせ
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お問い合わせ
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物件番号：U12X20799
パークタワー大阪中之島フロントに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
大阪市西区のエリア情報
大阪府大阪市西区は、地下鉄四つ橋線や千日前線、中央線など複数の地下鉄路線が通り、心斎橋やなんばなど主要エリアへのアクセスが良好です。商業施設やオフィスビルが立ち並び、四ツ橋筋やなにわ筋周辺では多くのショップや飲食店がそろい、近年は高層マンションの建設も相次いでいます。また、靭公園や松島公園などの都市公園が点在し、区内最大の公園・靭公園では各種イベントやスポーツ活動が行われています。
