三菱地所ハウスネット 梅田営業所
物件番号：D84X32028
- NEW 10/29
- 中古マンション
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 E棟
11,500万円
大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目
阪神本線「野田」駅 徒歩7分
POINT
2019年1月建築、地上20階建て850戸の大規模レジデンス
物件のおすすめポイント
6階部分、南東角住戸につき日当り・通風・眺望良好
【マンションの特徴】
■耐震等級2取得の頑強な建築構造
■劣化対策等級3
■防災備品を保管した防災備蓄倉庫
■多重セキュリティ
■365日いつでも生ゴミを出せる「24時間ゴミドラム」
【お部屋の特徴】
■20階建 大規模レジデンス6階部分
■専有面積102.50m2の２LDKPLAN、陽当り・通風・眺望良好な南東角住戸
■約30.2帖のLDKに、カウンターが配された開放感ある空間
■食器洗乾燥機やディスポーザー、浴室乾燥機、ミストサウナなど便利な設備有
■玄関にトランクルーム、シューズインクローゼット、アルコーブあり
洋室8帖にウォークスルークロゼット、バルコニーにスロップシンクあり
■耐震等級2取得の頑強な建築構造
■劣化対策等級3
■防災備品を保管した防災備蓄倉庫
■多重セキュリティ
■365日いつでも生ゴミを出せる「24時間ゴミドラム」
【お部屋の特徴】
■20階建 大規模レジデンス6階部分
■専有面積102.50m2の２LDKPLAN、陽当り・通風・眺望良好な南東角住戸
■約30.2帖のLDKに、カウンターが配された開放感ある空間
■食器洗乾燥機やディスポーザー、浴室乾燥機、ミストサウナなど便利な設備有
■玄関にトランクルーム、シューズインクローゼット、アルコーブあり
洋室8帖にウォークスルークロゼット、バルコニーにスロップシンクあり
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
- 始発駅
物件特徴
-
大規模マンション（200戸以上）
-
駐車場あり
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
-
ゲストルーム
- 新耐震基準
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
- 24時間ゴミだし可
- キッズルーム
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
ウォークインクローゼット
-
食器洗乾燥機
-
ディスポーザー
-
浴室乾燥機
-
床暖房
-
複層ガラス
- 2面バルコニー
- 天井高2.6m以上
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- オートバス
- 追焚機能浴室
- ミストサウナ
- 浴室に窓
- 24時間換気システム
- 人感センサー付照明
- スロップシンク
- シューズインクローゼット
- 全居室収納
- トランクルーム
- 浴室1坪以上
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 2LDK+S
- 専有面積
- 102.5m²（31坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：D84X32028 物件情報の見方
| 物件名 | リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 E棟 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪神本線「野田」駅 徒歩7分 ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩8分 地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩8分 |
| 価格 |
11,500万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 5,040円／月 |
| 修繕積立金 | 8,460円／月 |
| その他費用 | 町会費：（200円／月） |
| 専有面積 | 102.5m²（31坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 13.32m² |
| 間取り | 2LDK+S |
| 駐車場 |
空有 30台（13,000円／月）
機械式の為、サイズ制限有 |
| 建築時期 | 2019年01月 |
| 総戸数 | 850戸 |
| 階層 | 地上20階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | リバー建設株式会社 |
| 分譲会社 | リバー産業株式会社 |
| 用途地域 | 商業・準工 |
| 引渡し | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年10月29日
- 次回更新予定日:
- 2026年10月30日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
大阪市福島区のエリア情報
大阪府大阪市福島区は、区内に9つの駅があり、市内中心部や神戸方面への移動に便利な立地です。オフィスビルが集まる福島駅周辺は、商業施設や飲食店が豊富で、都市生活の利便性が高いエリアです。再開発により誕生した「ほたるまち」には、高層マンションや文化施設が整備され、都市の洗練された街並みが広がっています。歴史的には、菅原道真が立ち寄った地と伝えられ、江戸時代には堂島川や安治川の整備により新地が形成されました。フジの名所としても知られています。
担当 金宮 大剛
6階部分、専有面積102.50m2の南東角住戸
LDK30.2帖、最大天井高約2.62m、玄関広めのPLAN
南・東に配置されたバルコニー
是非、室内をご見学いただきご検討ください。