三菱地所ハウスネット 梅田営業所
物件番号：D84X32018
-
【現地外観写真】（2026年10月撮影）
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【玄関】（2026年10月撮影）
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【エントランス】（2026年10月撮影）
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【その他設備】駐輪場（2026年10月撮影）
- NEW 10/19
- 中古マンション
エスリード大阪グランゲート
1,500万円
大阪府大阪市淀川区十三東３丁目
阪急京都線「十三」駅 徒歩9分
POINT
◆表面利回り5.5%◆複数沿線利用可能の交通至便物件◆
物件のおすすめポイント
◆阪急神戸線・宝塚線・京都線「十三」駅徒歩9分◆複数沿線利用可能のオーナーチェンジ物件◆
【物件の特徴】
■阪急神戸線・宝塚線・京都線「十三」駅 徒歩9分
■複数沿線利用可能
■表面利回り5.5%
■オーナーチェンジ物件
■鉄筋コンクリート造10階建て6階部分
■2017年9月築
■阪急神戸線・宝塚線・京都線「十三」駅 徒歩9分
■複数沿線利用可能
■表面利回り5.5%
■オーナーチェンジ物件
■鉄筋コンクリート造10階建て6階部分
■2017年9月築
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
-
浴室乾燥機
- システムキッチン
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- 人感センサー付照明
- オーナーチェンジ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 25.51m²（7.71坪）
- 間取り詳細
- 洋室（8.3帖）
物件概要
物件番号：D84X32018 物件情報の見方
| 物件名 | エスリード大阪グランゲート |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪急京都線「十三」駅 徒歩9分 阪急神戸線「十三」駅 徒歩9分 阪急宝塚線「十三」駅 徒歩9分 |
| 価格 |
1,500万円
|
| 管理費 | 6,500円／月 |
| 修繕積立金 | 6,600円／月 |
| 専有面積 | 25.51m²（7.71坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 4.13m² |
| 間取り | 1K |
| 間取り詳細 | 洋室（8.3帖） |
| 駐車場 | 無 |
| 建築時期 | 2017年09月 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 階層 | 地上10階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 北向き |
| 管理会社 | エスリード管理株式会社 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 奥村組土木興業株式会社 |
| 分譲会社 | 日本エスリード株式会社 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状6.89万円／月利回り：表面5.5% 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年10月19日
- 次回更新予定日:
- 2026年10月20日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
- ショッピング施設
- 食品館アプロ木川店（約20m）
- 教育施設
- 大阪市立十三小学校（約120m）
- ショッピング施設
- セブンイレブン大阪木川西淀川通店（約320m）
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関連情報
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エスリード大阪グランゲートに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
大阪市淀川区のエリア情報
大阪府大阪市淀川区は、十三駅や新大阪駅へのアクセスが良好で、阪急神戸線、宝塚線、京都線が集まる交通の要衝です。駅周辺には繁華街や商業施設が充実し、JR東西線の加島駅も利用でき、移動も便利です。商業活動や工業活動が盛んに行われており、活気ある地域です。また、淀川では「なにわ淀川花火大会」が開催され、地域の歴史と文化を感じられる一方、昭和以降の交通インフラ整備や大規模な区画整理による都市化により、近代的な都市景観が形成されています。
担当 中西 洸太
物件の詳細やご不明な点がございましたら担当者の「中西」までお気軽にお問い合わせください。