三菱地所ハウスネット 心斎橋営業所
物件番号：U12X20690
- NEW 4/19
- 中古マンション
アーバンライフ御堂筋本町タワー
8,990万円
大阪府大阪市中央区南本町３丁目
地下鉄御堂筋線「本町」駅 徒歩2分
POINT
オーナーチェンジ物件。表面利回り2.4％。
物件のおすすめポイント
月額賃料18.5万円。年間収入222万円。引渡後の居住不可。敷金持ち回り20万円(関西方式)
■オーナーチェンジ物件■引渡後の居住不可、賃貸借契約書要継承
賃料：18.5万円
年収：222万円
敷金持ち回り20万円(関西方式)
現況表面利回り：約2.4％
※2026年4月17日現在
※利回りとは、年間予定賃料収入の当該物件の購入金額に対する割合です。
※上記利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前です。
※予定賃料収入は将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
●3路線2駅利用可能
・大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩2分
・大阪メトロ中央線「本町」駅徒歩2分
・大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩5分
・大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩5分
●地上33階建14階部分
●専有面積64.17m2の2LDKタイプ、東・北向き角住戸
●2007年2月築、総戸数115戸
●オール電化マンション
●住戸内に段差がないフルフラット設計
●コンシェルジュサービス有
●エントランス、エレベーター、玄関のトリプルセキュリティー
●24時間監視システム、24時間換気システム
賃料：18.5万円
年収：222万円
敷金持ち回り20万円(関西方式)
現況表面利回り：約2.4％
※2026年4月17日現在
※利回りとは、年間予定賃料収入の当該物件の購入金額に対する割合です。
※上記利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前です。
※予定賃料収入は将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
●3路線2駅利用可能
・大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩2分
・大阪メトロ中央線「本町」駅徒歩2分
・大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩5分
・大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩5分
●地上33階建14階部分
●専有面積64.17m2の2LDKタイプ、東・北向き角住戸
●2007年2月築、総戸数115戸
●オール電化マンション
●住戸内に段差がないフルフラット設計
●コンシェルジュサービス有
●エントランス、エレベーター、玄関のトリプルセキュリティー
●24時間監視システム、24時間換気システム
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
タワー型マンション
-
駐車場あり
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
- 新耐震基準
- 免震構造
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
- フロントサービス
住戸特徴
-
2階以上
-
ＩＨクッキングヒーター
-
浴室乾燥機
-
オール電化
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- 光インターネット
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
- ＣＳ
- オーナーチェンジ
物件概要
物件番号：U12X20690 物件情報の見方
| 物件名 | アーバンライフ御堂筋本町タワー |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
地下鉄御堂筋線「本町」駅 徒歩2分 地下鉄中央線「本町」駅 徒歩2分 地下鉄堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩5分 |
| 価格 |
8,990万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 11,230円／月 |
| 修繕積立金 | 22,460円／月 |
| 専有面積 | 64.17m²（19.41坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 5.86m² |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り詳細 | LDK（16.4帖）、洋室（6.1帖）、洋室（5.3帖） |
| 駐車場 |
空有 5台（25,000円～30,000円／月）
機械式の為サイズ制限有。 |
| 建築時期 | 2007年02月 |
| 総戸数 | 115戸 |
| 階層 | 地上33階建て |
| 所在階 | 14階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 東向き |
| 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状18.5万円／月利回り：表面2.4% ・オーナーチェンジ物件 ・月額賃料：18.5万円・年間収入：222万円・表面利回り：約2.4％ ・賃貸借契約要継承 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
| 備考 | ・アルコーブ面積:0.79m2、サービスバルコニー面積:1.38m2、メーターボックス面積:1.67m2 |
- 更新日:
- 2026年04月19日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月20日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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アーバンライフ御堂筋本町タワーに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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大阪市中央区のエリア情報
大阪府大阪市中央区は、大阪の中心部に位置し、南海難波線や阪神なんば線を含む複数の鉄道が集まる難波駅をはじめ、交通アクセスに優れたエリアです。商業施設や飲食店、再開発が進むエリアも多く、都市の利便性が高い一方、難波公園や大阪城公園を中心に緑豊かな都心のオアシスも整備されており、歴史的な遺産や伝統文化も息づいています。都市機能と自然・歴史のバランスが取れた魅力あるエリアです。
