三菱地所ハウスネット 梅田営業所
物件番号：D84X31925
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【現地外観写真】（2026年02月撮影）
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【現地外観写真】（2026年02月撮影）
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【現地外観写真】（2026年02月撮影）
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【現地外観写真】（2026年02月撮影）
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【ロビー】（2026年02月撮影）
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【ロビー】（2026年02月撮影）
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【その他共用部】オーナーズサロン（2026年02月撮影）
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【その他共用部】オーナーズサロン（2026年02月撮影）
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【その他共用部】ゲストルーム（2026年02月撮影）
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【その他共用部】ゲストルーム（2026年02月撮影）
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【その他共用部】ゲストルーム（2026年02月撮影）
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【その他共用部】ゲストルーム（2026年02月撮影）
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【その他共用部】パーティルーム（2026年02月撮影）
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【その他共用部】パーティルーム（2026年02月撮影）
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【ロビー】（2026年02月撮影）
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【その他共用部】キッズルーム（2026年02月撮影）
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【その他共用部】シアタールーム（2026年02月撮影）
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【その他共用部】ホワイエ（2026年02月撮影）
- NEW 6/28
- 中古マンション
ザ・梅田タワー
19,990万円
大阪府大阪市北区鶴野町
阪急神戸線「大阪梅田」駅 徒歩6分
POINT
【2026年8月リフォーム完成予定】南東角部屋
物件のおすすめポイント
43階建ての32階部分、99.15m2の3LDK、陽当たり・眺望・通風良好、LDK：約25.3帖
【お部屋の特徴】
■43階建ての32階部分
■高層階用・低層階用エレベーター停止階
■99.15m2の3LDK
■南東角部屋
■陽当たり・眺望・通風良好
■対面式キッチン
■床暖房（LD）
■ウォークインクローゼット（洋室約7.9帖）
■浴室乾燥機
■トイレに手洗いカウンター付
【リフォーム】
■システムキッチン新調
■ユニットバス新調
■洗面化粧台新調
■トイレ新調
■建具新調
■フローリング張替（LDK・各洋室・廊下）等
【マンションの特徴】
■43階建て、鹿島建設施工のタワーマンション
■三菱地所グループ管理
■ペット飼育可（規約制限有）
■多重セキュリティ エントランス → エレベーター → 玄関
■各階にダストステーション
■宅配ボックス
【共用部】
1階
■グランドエントランス
■クラブサロン
■オーナーズサロン
■カフェラウンジ
2階
■ホワイエ
■AVシアタールーム
■リラクゼーションサロン
■エステルーム
■コミュニティルーム
32階
■スカイラウンジ
■ビューラウンジ
■パーティサロン
33階
■スカイゲストルーム
■43階建ての32階部分
■高層階用・低層階用エレベーター停止階
■99.15m2の3LDK
■南東角部屋
■陽当たり・眺望・通風良好
■対面式キッチン
■床暖房（LD）
■ウォークインクローゼット（洋室約7.9帖）
■浴室乾燥機
■トイレに手洗いカウンター付
【リフォーム】
■システムキッチン新調
■ユニットバス新調
■洗面化粧台新調
■トイレ新調
■建具新調
■フローリング張替（LDK・各洋室・廊下）等
【マンションの特徴】
■43階建て、鹿島建設施工のタワーマンション
■三菱地所グループ管理
■ペット飼育可（規約制限有）
■多重セキュリティ エントランス → エレベーター → 玄関
■各階にダストステーション
■宅配ボックス
【共用部】
1階
■グランドエントランス
■クラブサロン
■オーナーズサロン
■カフェラウンジ
2階
■ホワイエ
■AVシアタールーム
■リラクゼーションサロン
■エステルーム
■コミュニティルーム
32階
■スカイラウンジ
■ビューラウンジ
■パーティサロン
33階
■スカイゲストルーム
リフォーム情報
（2026年08月実施予定）
新調：システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ 張替：フローリング（LDK・各洋室・廊下）等
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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駅徒歩10分以内
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南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
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タワー型マンション
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大規模マンション（200戸以上）
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モニタ付インターホン
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宅配ボックス
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ペット可
-
各階ゴミ置場
- 内廊下
- ダブルオートロック
- バイク置き場
- エレベーター
- フロントサービス
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
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角住戸
-
20階以上のお部屋
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ウォークインクローゼット
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浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- 対面式キッチン
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 99.15m²（29.99坪）
- 間取り詳細
- LDK（25.3帖）
- 洋室（7.9帖）
- 洋室（5.8帖）
- 洋室（5.8帖）
物件概要
物件番号：D84X31925 物件情報の見方
| 物件名 | ザ・梅田タワー |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪急神戸線「大阪梅田」駅 徒歩6分 地下鉄御堂筋線「梅田」駅 徒歩8分 東海道本線「大阪」駅 徒歩11分 |
| 価格 |
19,990万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 19,800円／月 |
| 修繕積立金 | 20,930円／月 |
| その他費用 | インターネット費用：（1,575円／月） ［その他月額費用］映像配信設備使用料（420円／月） |
| 専有面積 | 99.15m²（29.99坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 15.7m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（25.3帖）、洋室（7.9帖）、洋室（5.8帖）、洋室（5.8帖） |
| 駐車場 | 無 |
| 建築時期 | 2005年10月 |
| 総戸数 | 385戸 |
| 階層 | 地上43階地下1階建て |
| 所在階 | 32階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 分譲会社 | 丸紅、東京建物、東急不動産 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年06月28日
- 次回更新予定日:
- 2026年06月29日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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物件番号：D84X31925
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ザ・梅田タワーに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
大阪市北区のエリア情報
大阪府大阪市北区は、大阪駅を中心に阪急・阪神・地下鉄・市バスが集まる西日本有数のターミナルエリアで、梅田周辺には百貨店や地下街、超高層ビルが立ち並び、交通と商業の利便性が高い地域です。北は淀川、東は大川、南は土佐堀川に囲まれた水辺の整備も進み、長柄東では高層住宅の整備が進行。中之島には大阪市役所や中央公会堂など歴史的建築が残り、景観が広がります。東の天神橋筋商店街のにぎわいや、大川沿いの桜並木も魅力のエリアです。
