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ライオンズマンション大阪スカイタワーの間取図
  • NEW 11/7
  • 中古マンション

ライオンズマンション大阪スカイタワー

19,000万円

大阪府大阪市西区新町１丁目

地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅　徒歩4分

間取り
1R
専有面積
198.56m²
築年月
2004年05月
階数
1階/35階建て

POINT

1階部分の路面店舗◆ライオンズマンション大阪スカイタワー◆

9:30～18:00

物件のおすすめポイント

南側・西側の2面接道、新町一丁目エリア、3沿線3駅徒歩10分圏内、利便性の高い好立地です。

◆オーナーチェンジ◆
現況賃料：68万円（税込）　表面利回り：4.2％
＜＜賃貸借契約書にて賃料増額の取り決め有＞＞
令和9年9月1日～令和10年8月31日：賃料71万円（税込）
令和10年9月1日～令和11年8月31日：賃料74万円（税込）
令和11年9月1日～令和12年8月31日：賃料77万円（税込）
令和12年9月1日～令和13年8月31日：賃料80万円（税込）

・大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩4分
・大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅徒歩8分
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩3分

登記簿面積：198.56m2

物件特徴

立地・環境

  • 複数路線利用可
  • 駅徒歩5分以内

物件特徴

  • タワー型マンション
  • 大規模マンション（200戸以上）
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 新耐震基準
  • オートロック
  • バイク置き場
  • エレベーター

住戸特徴

  • オール電化
  • オーナーチェンジ

間取り

ライオンズマンション大阪スカイタワーの間取図
間取り
1R
専有面積
198.56m²（60.06坪）
間取り詳細

物件概要

物件番号：D84X32049　 物件情報の見方

物件名 ライオンズマンション大阪スカイタワー　
所在地
大阪府大阪市西区 新町１丁目 地図・周辺情報
交通 地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅　徒歩4分
地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅　徒歩8分
地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅　徒歩3分
価格
19,000万円
管理費 26,000円／月
修繕積立金 80,000円／月
専有面積 198.56m²（60.06坪）登記
間取り 1R
駐車場 空有 5台（23,000円～40,000円／月）
機械式のためサイズ制限有り
建築時期 2004年05月
総戸数 233戸
階層 地上35階地下1階建て
所在階 1階
構造 鉄骨造・SRC造（一部）
方位 西向き
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 日勤（全部委託）
施工会社 株式会社鴻池組
分譲会社 株式会社大京
用途地域 商業
引渡し 相談
現況 賃貸中
取引態様 媒介
土地権利 所有権
賃貸条件に関する事項 月額収入：現状68万円／月利回り：表面4.2%
賃貸借契約要継承。令和8年9月1日～令和9年8月31日：賃料68万円（税込）、令和9年9月1日～令和10年8月31日：賃料71万円（税込）、令和10年9月1日～令和11年8月31日：賃料74万円（税込）、令和11年9月1日～令和12年8月31日：賃料77万円（税込）、令和12年9月1日～令和13年8月31日：賃料80万円（税込）。敷金返還債務（関西方式）：150万円
引渡後の居住可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
備考 駐車場関連：2026年11月5日
更新日:
2026年11月07日
次回更新予定日:
2026年11月08日
  • ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
  • ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
  • ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

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      ライオンズマンション大阪スカイタワーに関するよくある質問

      Q

      購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？

      A

      住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。

      「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。

      住宅ローンシミュレーション

      Q

      マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？

      A

      主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。

      「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。

      大阪市西区のエリア情報

      大阪府大阪市西区は、地下鉄四つ橋線や千日前線、中央線など複数の地下鉄路線が通り、心斎橋やなんばなど主要エリアへのアクセスが良好です。商業施設やオフィスビルが立ち並び、四ツ橋筋やなにわ筋周辺では多くのショップや飲食店がそろい、近年は高層マンションの建設も相次いでいます。また、靭公園や松島公園などの都市公園が点在し、区内最大の公園・靭公園では各種イベントやスポーツ活動が行われています。

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