三菱地所ハウスネット 心斎橋営業所
物件番号：U12X20678
- NEW 4/09
- 中古マンション
堺筋本町アーバンライフ
1,200万円
大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目
地下鉄堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩3分
POINT
■オーナーチェンジ物件■「堺筋本町」駅 徒歩3分■新耐震基準
物件のおすすめポイント
〇三菱地所の住まいリレー〇3路線利用可能〇表面利回り6.1%〇RC造の総住戸160戸
〇三菱地所の住まいリレー〇
■オーナーチェンジ物件
賃料：61000円
年収：732000円
現況表面利回り：約6.1％
※2026年4月6日現在
※利回りとは、年間予定賃料収入の当該物件の購入金額に対する割合です。
上記利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前です。
※予定賃料収入は将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
●1984年11月建築
●RC造 地上10階建7階部分
●新耐震基準
●総住戸160戸
●大阪メトロ堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩3分
●大阪メトロ堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 徒歩9分
●2駅3路線利用可能
●専有面積24.49m2の1R
●南向きの為、陽当たり良好
■オーナーチェンジ物件
賃料：61000円
年収：732000円
現況表面利回り：約6.1％
※2026年4月6日現在
※利回りとは、年間予定賃料収入の当該物件の購入金額に対する割合です。
上記利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前です。
※予定賃料収入は将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
●1984年11月建築
●RC造 地上10階建7階部分
●新耐震基準
●総住戸160戸
●大阪メトロ堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩3分
●大阪メトロ堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 徒歩9分
●2駅3路線利用可能
●専有面積24.49m2の1R
●南向きの為、陽当たり良好
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
-
南向き
- 陽当り良好
物件特徴
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
- オーナーチェンジ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 1R
- 専有面積
- 24.49m²（7.4坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：U12X20678 物件情報の見方
| 物件名 | 堺筋本町アーバンライフ |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
地下鉄堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩3分 地下鉄中央線「堺筋本町」駅 徒歩3分 地下鉄長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 徒歩9分 |
| 価格 |
1,200万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 7,840円／月 |
| 修繕積立金 | 5,880円／月 |
| 専有面積 | 24.49m²（7.4坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 3.72m² |
| 間取り | 1R |
| 駐車場 | 無 |
| 建築時期 | 1984年11月 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 階層 | 地上10階建て |
| 所在階 | 7階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 竹中工務店・東海興業 |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状6.1万円／月利回り：表面6.1% 賃貸借契約要継承 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
| 備考 | 敷金：100000円 |
- 更新日:
- 2026年04月10日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月12日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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-
Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
大阪市中央区のエリア情報
大阪府大阪市中央区は、大阪の中心部に位置し、南海難波線や阪神なんば線を含む複数の鉄道が集まる難波駅をはじめ、交通アクセスに優れたエリアです。商業施設や飲食店、再開発が進むエリアも多く、都市の利便性が高い一方、難波公園や大阪城公園を中心に緑豊かな都心のオアシスも整備されており、歴史的な遺産や伝統文化も息づいています。都市機能と自然・歴史のバランスが取れた魅力あるエリアです。
担当 土手 寛太 ドテ カンタ
オーナーチェンジ物件になります。
2駅3路線利用可能な立地になっており、投資用としておすすめの物件です。
賃貸中の為、室内の見学は行っておりませんが共用部分のご案内等は可能です。
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