三菱地所ハウスネット 心斎橋営業所
物件番号：U12X20709
- NEW 6/27
- 中古マンション
アクアプレイス南堀江
2,380万円
大阪府大阪市西区南堀江１丁目
地下鉄千日前線「桜川」駅 徒歩5分
POINT
◆南堀江1丁目2009年5月築の1R◆複数沿線利用可能
物件のおすすめポイント
〇三菱地所の住まいリレー〇■人気エリアのオーナーチェンジ物件■現在賃貸中■専有面積28.61m2
〇三菱地所の住まいリレー〇
■オーナーチェンジ物件
月額賃料：81000円
年収：972000円
現況表面利回り：約4.08％
※2026年6月26日現在
※利回りとは、年間予定賃料収入の当該物件の購入金額に対する割合です。
上記利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前です。
※予定賃料収入は将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
●2009年5月建築
●14階建3階部分
●大阪メトロ千日前線「桜川」駅 徒歩5分
●大阪メトロ四つ橋「四つ橋」駅 徒歩7分
●大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅 徒歩7分
●JR関西本線「JR難波」駅 徒歩7分
●複数路線利用可能
●専有面積28.61m2 1R
●オートロック有
●オーナーチェンジにつき賃貸中
●人気の南堀江エリア
●主要エリアへのアクセス良好
●賃貸需要が期待できる立地
■オーナーチェンジ物件
月額賃料：81000円
年収：972000円
現況表面利回り：約4.08％
※2026年6月26日現在
※利回りとは、年間予定賃料収入の当該物件の購入金額に対する割合です。
上記利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前です。
※予定賃料収入は将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
●2009年5月建築
●14階建3階部分
●大阪メトロ千日前線「桜川」駅 徒歩5分
●大阪メトロ四つ橋「四つ橋」駅 徒歩7分
●大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅 徒歩7分
●JR関西本線「JR難波」駅 徒歩7分
●複数路線利用可能
●専有面積28.61m2 1R
●オートロック有
●オーナーチェンジにつき賃貸中
●人気の南堀江エリア
●主要エリアへのアクセス良好
●賃貸需要が期待できる立地
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
物件特徴
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
- 全居室フローリング
- 対面式キッチン
- オーナーチェンジ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 1R
- 専有面積
- 28.61m²（8.65坪）
- 間取り詳細
- 洋室（11.7帖）
物件概要
物件番号：U12X20709 物件情報の見方
| 物件名 | アクアプレイス南堀江 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
地下鉄千日前線「桜川」駅 徒歩5分 地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩7分 関西本線「ＪＲ難波」駅 徒歩7分 |
| 価格 |
2,380万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 6,870円／月 |
| 修繕積立金 | 9,600円／月 |
| その他費用 | ＣＡＴＶ費用：（290円／月） |
| 専有面積 | 28.61m²（8.65坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 3.04m² |
| 間取り | 1R |
| 間取り詳細 | 洋室（11.7帖） |
| 駐車場 | 無 |
| 建築時期 | 2009年05月 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 階層 | 地上14階地下1階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 西向き |
| 管理会社 | レビアサービス |
| 管理形態 | 巡回（全部委託） |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 分譲会社 | レビア |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状8.1万円／月利回り：表面4% 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
| 備考 | 引渡し後の居住不可 賃貸借契約要継承 |
- 更新日:
- 2026年06月27日
- 次回更新予定日:
- 2026年06月28日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
- ショッピング施設
- セブンイレブン大阪南堀江1丁目店（約30m）
- ショッピング施設
- ファミリーマート南堀江1丁目店（約130m）
- ショッピング施設
- スギ薬局南堀江店（約50m）
- ショッピング施設
- スターバックスコーヒー南堀江店（約60m）
- 医療施設
- 大野記念病院（約140m）
- ショッピング施設
- CoDeli南堀江2丁目店（約270m）
- ショッピング施設
- KOHYO堀江店（約730m）
- ショッピング施設
- ライフ西大橋店（約770m）
お問い合わせ
三菱地所グループ各社の総合力で、
お客様を手厚くサポート。
住み替えは三菱地所の住まいリレーに
お任せください。
街づくりから不動産管理まで、住まいにまつわるあらゆる事業を展開する三菱地所グループ。
三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。
入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ
この物件を、三菱地所ハウスネットを通じて購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます
近隣エリアの価格帯が似ている物件情報
近隣エリアの広さが似ている物件情報
-
- 中古マンション
堺筋本町アーバンライフ1,200万円
大阪市中央区北久宝寺町１丁目
地下鉄堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩3分
1R 24.49㎡ 1984年11月築 7階/10階建て
-
- 中古マンション
エスライズ堺筋本町1,990万円
大阪市中央区博労町１丁目
地下鉄堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩5分
1K 24.74㎡ 2014年8月築 8階/15階建て
-
- 中古マンション
クレール上本町1,400万円
大阪市中央区上本町西１丁目
地下鉄谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩4分
1R 21.59㎡ 2001年3月築 4階/11階建て
-
- NEW 6/14
- 中古マンション
エイペックス松屋町ヴァンデュール1,480万円
大阪市中央区材木町
地下鉄中央線「堺筋本町」駅 徒歩6分
1K 23.02㎡ 2002年2月築 5階/11階建て
-
- 中古マンション
藤和高津町コープ1,480万円
大阪市中央区高津１丁目
地下鉄谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩5分
1R 27.79㎡ 1981年6月築 3階/11階建て
-
- 中古マンション
クレビオス難波EAST1,820万円
大阪市浪速区下寺３丁目
地下鉄堺筋線「恵美須町」駅 徒歩5分
1K 24.57㎡ 2016年1月築 3階/10階建て
近隣エリアの物件情報
-
- NEW 6/26
- 中古マンション
ザ・タワー大阪24,800万円
大阪市福島区福島１丁目
阪神本線「福島」駅 徒歩3分
2LDK 111.34㎡ 2008年4月築 39階/50階建て
-
- NEW 6/25
- 中古マンション
The Kitahama21,400万円
大阪市中央区高麗橋１丁目
地下鉄堺筋線「北浜」駅 徒歩1分
2LDK 80.37㎡ 2009年2月築 28階/54階建て
-
- NEW 6/22
- 中古マンション
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE108,000万円
大阪市北区大深町
大阪環状線「大阪」駅 徒歩7分
2LDK 156.18㎡ 2025年11月築 40階/46階建て
-
- NEW 6/22
- 中古マンション
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE48,000万円
大阪市北区大深町
大阪環状線「大阪」駅 徒歩7分
2LDK 90.94㎡ 2025年11月築 37階/46階建て
-
- NEW 6/22
- 中古マンション
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE38,000万円
大阪市北区大深町
大阪環状線「大阪」駅 徒歩7分
2LDK 79.66㎡ 2025年11月築 35階/46階建て
-
- NEW 6/26
- 中古マンション
OAPレジデンスタワー東館7,380万円
大阪市北区天満橋１丁目
ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩8分
1LDK 66.5㎡ 1998年2月築 11階/31階建て
-
- NEW 6/19
- 中古マンション
ザ・パークハウス大阪梅田タワー13,980万円
大阪市北区中津１丁目
地下鉄御堂筋線「中津」駅 徒歩2分
2LDK 62.06㎡ 2025年9月築 15階/34階建て
-
- NEW 6/19
- 中古マンション
エステムコート心斎橋アルテール5,699万円
大阪市中央区南船場１丁目
地下鉄堺筋線「長堀橋」駅 徒歩3分
1LDK+S 56.31㎡ 2002年11月築 8階/11階建て
この物件に関連するタグ
他の条件で再検索
関連情報
お問い合わせ
三菱地所ハウスネット 心斎橋営業所
物件番号：U12X20709
お気に入り物件の確認はもちろん、検索条件も自動保存されるので再検索もスムーズに行えます。
また、お客様の関心に合わせた物件情報を随時メールでお届けいたします。
アクアプレイス南堀江に関するよくある質問
-
Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
大阪市西区のエリア情報
大阪府大阪市西区は、地下鉄四つ橋線や千日前線、中央線など複数の地下鉄路線が通り、心斎橋やなんばなど主要エリアへのアクセスが良好です。商業施設やオフィスビルが立ち並び、四ツ橋筋やなにわ筋周辺では多くのショップや飲食店がそろい、近年は高層マンションの建設も相次いでいます。また、靭公園や松島公園などの都市公園が点在し、市内最大の公園・靭公園では各種イベントやスポーツ活動が行われています。
担当 土手 寛太 ドテ カンタ
人気の南堀江エリアに位置するオーナーチェンジ物件です。
複数路線が利用可能で、主要エリアへのアクセスも良好。
生活利便施設が充実した住環境は、賃貸需要が期待できる立地です。
投資用不動産をご検討の方はお気軽にお問い合わせください。