三菱地所ハウスネット 心斎橋営業所
物件番号：U12X20743
- NEW 8/10
- オープンハウス開催
- 中古マンション
エステムコート谷町六丁目IIアクティーネ
5,980万円
大阪府大阪市中央区谷町５丁目
地下鉄谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩3分
POINT
◆2026年8月下旬リフォーム完成予定 ◆2駅3路線利用可能
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 08月22日（土）13:00～17:00
- 08月23日（日）13:00～17:00
お気軽にお越しくださいませ。
【連絡先】090-1457-9751
■大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩3分 ■ペット飼育可（規約制限有）■南・西向きバルコニー角住戸
◆大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩3分
◆大阪メトロ長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩3分
◆大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩4分
◆大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅徒歩4分
◆2026年8月下旬リフォーム完成予定
～リフォーム内容～
システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・食器洗浄乾燥機・浄水器等新調
クロス・フローリング全面張替
◆専有面積57.59m2の2LDKタイプ
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆スロップシンク有り
◆宅配ボックス有
◆浴室換気乾燥機
◆ＬＤには床暖房有り
◆モニター付きインターホン有り
◆大阪メトロ長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩3分
◆大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩4分
◆大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅徒歩4分
◆2026年8月下旬リフォーム完成予定
～リフォーム内容～
システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・食器洗浄乾燥機・浄水器等新調
クロス・フローリング全面張替
◆専有面積57.59m2の2LDKタイプ
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆スロップシンク有り
◆宅配ボックス有
◆浴室換気乾燥機
◆ＬＤには床暖房有り
◆モニター付きインターホン有り
リフォーム情報
（2026年08月実施予定）
システムキッチン・浴室・洗面化粧台・食器洗浄乾燥機・トイレ新調、クロス・フローリング全面張替等
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
物件特徴
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
-
床暖房
- 2面バルコニー
- システムキッチン
- 浄水器
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- スロップシンク
- 全居室収納
- トランクルーム
間取り
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.59m²（17.42坪）
- 間取り詳細
- LDK（12.1帖）
- 洋室（7.3帖）
- 洋室（5帖）
物件概要
物件番号：U12X20743 物件情報の見方
| 物件名 | エステムコート谷町六丁目IIアクティーネ |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
地下鉄谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩3分 地下鉄長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩3分 地下鉄中央線「谷町四丁目」駅 徒歩4分 |
| 価格 |
5,980万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 7,370円／月 |
| 修繕積立金 | 12,660円／月 |
| その他費用 | ［その他月額費用］自治会費（150円／月） |
| 専有面積 | 57.59m²（17.42坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 9.57m² |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り詳細 | LDK（12.1帖）、洋室（7.3帖）、洋室（5帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 2004年01月 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 階層 | 地上12階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 西向き |
| 管理会社 | 株式会社エステム管理サービス |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社イチケン |
| 分譲会社 | 株式会社日商エステム |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年08月09日
- 次回更新予定日:
- 2026年08月11日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
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大阪府大阪市中央区は、大阪の中心部に位置し、南海難波線や阪神なんば線を含む複数の鉄道が集まる難波駅をはじめ、交通アクセスに優れたエリアです。商業施設や飲食店、再開発が進むエリアも多く、都市の利便性が高い一方、難波公園や大阪城公園を中心に緑豊かな都心のオアシスも整備されており、歴史的な遺産や伝統文化も息づいています。都市機能と自然・歴史のバランスが取れた魅力あるエリアです。
