三菱地所ハウスネット 心斎橋営業所
物件番号：U12X20792
- NEW 10/12
- 中古マンション
パークホームズ四天王寺
6,680万円
大阪府大阪市天王寺区大道２丁目
大阪環状線「天王寺」駅 徒歩10分
POINT
≪ＺＥＨ水準省エネ適合物件≫
物件のおすすめポイント
≪リフォーム2026年10月末、完成予定≫
●ZEH水準省エネ適合物件の”Point”
住宅ローンを利用される方にはおススメです。
①「ローン控除期間が10年から”13年”へ延長
②住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置の限度額が500万円から”1000万円”へ増幅
③控除借入限度額が3500万円から”4500万円”へ増幅
※「子育て世帯」もしくは「若者夫婦世帯」のどちらかに当てはまる場合
※適用を受けるには一定の条件があります。
●2026年10月末、リフォーム完成予定
≪実施内容≫
・「クリナップ製食洗器付きキッチン」新調
・「LIXIL製1418サイズの浴室」新調
・「Panasonic製トイレ」新調
・「LIXIL製幅1200のワイドな洗面台」新調
・全室クロス張替え
・建具新調
・全室フローリング、クッションフロア張替え
●３駅５沿線が徒歩圏内
・JR大阪環状線 阪和線 関西本線「天王寺」駅徒歩10 分
・JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩10 分
・大阪メトロ御堂筋線 谷町線「天王寺」駅徒歩12 分
・大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12 分
住宅ローンを利用される方にはおススメです。
①「ローン控除期間が10年から”13年”へ延長
②住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置の限度額が500万円から”1000万円”へ増幅
③控除借入限度額が3500万円から”4500万円”へ増幅
※「子育て世帯」もしくは「若者夫婦世帯」のどちらかに当てはまる場合
※適用を受けるには一定の条件があります。
●2026年10月末、リフォーム完成予定
≪実施内容≫
・「クリナップ製食洗器付きキッチン」新調
・「LIXIL製1418サイズの浴室」新調
・「Panasonic製トイレ」新調
・「LIXIL製幅1200のワイドな洗面台」新調
・全室クロス張替え
・建具新調
・全室フローリング、クッションフロア張替え
●３駅５沿線が徒歩圏内
・JR大阪環状線 阪和線 関西本線「天王寺」駅徒歩10 分
・JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩10 分
・大阪メトロ御堂筋線 谷町線「天王寺」駅徒歩12 分
・大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12 分
リフォーム情報
（2026年10月実施予定）
システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、クロス張替ほか
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
- フラット35利用可
- 省エネ基準適合
住戸特徴
-
2階以上
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
-
床暖房
-
複層ガラス
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 追焚機能浴室
- ミストサウナ
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- 全居室収納
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 69.36m²（20.98坪）
- 間取り詳細
- LDK（15.4帖）
- 洋室（6.4帖）
- 洋室（5帖）
- 洋室（4.5帖）
ダイニングスペースとリビングスペースを取りやすいLDKです。
物件概要
物件番号：U12X20792 物件情報の見方
| 物件名 | パークホームズ四天王寺 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区 大道２丁目
地図・周辺情報
|
| 交通 |
大阪環状線「天王寺」駅 徒歩10分 地下鉄御堂筋線「天王寺」駅 徒歩10分 地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩10分 |
| 価格 |
6,680万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 7,800円／月 |
| 修繕積立金 | 17,340円／月 |
| その他費用 | 自治会費：（400円／年） ［その他月額費用］ガス漏れ警報器等更新積立金（250円／月） |
| 専有面積 | 69.36m²（20.98坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 13.68m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（15.4帖）、洋室（6.4帖）、洋室（5帖）、洋室（4.5帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 2004年01月 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 階層 | 地上15階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 東向き |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 用途地域 | 商業・2種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現況 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年10月12日
- 次回更新予定日:
- 2026年10月14日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
お問い合わせ
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関連情報
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パークホームズ四天王寺に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
大阪市天王寺区のエリア情報
大阪府大阪市天王寺区は、天王寺ターミナルを中心にJRやOsakaMetro、私鉄が集結し、百貨店や商店街、地下街などの商業施設が充実しています。駅周辺の都市整備により、近代的な街並みへと変貌を遂げており、大阪の繁華街として多くの人々が訪れるエリアです。また、国際集客都市の南の玄関口としての発展も期待されています。ほかにも、聖徳太子創建の四天王寺をはじめとする歴史的な社寺や、緑豊かな天王寺公園を含む多くの公園、文化施設も点在しています。
担当 深井 隆
新築時の間取りとは違い、よりファミリー世帯に合うように間取調整をしております。
対面式キッチンやＬＤＫ約15.4帖など、生活のしやすい間取りです。
リビングダイニングには床暖房、浴室乾燥暖房機など、冬でも心地よい居住空間です。
コンパクトに便利な設備があり大変住みやすい住戸です。
ぜひ一度ご覧ください。