三菱地所ハウスネット梅田営業所
物件番号：D84X31811
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【現地外観写真】（2026年03月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年03月撮影）
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【リビング】（2026年03月撮影）
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【浴室】（2026年03月撮影）
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【トイレ】（2026年03月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年03月撮影）
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【キッチン】（2026年03月撮影）
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【リビング】（2026年03月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年03月撮影）
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【キッチン】（2026年03月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年03月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年03月撮影）
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【リビング】（2026年03月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年03月撮影）
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【収納】（2026年03月撮影）
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【収納】（2026年03月撮影）
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【玄関】（2026年03月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年03月撮影）
- NEW 3/26
- 三菱地所グループ分譲
- 中古マンション
OAPレジデンスタワー西館
6,199万円
大阪府大阪市北区天満橋１丁目
ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩8分
POINT
【2026年2月リフォーム完成】
物件のおすすめポイント
大川を望むリバービュー、31階建てタワーマンション、15階部分、60.10m2の1LDK
【お部屋の特徴】
■31階建ての15階部分
■大川を望むリバービュー
■眺望良好
■60.10m2の1LDK
■北向き
■食器洗乾燥機
■浴室換気乾燥機
【リフォーム箇所】
■システムキッチン新調
■ユニットバス新調
■洗面台の水栓・三面鏡 新調
■トイレ新調
■建具新調
■カーペット（LD・洋室・廊下）張替
■クッションフロア（キッチン・洗面所・トイレ）張替
■ハウスクリーニング
【マンションの特徴】
■三菱地所 他4社分譲
■三菱地所コミュニティ管理
■オール電化
■コンシェルジュサービス（一部有償）
■車寄せのあるエントランス
■31階建ての15階部分
■大川を望むリバービュー
■眺望良好
■60.10m2の1LDK
■北向き
■食器洗乾燥機
■浴室換気乾燥機
【リフォーム箇所】
■システムキッチン新調
■ユニットバス新調
■洗面台の水栓・三面鏡 新調
■トイレ新調
■建具新調
■カーペット（LD・洋室・廊下）張替
■クッションフロア（キッチン・洗面所・トイレ）張替
■ハウスクリーニング
【マンションの特徴】
■三菱地所 他4社分譲
■三菱地所コミュニティ管理
■オール電化
■コンシェルジュサービス（一部有償）
■車寄せのあるエントランス
リフォーム情報
（2026年02月実施）
新調：キッチン、浴室、トイレ、建具 張替：カーペット（LD・洋室・廊下）、クロス（全面）等
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
- リバービュー
物件特徴
-
タワー型マンション
-
大規模マンション（200戸以上）
-
駐車場あり
-
モニタ付インターホン
- 新耐震基準
- 内廊下
- オートロック
- エレベーター
- フロントサービス
住戸特徴
-
2階以上
-
食器洗乾燥機
-
ＩＨクッキングヒーター
-
浴室乾燥機
-
オール電化
- システムキッチン
- 温水洗浄便座
- エアコン
間取り
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 60.1m²（18.18坪）
- 間取り詳細
- LDK（14.8帖）
- 洋室（6.8帖）
物件概要
物件番号：D84X31811 物件情報の見方
| 物件名 | OAPレジデンスタワー西館 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩8分 大阪環状線「桜ノ宮」駅 徒歩10分 地下鉄谷町線「南森町」駅 徒歩11分 |
| 価格 |
6,199万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 16,400円／月 |
| 修繕積立金 | 14,500円／月 |
| その他費用 | ［その他月額費用］冷暖房給湯基本料（8,720円／月） |
| 専有面積 | 60.1m²（18.18坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 14.48m² |
| 間取り | 1LDK |
| 間取り詳細 | LDK（14.8帖）、洋室（6.8帖） |
| 駐車場 |
空有 2台（20,000円／月）
サイズ制限有（2026年3月23日現在） |
| 建築時期 | 2000年11月 |
| 総戸数 | 294戸 |
| 階層 | 地上31階地下1階建て |
| 所在階 | 15階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 北向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | OAP計画建築共同企業体 |
| 分譲会社 | 三菱地所 他4社 |
| 用途地域 | 工業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年03月27日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月28日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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OAPレジデンスタワー西館に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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大阪市北区のエリア情報
大阪府大阪市北区は、大阪駅を中心に阪急・阪神・地下鉄・市バスが集まる西日本有数のターミナルエリアで、梅田周辺には百貨店や地下街、超高層ビルが立ち並び、交通と商業の利便性が高い地域です。北は淀川、東は大川、南は土佐堀川に囲まれた水辺の整備も進み、長柄東では高層住宅の整備が進行。中之島には大阪市役所や中央公会堂など歴史的建築が残り、景観が広がります。東の天神橋筋商店街のにぎわいや、大川沿いの桜並木も魅力のエリアです。
