三菱地所ハウスネット 梅田営業所
物件番号：D84X31888
- NEW 6/05
- 中古マンション
ユニライフ福島 C棟
4,680万円
大阪府大阪市福島区玉川２丁目
地下鉄千日前線「玉川」駅 徒歩6分
POINT
◆2026年8月末リフォーム完成予定、交通至便の高層階物件◆
物件のおすすめポイント
◆24時間ゴミ出し可能、広々としたリビングが魅力◆交通・通風・眺望良好の3LDK物件◆
【物件の特徴】
■2026年8月末リフォーム完成予定
(リフォーム内容)
間取り変更・キッチン新調・トイレ新調・ユニットバス新調
洗面台新調・フローリング貼替(LDK、浴室、廊下、洋室、ウォークインクローゼット)・洗面フロアタイル貼替・クロス貼替(全面)・ウォークインクローゼット新設・照明ダウンライト新設
シューズボックス新設・分電盤交換・洗濯パン新調・和室→洋室へ間取り変更等
■地上15階建て14階部分
■地下鉄千日前線「玉川」駅まで徒歩6分の駅近物件
■ウォークインクローゼット付き
■2026年8月末リフォーム完成予定
(リフォーム内容)
間取り変更・キッチン新調・トイレ新調・ユニットバス新調
洗面台新調・フローリング貼替(LDK、浴室、廊下、洋室、ウォークインクローゼット)・洗面フロアタイル貼替・クロス貼替(全面)・ウォークインクローゼット新設・照明ダウンライト新設
シューズボックス新設・分電盤交換・洗濯パン新調・和室→洋室へ間取り変更等
■地上15階建て14階部分
■地下鉄千日前線「玉川」駅まで徒歩6分の駅近物件
■ウォークインクローゼット付き
リフォーム情報
（2026年08月実施予定）
間取り変更・キッチン新調・トイレ新調・ユニットバス新調 ・洗面台新調など
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
大規模マンション（200戸以上）
- エレベーター
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
-
2階以上
-
ウォークインクローゼット
- 全居室フローリング
物件担当者からのコメント
物件概要
物件番号：D84X31888 物件情報の見方
| 物件名 | ユニライフ福島 C棟 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
地下鉄千日前線「玉川」駅 徒歩6分 大阪環状線「野田」駅 徒歩7分 |
| 価格 |
4,680万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 5,310円／月 |
| 修繕積立金 | 9,520円／月 |
| その他費用 | ［その他月額費用］自治会費（300円／月） |
| 専有面積 | 66.15m²（20.01坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 8.82m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | 洋室（3.2帖）、洋室（3.1帖）、洋室（4.1帖）、LDK（14.7帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1979年11月 |
| 総戸数 | 492戸 |
| 階層 | 地上15階建て |
| 所在階 | 14階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 東向き |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | ユニチカ株式会社大阪建設部 |
| 分譲会社 | 株式会社大蔵屋 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 駐車場空き状況確認日 2026年5月25日 |
- 更新日:
- 2026年06月05日
- 次回更新予定日:
- 2026年06月07日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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周辺施設・環境
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- 業務用食品館（約250m）
- 医療施設
- JCHO大阪病院（約340m）
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ユニライフ福島 C棟に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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大阪市福島区のエリア情報
大阪府大阪市福島区は、区内に9の駅があり、市内中心部や神戸方面への移動に便利な立地です。オフィスビルが集まる福島駅周辺は、商業施設や飲食店が豊富で、都市生活の利便性が高いエリアです。再開発により誕生した「ほたるまち」には、高層マンションや文化施設が整備され、都市の洗練された街並みが広がっています。歴史的には、菅原道真が立ち寄った地と伝えられ、江戸時代には堂島川や安治川の整備により新地が形成されました。フジの名所としても知られています。
担当 中西 洸太
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