三菱地所ハウスネット 心斎橋営業所
物件番号：U12X20787
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【現地外観写真】（2026年10月撮影）
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【浴室】（2026年10月撮影）
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【トイレ】（2026年10月撮影）
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【玄関】（2026年10月撮影）
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【バルコニー】（2026年10月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年10月撮影）
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【バルコニー】（2026年10月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年10月撮影）
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【バルコニー】（2026年10月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年10月撮影）
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【エントランス】（2026年10月撮影）
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【エントランス】（2026年10月撮影）
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【ロビー】（2026年10月撮影）
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【その他共用部】（2026年10月撮影）
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【その他共用部】（2026年10月撮影）
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【現地外観写真】（2026年10月撮影）
- NEW 10/12
- 中古マンション
藤和シティホームズ夕陽ヶ丘四天王寺
4,180万円
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩4分
POINT
■北・西・南三方角部屋■2LDK■ペット飼育可（規約制限有）
物件のおすすめポイント
■「四天王寺夕陽ヶ丘」駅徒歩4分■ルーフバルコニー付■専有面積58.94m2■眺望・陽当たり良好
〇三菱地所の住まいリレー〇
【リフォーム履歴】
浴室・トイレ （2022年10月実施）
■9階建7階部分、北・西・南の三方角部屋につき陽当り・通風・眺望良好。
■三菱地所コミュニティ管理
■藤和不動産分譲
■1フロア2戸のプライベートの守られた住戸
■北側・南側・西側にそれぞれバルコニーがあります。
■棟内唯一のルーフバルコニー（12.07m2）付き住戸
■基準天井高2.5m
■7階部分で周辺に高層の建物が無いため、眺望が抜けています。
■宅配ボックス・オートロック有。
■ペット飼育可(細則有り)。
■交通
・大阪メトロ谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅 徒歩4分
・大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩9分
・近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩12分
【リフォーム履歴】
浴室・トイレ （2022年10月実施）
■9階建7階部分、北・西・南の三方角部屋につき陽当り・通風・眺望良好。
■三菱地所コミュニティ管理
■藤和不動産分譲
■1フロア2戸のプライベートの守られた住戸
■北側・南側・西側にそれぞれバルコニーがあります。
■棟内唯一のルーフバルコニー（12.07m2）付き住戸
■基準天井高2.5m
■7階部分で周辺に高層の建物が無いため、眺望が抜けています。
■宅配ボックス・オートロック有。
■ペット飼育可(細則有り)。
■交通
・大阪メトロ谷町線「四天王寺夕陽ヶ丘」駅 徒歩4分
・大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩9分
・近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩12分
リフォーム情報
（2022年10月実施）
【交換】浴室・トイレ
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- 自走式駐車場
- バイク置き場
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
ルーフバルコニー
-
和室
- 3面バルコニー
- 天井高2.5m以上
- フローリング（一部含む）
- 全居室６畳以上
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- エアコン
- 全居室収納
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58.94m²（17.82坪）
- 間取り詳細
- LDK（12.7帖）
- 洋室（6.1帖）
- 和室（6帖）
物件概要
物件番号：U12X20787 物件情報の見方
| 物件名 | 藤和シティホームズ夕陽ヶ丘四天王寺 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区 生玉寺町
地図・周辺情報
|
| 交通 |
地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩4分 地下鉄谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩9分 近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩12分 |
| 価格 |
4,180万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 11,300円／月 |
| 修繕積立金 | 23,580円／月 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：（500円／月） |
| 専有面積 | 58.94m²（17.82坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 10.94m²、ルーフバルコニー面積 12.07m² |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り詳細 | LDK（12.7帖）、洋室（6.1帖）、和室（6帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1995年03月 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 階層 | 地上9階建て |
| 所在階 | 7階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 西向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 管理員なし（全部委託） |
| 施工会社 | フジタ |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年10月12日
- 次回更新予定日:
- 2026年10月13日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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- 大阪夕陽丘学園高等学校（約150m）
- 教育施設
- 大阪市立大江小学校（約670m）
- 教育施設
- 大阪市立天王寺中学校（約1470m）
- ショッピング施設
- セブンイレブン大阪生玉前町南店（約180m）
- ショッピング施設
- ライフ四天王寺店（約600m）
- ショッピング施設
- KOHYO上本町店（約800m）
- ショッピング施設
- 近鉄百貨店上本町店（約970m）
- 金融機関
- 天王寺郵便局（約380m）
- 公共施設
- 天王寺警察署（約540m）
- 文化・スポーツ施設
- 四天王寺（約750m）
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関連情報
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
大阪市天王寺区のエリア情報
大阪府大阪市天王寺区は、天王寺ターミナルを中心にJRやOsakaMetro、私鉄が集結し、百貨店や商店街、地下街などの商業施設が充実しています。駅周辺の都市整備により、近代的な街並みへと変貌を遂げており、大阪の繁華街として多くの人々が訪れるエリアです。また、国際集客都市の南の玄関口としての発展も期待されています。ほかにも、聖徳太子創建の四天王寺をはじめとする歴史的な社寺や、緑豊かな天王寺公園を含む多くの公園、文化施設も点在しています。
担当 土手 寛太 ドテ カンタ
7階部分の北・西・南角部屋の為、眺望・陽当たり・通風良好です。
藤和不動産分譲・三菱地所コミュニティ管理の三菱地所グループマンションの為、安心してお住まいしていただけます。
2LDK・58.94m2のお部屋で居住用・投資用・セカンドハウス等の様々な用途にお勧めです。
北・西・南の三面バルコニーになっております。
天井高が高くお部屋が広く開放感があります。
周辺施設も充実しております。
ご内覧も可能ですのでお気軽にお問い合わせください。