三菱地所ハウスネット 梅田営業所
物件番号：D84X31998
- NEW 9/25
- 中古マンション
ライオンズガーデン城東
5,399万円
大阪府大阪市城東区今福西２丁目
地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅 徒歩5分
POINT
◆2026年7月リフォーム済み、高層階につき通風・眺望良好◆
物件のおすすめポイント
◆ペット飼育可(規則有)、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩5分のオール電化マンション◆
【物件の特徴】
67.79m2の2SLDK物件
総戸数255戸
15階建て14階部分
築年月：2004年9月
【交通】
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩5分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩１３分
【周辺環境】
◆セブンイレブン大阪今福南1丁目店 まで約190m
◆ファミリーマート今福4丁目店 まで約130m
【リフォーム内容】
◆キッチン：システムキッチン新規交換
◆ユニットバス新規交換
◆洗面台：新規交換
◆トイレ：温水洗浄機能付トイレ新規交換
◆その他：洗濯機防水パン新規交換、全面クロス貼替、ダウンライト設置、カーテンレール交換、ハウスクリーニング
◆フローリング貼替(LDK、洋室、納戸、廊下)
【ペット飼育】
◆飼育可(規約制限有)
67.79m2の2SLDK物件
総戸数255戸
15階建て14階部分
築年月：2004年9月
【交通】
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩5分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩１３分
【周辺環境】
◆セブンイレブン大阪今福南1丁目店 まで約190m
◆ファミリーマート今福4丁目店 まで約130m
【リフォーム内容】
◆キッチン：システムキッチン新規交換
◆ユニットバス新規交換
◆洗面台：新規交換
◆トイレ：温水洗浄機能付トイレ新規交換
◆その他：洗濯機防水パン新規交換、全面クロス貼替、ダウンライト設置、カーテンレール交換、ハウスクリーニング
◆フローリング貼替(LDK、洋室、納戸、廊下)
【ペット飼育】
◆飼育可(規約制限有)
リフォーム情報
（2026年07月実施）
全面クロス・フローリング貼替(LDk、洋室、S、廊下)、システムキッチン交換、ダウンライト設置等
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩5分以内
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
大規模マンション（200戸以上）
-
駐車場あり
-
宅配ボックス
-
ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
-
納戸
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
-
オール電化
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 2LDK+S
- 専有面積
- 67.79m²（20.5坪）
- 間取り詳細
- LDK（14帖）
- 洋室（5.5帖）
- 洋室（6.3帖）
- 納戸（5帖）
納戸＝S
物件概要
物件番号：D84X31998 物件情報の見方
| 物件名 | ライオンズガーデン城東 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅 徒歩5分 地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅 徒歩13分 |
| 価格 |
5,399万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 7,220円／月 |
| 修繕積立金 | 14,100円／月 |
| 専有面積 | 67.79m²（20.5坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 13m² |
| 間取り | 2LDK+S |
| 間取り詳細 | LDK（14帖）、洋室（5.5帖）、洋室（6.3帖）、納戸（5帖） |
| 駐車場 |
空有 1台（12,500円／月）
サイズ制限有り |
| 建築時期 | 2004年09月 |
| 総戸数 | 256戸 |
| 階層 | 地上15階地下1階建て |
| 所在階 | 14階 |
| 構造 | SRC造・RC造 |
| 方位 | 東向き |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年09月25日
- 次回更新予定日:
- 2026年09月27日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
- ショッピング施設
- セブンイレブン今福南１丁目店（約190m）
- ショッピング施設
- ファミリーマート今福４丁目店（約130m）
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
大阪市城東区のエリア情報
大阪府大阪市城東区は、大阪市内の交通アクセスが良好な地域です。地下鉄谷町線、長堀鶴見緑地線、OsakaMetro今里筋線に加え、JRおおさか東線や京阪電鉄も通じ、都心や周辺エリアへの移動がスムーズです。歴史的には明治時代の鉄道開通により工場が集積し、工業地帯として発展してきました。地勢は標高1〜2mの平坦な低湿地帯で、寝屋川や第二寝屋川など河川が多く流れる特徴的な地形に位置しています。
担当 中西 洸太
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