三菱地所ハウスネット 心斎橋営業所
物件番号：U12X20721
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【リビング】販売対象に家具・調度品などは含まれません。
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- NEW 7/18
- 中古マンション
ファミール堂ヶ芝
5,980万円
大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝２丁目
大阪環状線「桃谷」駅 徒歩6分
POINT
◇令和８年５月リフォーム完了 ◇地上８階建３階部分
物件のおすすめポイント
◇専有面積：78.59m2 ◇南向きバルコニーの３LDK
◇３駅3路線利用可能：
JR大阪環状線「桃谷」駅まで徒歩６分
大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅まで徒歩１０分
近鉄難波線・奈良線「大阪上本町」駅まで徒歩１３分
◇令和８年５月リフォーム済
全室クロス・フローリング張替え
システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調
建具新調
◇専有面積：78.59m2の３LDK
◇南向きバルコニーで陽当り良好
JR大阪環状線「桃谷」駅まで徒歩６分
大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅まで徒歩１０分
近鉄難波線・奈良線「大阪上本町」駅まで徒歩１３分
◇令和８年５月リフォーム済
全室クロス・フローリング張替え
システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調
建具新調
◇専有面積：78.59m2の３LDK
◇南向きバルコニーで陽当り良好
リフォーム情報
（2026年05月実施）
クロス・フローリング張替え、システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調ほか
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
物件特徴
-
モニタ付インターホン
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
-
ウォークインクローゼット
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 浄水器
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 78.59m²（23.77坪）
- 間取り詳細
- LDK（19帖）
- 洋室（7.3帖）
- 洋室（4.2帖）
- 洋室（4帖）
物件概要
物件番号：U12X20721 物件情報の見方
| 物件名 | ファミール堂ヶ芝 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区 堂ケ芝２丁目
地図・周辺情報
|
| 交通 |
大阪環状線「桃谷」駅 徒歩6分 地下鉄千日前線「鶴橋」駅 徒歩10分 近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅 徒歩13分 |
| 価格 |
5,980万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 17,600円／月 |
| 修繕積立金 | 18,860円／月 |
| 専有面積 | 78.59m²（23.77坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 13.86m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（19帖）、洋室（7.3帖）、洋室（4.2帖）、洋室（4帖） |
| 建築時期 | 1990年03月 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 階層 | 地上8階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 |
| 分譲会社 | 丸紅株式会社 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 2027年4月より修繕積立金22010円に改定予定。 |
- 更新日:
- 2026年07月18日
- 次回更新予定日:
- 2026年07月21日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
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地図・周辺情報
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周辺施設・環境
- ショッピング施設
- 万代桃谷駅前店（約410m）
- ショッピング施設
- ローソンJR桃谷駅前店（約410m）
- 金融機関
- 天王寺堂ヶ芝郵便局（約260m）
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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