三菱地所ハウスネット 梅田営業所
物件番号：D84X31954
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【現地外観写真】（2026年07月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年07月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年07月撮影）
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【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年07月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年07月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年07月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年07月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年07月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年07月撮影）
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【浴室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年07月撮影）
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【その他内観】（2026年07月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年07月撮影）
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【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年07月撮影）
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【トイレ】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年07月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年07月撮影）
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【収納】（2026年07月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年07月撮影）
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年07月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年07月撮影）
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【玄関】（2026年07月撮影）
- NEW 7/30
- 中古マンション
藤和堂島ハイタウン
4,290万円
大阪府大阪市福島区福島３丁目
ＪＲ東西線「新福島」駅 徒歩4分
POINT
2026年5月 リフォーム完成物件
物件のおすすめポイント
システムキッチン、浴室、洗面化粧台新調、クロス(全面)、フローリング貼替(廊下・LDK・洋室)等
■3WAYアクセス可能
JR東西線「新福島」駅徒歩約4分
京阪中之島線「中之島」駅徒歩約5分
大阪環状線「福島」駅徒歩約8分
■食洗器、浴室乾燥暖房機あり
■対面式キッチン
■洋室収納あり
JR東西線「新福島」駅徒歩約4分
京阪中之島線「中之島」駅徒歩約5分
大阪環状線「福島」駅徒歩約8分
■食洗器、浴室乾燥暖房機あり
■対面式キッチン
■洋室収納あり
リフォーム情報
（2026年05月実施）
システムキッチン、浴室、洗面化粧台新調、クロス(全面)・フローリング(廊下、洋室、LDK)貼替等
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
- 新耐震基準
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 60.6m²（18.33坪）
- 間取り詳細
- LDK（11.9帖）
- 洋室（4.6帖）
- 洋室（4.5帖）
- 洋室（4.3帖）
物件概要
物件番号：D84X31954 物件情報の見方
| 物件名 | 藤和堂島ハイタウン |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
ＪＲ東西線「新福島」駅 徒歩4分 京阪中之島線「中之島」駅 徒歩5分 大阪環状線「福島」駅 徒歩8分 |
| 価格 |
4,290万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 9,000円／月 |
| 修繕積立金 | 12,600円／月 |
| 専有面積 | 60.6m²（18.33坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 7.55m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（11.9帖）、洋室（4.6帖）、洋室（4.5帖）、洋室（4.3帖） |
| 駐車場 | 無 |
| 建築時期 | 1988年02月 |
| 総戸数 | 183戸 |
| 階層 | 地上13階地下1階建て |
| 所在階 | 11階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 大成プレハブ株式会社 |
| 分譲会社 | 藤和不動産株式会社 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年07月30日
- 次回更新予定日:
- 2026年08月01日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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お問い合わせ
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藤和堂島ハイタウンに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
大阪市福島区のエリア情報
大阪府大阪市福島区は、区内に9の駅があり、市内中心部や神戸方面への移動に便利な立地です。オフィスビルが集まる福島駅周辺は、商業施設や飲食店が豊富で、都市生活の利便性が高いエリアです。再開発により誕生した「ほたるまち」には、高層マンションや文化施設が整備され、都市の洗練された街並みが広がっています。歴史的には、菅原道真が立ち寄った地と伝えられ、江戸時代には堂島川や安治川の整備により新地が形成されました。フジの名所としても知られています。
