三菱地所ハウスネット 心斎橋営業所
物件番号：U12X20685
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【現地外観写真】（2026年04月撮影）
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【エントランス】（2026年04月撮影）
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【その他共用部】（2026年04月撮影）
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【駐車場】（2026年04月撮影）
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【その他共用部】（2026年04月撮影）
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【その他共用部】（2026年04月撮影）
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【現地外観写真】（2026年04月撮影）
- NEW 4/19
- 中古マンション
JPレジデンス大阪城東3
1,960万円
大阪府大阪市東成区中本２丁目
地下鉄中央線「緑橋」駅 徒歩3分
POINT
■オーナーチェンジ物件■表面利回り4.2%
物件のおすすめポイント
◇3路線2駅利用可能 ◇2020年9月築 ◇専有面積26.08m2 ◇1K
◎オーナーチェンジ物件◎
・現況月額賃料：68970円 （サブリース契約）
・現況年額賃料：827640円
→表面利回り：約4.2%
□マンションの特徴
・大阪メトロ中央線「緑橋」駅 徒歩3分
・大阪環状線「森ノ宮」駅 徒歩13分
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅 徒歩12分
・ 令和2年9月築
□お部屋の特徴
・2階部分
・1K
・専有面積：26.08m2
・現況月額賃料：68970円 （サブリース契約）
・現況年額賃料：827640円
→表面利回り：約4.2%
□マンションの特徴
・大阪メトロ中央線「緑橋」駅 徒歩3分
・大阪環状線「森ノ宮」駅 徒歩13分
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅 徒歩12分
・ 令和2年9月築
□お部屋の特徴
・2階部分
・1K
・専有面積：26.08m2
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
物件特徴
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
-
浴室乾燥機
- フローリング（一部含む）
- 24時間換気システム
- ＢＳ
- オーナーチェンジ
間取り
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 26.08m²（7.88坪）
- 間取り詳細
- 洋室（7.1帖）
物件概要
物件番号：U12X20685 物件情報の見方
| 物件名 | JPレジデンス大阪城東3 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
地下鉄中央線「緑橋」駅 徒歩3分 大阪環状線「森ノ宮」駅 徒歩13分 地下鉄長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅 徒歩12分 |
| 価格 |
1,960万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 5,450円／月 |
| 修繕積立金 | 1,270円／月 |
| 専有面積 | 26.08m²（7.88坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 5.55m² |
| 間取り | 1K |
| 間取り詳細 | 洋室（7.1帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 2020年09月 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 階層 | 地上8階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 北向き |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理形態 | 巡回（全部委託） |
| 施工会社 | サンクスコーポレーション |
| 分譲会社 | JP |
| 用途地域 | 準工 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状6.8万円／月利回り：表面4.2% サブリース契約。2026年8月より、賃料66792円に変更予定。賃貸借契約要継承。 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
| 備考 | 管理費・修繕積立金改定予定あり（管理費：5450円→6520円、修繕積立金：1270円→5220円、2026年4月の総会にて上程予定。承認された際は、2026年8月分より改定予定。） |
- 更新日:
- 2026年04月19日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月20日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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Q
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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