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The Kitahamaの間取図
  • NEW 4/26
  • 中古マンション

The Kitahama

42,000万円

大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目

地下鉄堺筋線「北浜」駅　徒歩1分

間取り
2LDK
専有面積
114.71m²
築年月
2009年02月
階数
50階/54階建て

POINT

～免震タワーマンション50階部分Premiumフロア～

9:30～18:00

物件のおすすめポイント

■2025年8月リフォーム実施■専有面積114.71m2■LDK30帖超■ワイドスパン■オール電化

●天井高約3ｍ、LDK約30.1帖
●洋室約11.4帖はウォークインクローゼット付き
●窓付き1822サイズのバスルーム
●西向きワイドスパン設計のバルコニー
●陽当り・通風・眺望良好

リフォーム情報

（2025年08月実施）

フローリング・クロス張替、IHコンロ・レンジフード・食洗器交換、天井カセットエアコン交換、他

物件特徴

立地・環境

  • 複数路線利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 陽当り良好
  • 眺望良好
  • 通風良好

物件特徴

  • タワー型マンション
  • 大規模マンション（200戸以上）
  • 24時間有人管理
  • モニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • ペット可
  • ゲストルーム
  • 二重床・二重天井
  • 新耐震基準
  • 免震構造
  • 内廊下
  • ダブルオートロック
  • エレベーター
  • フロントサービス
  • 24時間ゴミだし可

住戸特徴

  • 20階以上のお部屋
  • ウォークインクローゼット
  • 食器洗乾燥機
  • ＩＨクッキングヒーター
  • オール電化
  • ワイドスパン（8m以上）
  • 天井高2.5m以上
  • LD12帖以上
  • 全居室６畳以上
  • システムキッチン
  • 浴室に窓
  • 24時間換気システム

物件担当者からのコメント

担当 金宮　大剛

【2025年8月リフォーム・詳細】
◇フローリング・クロス張替
◇ＩＨコンロ・レンジフード・食器洗浄乾燥機新調
◇天井カセットエアコン交換
◇エコキュート交換、他

【共用部（一部有償）】
◆ラウンジ・和室（11階）
◆ガーデンカフェ・ＡＶホール（11階）
◆集会室（12階）
◆ビューラウンジ・ゲストルーム（29階）

間取り

The Kitahamaの間取図
間取り
2LDK
専有面積
114.71m²（34.69坪）
間取り詳細
LD（23.9帖）
K（6.2帖）
洋室（11.4帖）
洋室（7.2帖）

物件概要

物件番号：D84X31851　 物件情報の見方

物件名 The Kitahama　
所在地
大阪府大阪市中央区 高麗橋１丁目 地図・周辺情報
交通 地下鉄堺筋線「北浜」駅　徒歩1分
京阪本線「北浜」駅　徒歩1分
価格
42,000万円 ローンシミュレーション
管理費 30,050円／月
修繕積立金 11,460円／月
専有面積 114.71m²（34.69坪）壁芯
その他面積 バルコニー面積 18.59m²
間取り 2LDK
間取り詳細 LD（23.9帖）、K（6.2帖）、洋室（11.4帖）、洋室（7.2帖）
建築時期 2009年02月
総戸数 465戸
階層 地上54階地下1階建て
所在階 50階
構造 RC造
方位 西向き
管理会社 長谷工コミュニティ
管理形態 常駐（全部委託）
施工会社 鹿島建設、長谷工コーポレーション
分譲会社 三洋ホームズ
用途地域 商業
引渡し 相談
現状 空室
取引態様 媒介
土地権利 所有権
更新日:
2026年04月26日
次回更新予定日:
2026年04月28日
  • ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
  • ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
  • ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設
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セブンイレブン大阪道修町1丁目店（約50m）
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ファミリーマート伏見町２丁目店（約180m）
金融機関
北浜郵便局（約280m）

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      The Kitahamaに関するよくある質問

      Q

      購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？

      A

      住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。

      「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。

      住宅ローンシミュレーション

      Q

      マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？

      A

      主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。

      「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。

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      大阪府大阪市中央区は、大阪の中心部に位置し、南海難波線や阪神なんば線を含む複数の鉄道が集まる難波駅をはじめ、交通アクセスに優れたエリアです。商業施設や飲食店、再開発が進むエリアも多く、都市の利便性が高い一方、難波公園や大阪城公園を中心に緑豊かな都心のオアシスも整備されており、歴史的な遺産や伝統文化も息づいています。都市機能と自然・歴史のバランスが取れた魅力あるエリアです。

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