三菱地所ハウスネット 心斎橋営業所
物件番号：U12X20674
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【現地外観写真】2020年10月築。総戸数287戸、三菱地所レジデンス他分譲の地上36階建免震タワーレジデンスです。（2026年01月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
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【浴室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
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【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
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【リビング以外の居室】玄関近くに位置する、独立した洋室約5.6帖。さまざまなインテリアと調和するシンプルな内装です。（2025年12月撮影）
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【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
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【トイレ】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
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【玄関】玄関は共用廊下から室内が見えにくいクランクイン設計です。シューズクロークが設けられています。（2025年12月撮影）
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【住戸からの眺望写真】地下鉄中央線「谷町四丁目」駅徒歩7分、地下鉄谷町線「谷町六丁目」駅徒歩8分他。複数路線利用可能です。（2025年12月撮影）
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【住戸からの眺望写真】16階部分に位置する北東・北西角住戸。バルコニーは2か所設けられており、通風・眺望良好です。（2025年12月撮影）
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【その他共用部】開放的でありながら、重厚感ある空間です。テーブルと椅子が配されており、打合せ等に利用できます。（2025年12月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
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【リビング以外の居室】LDKに隣接する洋室約5.7帖です。引き戸の開閉次第で、シーンに合わせて活用することができます。（2025年12月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年12月撮影）
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【エントランス】管理会社により日勤管理されているマンションです。共用部には宅配ボックスが設けられています。（2026年01月撮影）
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【その他共用部】（2026年01月撮影）
- 価格更新 5/08
- 三菱地所グループ分譲
- 中古マンション
グランドメゾン上町台レジデンスタワー
12,480万円
大阪府大阪市中央区内久宝寺町４丁目
地下鉄中央線「谷町四丁目」駅 徒歩7分
POINT
≪三菱地所レジデンス他分譲≫2025年12月リフォーム実施
物件のおすすめポイント
◇地上36階建免震タワーレジデンス16階部分◇2面バルコニー付き角住戸のため、通風・眺望良好◇
■2025年12月室内リフォーム済
リフォーム内容（新調：トイレ・洗濯パン、張替：クロス全面 、間取り変更：2LDK→3LDK、ハウスクリーニング等）
■16階部分の角住戸（北東向きと北西向き）につき眺望良好。
■部屋数の多い3LDKタイプ
■充実の設備仕様
・床暖房(LD)、食器洗乾燥機、ディスポーザー、ミストサウナ、浴室乾燥機 等
■ウォークイン＆シューズインクロークなど、収納スペースが豊富です。
■ペット飼育可(規約有)。
■オーナーズラウンジ、オーナーズダイニング、ゲストルームなどの共用施設有り。
■各階にゴミ置場が設けられ、24時間ゴミ出しが可能。
■交通
・地下鉄中央線「谷町四丁目」駅徒歩7分
・地下鉄谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩8分
・地下鉄長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩6分
リフォーム内容（新調：トイレ・洗濯パン、張替：クロス全面 、間取り変更：2LDK→3LDK、ハウスクリーニング等）
■16階部分の角住戸（北東向きと北西向き）につき眺望良好。
■部屋数の多い3LDKタイプ
■充実の設備仕様
・床暖房(LD)、食器洗乾燥機、ディスポーザー、ミストサウナ、浴室乾燥機 等
■ウォークイン＆シューズインクロークなど、収納スペースが豊富です。
■ペット飼育可(規約有)。
■オーナーズラウンジ、オーナーズダイニング、ゲストルームなどの共用施設有り。
■各階にゴミ置場が設けられ、24時間ゴミ出しが可能。
■交通
・地下鉄中央線「谷町四丁目」駅徒歩7分
・地下鉄谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩8分
・地下鉄長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩6分
リフォーム情報
（2025年12月実施）
新調：トイレ、洗濯パン。張替：クロス全面 。間取り変更2LDK→3LDK、ハウスクリーニング等。
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
タワー型マンション
-
大規模マンション（200戸以上）
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モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
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ペット可
-
ゲストルーム
-
各階ゴミ置場
- 免震構造
- 内廊下
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
- フロントサービス
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
ウォークインクローゼット
-
食器洗乾燥機
-
ディスポーザー
-
浴室乾燥機
-
床暖房
- 2面バルコニー
- 天井高2.6m以上
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- オートバス
- 追焚機能浴室
- ミストサウナ
- 温水洗浄便座
- エアコン
- 24時間換気システム
- 人感センサー付照明
- 全居室収納
- ＣＡＴＶ
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 82.18m²（24.85坪）
- 間取り詳細
- LDK（16.2帖）
- 洋室（6.5帖）
- 洋室（5.7帖）
- 洋室（5.6帖）
LDKは洋室約5.7帖と一体利用も可能です。ウォークインクローゼットを含む全居室収納付きで収納豊富。
物件概要
物件番号：U12X20674 物件情報の見方
| 物件名 | グランドメゾン上町台レジデンスタワー |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
地下鉄中央線「谷町四丁目」駅 徒歩7分 地下鉄谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩8分 地下鉄長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩6分 |
| 価格 |
12,480万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 18,070円／月 |
| 修繕積立金 | 8,210円／月 |
| その他費用 | インターネット費用：（1,980円／月） ［その他月額費用］窓ガラス清掃費等（675円／月） |
| 専有面積 | 82.18m²（24.85坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 10.65m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（16.2帖）、洋室（6.5帖）、洋室（5.7帖）、洋室（5.6帖） |
| 建築時期 | 2020年10月 |
| 総戸数 | 287戸 |
| 階層 | 地上36階建て |
| 所在階 | 16階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 北西向き |
| 管理会社 | 積水ハウスＧＭパートナーズ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 分譲会社 | 積水ハウス、三菱地所レジデンス |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ［その他月額費用］内訳：窓ガラス清掃費 400円/月、セキュリティサービス料金 275円/月 |
- 更新日:
- 2026年05月10日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月14日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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物件番号：U12X20674
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グランドメゾン上町台レジデンスタワーに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
大阪市中央区のエリア情報
大阪府大阪市中央区は、大阪の中心部に位置し、南海難波線や阪神なんば線を含む複数の鉄道が集まる難波駅をはじめ、交通アクセスに優れたエリアです。商業施設や飲食店、再開発が進むエリアも多く、都市の利便性が高い一方、難波公園や大阪城公園を中心に緑豊かな都心のオアシスも整備されており、歴史的な遺産や伝統文化も息づいています。都市機能と自然・歴史のバランスが取れた魅力あるエリアです。
