三菱地所ハウスネット 梅田営業所
物件番号：D84X31834
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【現地外観写真】（2026年02月撮影）
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【リビング】家具・調度品は売買対象外です。（2026年02月撮影）
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【リビング】家具・調度品は売買対象外です。（2026年02月撮影）
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【リビング】家具・調度品は売買対象外です。（2026年02月撮影）
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【キッチン】家具・調度品は売買対象外です。（2026年02月撮影）
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【浴室】家具・調度品は売買対象外です。（2026年02月撮影）
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【洗面台・洗面所】家具・調度品は売買対象外です。（2026年02月撮影）
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【トイレ】家具・調度品は売買対象外です。（2026年02月撮影）
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【収納】シューズインクローゼット（2026年02月撮影）
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【収納】ウォークインクローゼット 家具・調度品は売買対象外です。（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年02月撮影）
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【その他内観】廊下 家具・調度品は売買対象外です。（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年02月撮影）
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【玄関】（2026年02月撮影）
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【バルコニー】（2026年02月撮影）
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【バルコニー】（2026年02月撮影）
Comming Soon間取り図準備中
- NEW 4/10
- オープンハウス開催
- 中古マンション
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘
6,390万円
大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目
阪神本線「野田」駅 徒歩9分
POINT
◇◆現地内覧会開催中◆◇ ～お気軽にご連絡ください～
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 04月18日（土）10:00～18:00
- 04月19日（日）10:00～18:00
- 04月25日（土）10:00～18:00
- 04月26日（日）10:00～18:00
- 05月02日（土）10:00～18:00
毎週土曜日・日曜日、10:00～18:00に予約制内覧会を開催しております。
お気軽にお電話ください。
担当（上岡）携帯番号：080-1000-3927
※オープンハウスではございませんので事前にご連絡ください。
【連絡先】上岡直輝 080-1000-3927
◆ペット飼育可(規約制限あり） ◆北東向きの3LDK ◆2018年7月築
～物件特徴～
■北東向き、3LDK
■2018年7月築
■ペット飼育可(規約制限あり）
■食器洗浄乾燥機、床暖房、浴室暖房乾燥機付き
■ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット付きで収納豊富
■ゲストルームなどの共用施設あり
＜アクセス＞
阪神本線 「野田」駅 徒歩9分
大阪メトロ千日前線 「野田阪神」駅 徒歩9分
JR東西線 「海老江」駅 徒歩9分
JR大阪環状線「福島」駅 徒歩13分
■北東向き、3LDK
■2018年7月築
■ペット飼育可(規約制限あり）
■食器洗浄乾燥機、床暖房、浴室暖房乾燥機付き
■ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット付きで収納豊富
■ゲストルームなどの共用施設あり
＜アクセス＞
阪神本線 「野田」駅 徒歩9分
大阪メトロ千日前線 「野田阪神」駅 徒歩9分
JR東西線 「海老江」駅 徒歩9分
JR大阪環状線「福島」駅 徒歩13分
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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駅徒歩10分以内
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
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大規模マンション（200戸以上）
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駐車場あり
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宅配ボックス
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ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
-
ウォークインクローゼット
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食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
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床暖房
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- ミストサウナ
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- 人感センサー付照明
- シューズインクローゼット
- トランクルーム
物件概要
物件番号：D84X31834 物件情報の見方
| 物件名 | リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪神本線「野田」駅 徒歩9分 地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩9分 ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩9分 |
| 価格 |
6,390万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 3,770円／月 |
| 修繕積立金 | 4,190円／月 |
| 専有面積 | 63.53m²（19.21坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 7.6m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（14.9帖）、洋室（6帖）、洋室（5帖）、洋室（4.5帖） |
| 駐車場 |
空有 13台（13,000円～21,000円／月）
機械式駐車場のためサイズ制限あり |
| 建築時期 | 2018年07月 |
| 総戸数 | 850戸 |
| 階層 | 地上20階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 北東向き |
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | リバー建設株式会社 |
| 分譲会社 | リバー産業株式会社 |
| 用途地域 | 商業・準工 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ・住宅専有面積にはトランクルーム面積（0.30m2）を含む ・団地管理費：月額410円 ・団地修繕積立金：月額1180円 |
- 更新日:
- 2026年04月11日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月12日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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リバーガーデン福島 木漏れ日の丘に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
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大阪府大阪市福島区は、区内に9の駅があり、市内中心部や神戸方面への移動に便利な立地です。オフィスビルが集まる福島駅周辺は、商業施設や飲食店が豊富で、都市生活の利便性が高いエリアです。再開発により誕生した「ほたるまち」には、高層マンションや文化施設が整備され、都市の洗練された街並みが広がっています。歴史的には、菅原道真が立ち寄った地と伝えられ、江戸時代には堂島川や安治川の整備により新地が形成されました。フジの名所としても知られています。
