三菱地所ハウスネット梅田営業所
物件番号：D84X31776
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【現地外観写真】（2026年02月撮影）
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【現地外観写真】（2026年02月撮影）
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【その他共用部】（2026年02月撮影）
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【収納】玄関前下駄箱（2026年02月撮影）
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【リビング】家具・調度品は売買対象外です。（2026年02月撮影）
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【住戸からの眺望写真】西向きバルコニーからの眺望（2026年02月撮影）
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【バルコニー】（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年02月撮影）
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【収納】ウォークインクローゼット（2026年02月撮影）
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【洗面台・洗面所】家具・調度品は売買対象外です。（2026年02月撮影）
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【浴室】（2026年02月撮影）
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【トイレ】（2026年02月撮影）
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【リビング】家具・調度品は売買対象外です。（2026年02月撮影）
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【キッチン】（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年02月撮影）
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【収納】ウォークインクローゼット（2026年02月撮影）
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【住戸からの眺望写真】東側洋室からの眺望（2026年02月撮影）
- 中古マンション
サンクタス梅田・扇町パーク
6,699万円
大阪府大阪市北区山崎町
地下鉄谷町線「中崎町」駅 徒歩3分
POINT
【2025年12月リフォーム実施】西・南・東の三方角部屋
物件のおすすめポイント
地下鉄谷町線「中崎町」駅徒歩3分、71.75m2の2LDK＋2WIC、ペット飼育可（規約制限有）
【お部屋の特徴】
■地上15階建ての6階部分
■71.75m2の2LDK＋2WIC
■西・南・東の三方角部屋
■通風良好
■対面式キッチン
■キッチン・浴室・トイレに窓
■玄関前にポーチ
■床暖房（LD）
【リフォーム】（2025年12月実施）
■システムキッチン新調
■ユニットバス新調
■洗面化粧台新調
■トイレ新調
■洗濯水栓、防水パン新調
■フローリング（LDK・洋室・廊下）張替
■クロス全面張替
■エアコン新調（LD）
■ハウスクリーニング 等
【マンションの特徴】
■地下鉄谷町線「中崎町」駅徒歩3分の好立地
■オートロック
■ペット飼育可（規約制限有）
■宅配ボックス
■地上15階建ての6階部分
■71.75m2の2LDK＋2WIC
■西・南・東の三方角部屋
■通風良好
■対面式キッチン
■キッチン・浴室・トイレに窓
■玄関前にポーチ
■床暖房（LD）
【リフォーム】（2025年12月実施）
■システムキッチン新調
■ユニットバス新調
■洗面化粧台新調
■トイレ新調
■洗濯水栓、防水パン新調
■フローリング（LDK・洋室・廊下）張替
■クロス全面張替
■エアコン新調（LD）
■ハウスクリーニング 等
【マンションの特徴】
■地下鉄谷町線「中崎町」駅徒歩3分の好立地
■オートロック
■ペット飼育可（規約制限有）
■宅配ボックス
リフォーム情報
（2025年12月実施）
新調：キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ 張替：フローリング（LDK・洋室・廊下）
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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駅徒歩5分以内
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
-
駐車場あり
-
モニタ付インターホン
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宅配ボックス
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ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
-
ウォークインクローゼット
-
床暖房
- 全居室フローリング
- 対面式キッチン
- スロップシンク
間取り
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 71.75m²（21.7坪）
- 間取り詳細
- LDK（15帖）
- 洋室（7.5帖）
- 洋室（5.9帖）
物件概要
物件番号：D84X31776 物件情報の見方
| 物件名 | サンクタス梅田・扇町パーク |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
地下鉄谷町線「中崎町」駅 徒歩3分 大阪環状線「天満」駅 徒歩7分 地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩8分 |
| 価格 |
6,699万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 8,970円／月 |
| 修繕積立金 | 21,530円／月 |
| 専有面積 | 71.75m²（21.7坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 14.98m² |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り詳細 | LDK（15帖）、洋室（7.5帖）、洋室（5.9帖） |
| 駐車場 |
空有 2台（20,000円～22,000円／月）
サイズ制限有（2026年2月7日） |
| 建築時期 | 2003年11月 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 階層 | 地上15階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 西向き |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート株式会社 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 水道基本料：3080円 ※偶数月請求 |
- 更新日:
- 2026年03月27日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月29日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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三菱地所ハウスネット梅田営業所
物件番号：D84X31776
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サンクタス梅田・扇町パークに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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大阪府大阪市北区は、大阪駅を中心に阪急・阪神・地下鉄・市バスが集まる西日本有数のターミナルエリアで、梅田周辺には百貨店や地下街、超高層ビルが立ち並び、交通と商業の利便性が高い地域です。北は淀川、東は大川、南は土佐堀川に囲まれた水辺の整備も進み、長柄東では高層住宅の整備が進行。中之島には大阪市役所や中央公会堂など歴史的建築が残り、景観が広がります。東の天神橋筋商店街のにぎわいや、大川沿いの桜並木も魅力のエリアです。
