三菱地所ハウスネット 梅田営業所
物件番号：D84X31833
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【現地外観写真】（2026年04月撮影）
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【リビング】家具・調度品は売買対象外です。（2026年04月撮影）
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【リビング】家具・調度品は売買対象外です。（2026年04月撮影）
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【リビング】家具・調度品は売買対象外です。（2026年04月撮影）
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【キッチン】家具・調度品は売買対象外です。（2026年04月撮影）
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【キッチン】家具・調度品は売買対象外です。（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年04月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年04月撮影）
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【浴室】（2026年04月撮影）
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【トイレ】（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年04月撮影）
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【玄関】（2026年04月撮影）
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【その他現地】（2026年04月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年04月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年04月撮影）
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【バルコニー】（2026年04月撮影）
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【エントランス】（2026年04月撮影）
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【現地外観写真】（2026年04月撮影）
Comming Soon間取り図準備中
- NEW 4/11
- オープンハウス開催
- 中古マンション
ファミール天神橋グリーンアベニュー
5,680万円
大阪府大阪市北区長柄西２丁目
地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩7分
POINT
4月18日（土）19日（日）オープンハウス開催
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 04月18日（土）13:00～17:00
- 04月19日（日）13:00～17:00
【オープンハウス開催】
現地に担当が待機しております。
インターホンで「1805」号室をお呼びください。
その他日時のご案内も承りますので、お気軽にお問合せください。
【連絡先】090-1127-8593
【2026年3月リフォーム完成】20階建ての18階部分。南向き、65.48m2の3LDK住戸
【お部屋の特徴】
■20階建ての18階部分
■眺望良好
■65.48m2の3LDK
■南向き
■陽当たり良好
■対面式システムキッチン
■食器洗乾燥機
■浴室乾燥機
■ウォークインクローゼット
■各洋室に収納有り
【リフォーム箇所】
■システムキッチン新調
■浴室新調
■洗面化粧台新調
■トイレ新調
■カーテンレール新調
■建具新調
■フローリング張替（LDK・洋室・廊下）
■クロス張替（全面）等
【マンションの特徴】
■複数沿線利用可
・地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩7分
・地下鉄坂筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩7分
・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩7分
■オートロック
■宅配ボックス
■20階建ての18階部分
■眺望良好
■65.48m2の3LDK
■南向き
■陽当たり良好
■対面式システムキッチン
■食器洗乾燥機
■浴室乾燥機
■ウォークインクローゼット
■各洋室に収納有り
【リフォーム箇所】
■システムキッチン新調
■浴室新調
■洗面化粧台新調
■トイレ新調
■カーテンレール新調
■建具新調
■フローリング張替（LDK・洋室・廊下）
■クロス張替（全面）等
【マンションの特徴】
■複数沿線利用可
・地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩7分
・地下鉄坂筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩7分
・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩7分
■オートロック
■宅配ボックス
リフォーム情報
（2026年03月実施）
新調：キッチン、浴室、洗面台、トイレ 張替：フローリング（LDK・洋室・廊下）クロス（全面）等
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
宅配ボックス
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
-
ウォークインクローゼット
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 人感センサー付照明
物件概要
物件番号：D84X31833 物件情報の見方
| 物件名 | ファミール天神橋グリーンアベニュー |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩7分 地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩7分 阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩7分 |
| 価格 |
5,680万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 9,820円／月 |
| 修繕積立金 | 16,700円／月 |
| 専有面積 | 65.48m²（19.8坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 10.8m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LD（10.2帖）、K（3.1帖）、洋室（6帖）、洋室（4.5帖）、洋室（4.2帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1999年02月 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 階層 | 地上20階建て |
| 所在階 | 18階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 用途地域 | 準工 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年04月11日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月12日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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三菱地所ハウスネット 梅田営業所
物件番号：D84X31833
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ファミール天神橋グリーンアベニューに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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大阪府大阪市北区は、大阪駅を中心に阪急・阪神・地下鉄・市バスが集まる西日本有数のターミナルエリアで、梅田周辺には百貨店や地下街、超高層ビルが立ち並び、交通と商業の利便性が高い地域です。北は淀川、東は大川、南は土佐堀川に囲まれた水辺の整備も進み、長柄東では高層住宅の整備が進行。中之島には大阪市役所や中央公会堂など歴史的建築が残り、景観が広がります。東の天神橋筋商店街のにぎわいや、大川沿いの桜並木も魅力のエリアです。
