三菱地所ハウスネット 梅田営業所
物件番号：D84X31824
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【リビング】家具・調度品は売買対象外です。（2026年03月撮影）
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【リビング】家具・調度品は売買対象外です。（2026年03月撮影）
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【リビング】家具・調度品は売買対象外です。（2026年03月撮影）
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【キッチン】家具・調度品は売買対象外です。（2026年03月撮影）
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【洗面台・洗面所】家具・調度品は売買対象外です。（2026年03月撮影）
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【浴室】家具・調度品は売買対象外です。（2026年03月撮影）
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【トイレ】家具・調度品は売買対象外です。（2026年03月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年03月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年03月撮影）
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【収納】ウォークインクローゼット（2026年03月撮影）
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【収納】ウォークインクローゼット（2026年03月撮影）
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【収納】家具・調度品は売買対象外です。（2026年03月撮影）
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【収納】パントリー ・家具・調度品は売買対象外です。（2026年03月撮影）
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【収納】パントリー ・家具・調度品は売買対象外です。（2026年03月撮影）
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【玄関】家具・調度品は売買対象外です。（2026年03月撮影）
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【現地外観写真】（2026年03月撮影）
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【その他内観】エレベーターは2基あります。（2026年03月撮影）
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【その他共用部】駐輪場（2026年03月撮影）
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【駐車場】（2026年03月撮影）
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【その他設備】ごみ置き場（2026年03月撮影）
Comming Soon間取り図準備中
- NEW 4/03
- 中古マンション
キングマンション天神橋I
6,880万円
大阪府大阪市北区天神橋４丁目
大阪環状線「天満」駅 徒歩1分
POINT
～予約制内覧会実施中～ お気軽にご連絡ください。
物件のおすすめポイント
◆リフォーム済（2025年12月）◆JR大阪環状線「天満」駅 徒歩約１分 ◆南東・北東角住戸×18階
～物件特徴～
・2台分の車庫権利付（第三者へ賃貸中）
・キッチンと玄関をウォークスルーのパントリーとシューズインクローゼットで出入り可能です。
・専有面積67.00m2の2LDK
・18階部分・角部屋につき陽当たり・通風良好
【2025年年12月リフォーム済】
張替：クロス（全面）フローリング（LDK・洋室・廊下）、フロアタイル施工（洗面所、トイレ、玄関土間）
新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ・建具・給湯器
ハウスクリーニング 等
～周辺駅～
・JR大阪環状線「天満駅」 徒歩1分
・大阪メトロ堺筋線「扇町駅 」徒歩3分
・大阪メトロ谷町線・阪急千里線「天神橋筋六丁目駅」 徒歩7分
・2台分の車庫権利付（第三者へ賃貸中）
・キッチンと玄関をウォークスルーのパントリーとシューズインクローゼットで出入り可能です。
・専有面積67.00m2の2LDK
・18階部分・角部屋につき陽当たり・通風良好
【2025年年12月リフォーム済】
張替：クロス（全面）フローリング（LDK・洋室・廊下）、フロアタイル施工（洗面所、トイレ、玄関土間）
新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ・建具・給湯器
ハウスクリーニング 等
～周辺駅～
・JR大阪環状線「天満駅」 徒歩1分
・大阪メトロ堺筋線「扇町駅 」徒歩3分
・大阪メトロ谷町線・阪急千里線「天神橋筋六丁目駅」 徒歩7分
リフォーム情報
（2025年12月実施）
張替：クロス（全面）フローリング（LDK・洋室・廊下）新調：洗面化粧台・トイレ・キッチン・浴室
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
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南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
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モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
ウォークインクローゼット
-
食器洗乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 温水洗浄便座
- エアコン
- 24時間換気システム
- 人感センサー付照明
- シューズインクローゼット
- 全居室収納
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
- パントリー
物件概要
物件番号：D84X31824 物件情報の見方
| 物件名 | キングマンション天神橋I |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
大阪環状線「天満」駅 徒歩1分 地下鉄堺筋線「扇町」駅 徒歩3分 地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩7分 |
| 価格 |
6,880万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 17,500円／月 |
| 修繕積立金 | 14,740円／月 |
| 専有面積 | 67m²（20.26坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 20.21m² |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り詳細 | LDK（17.5帖）、洋室（6.1帖）、洋室（3.6帖） |
| 駐車場 |
空無
機械式駐車場のためサイズ制限あり |
| 建築時期 | 1997年07月 |
| 総戸数 | 152戸 |
| 階層 | 地上24階建て |
| 所在階 | 18階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | 株式会社中川工務店 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 |
| 分譲会社 | 株式会社阪神住建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 駐車場２区画権利付き 管理費15600円 / 月 修繕積立金5000円 / 月（２区画合計） 1.（外部第三者へ貸出中:月22000円）2026年6月まで 2.（外部第三者へ貸出中:月22000円）2027年1月まで |
- 更新日:
- 2026年04月03日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月06日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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キングマンション天神橋Iに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
大阪市北区のエリア情報
大阪府大阪市北区は、大阪駅を中心に阪急・阪神・地下鉄・市バスが集まる西日本有数のターミナルエリアで、梅田周辺には百貨店や地下街、超高層ビルが立ち並び、交通と商業の利便性が高い地域です。北は淀川、東は大川、南は土佐堀川に囲まれた水辺の整備も進み、長柄東では高層住宅の整備が進行。中之島には大阪市役所や中央公会堂など歴史的建築が残り、景観が広がります。東の天神橋筋商店街のにぎわいや、大川沿いの桜並木も魅力のエリアです。
