三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21144
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【現地外観写真】（2025年11月撮影）
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【リビング】※家具・照明付き（2025年11月撮影）
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【リビング】※家具・照明付き（2025年11月撮影）
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【リビング】※家具・照明付き（2025年11月撮影）
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【キッチン】※販売対象に調度品は含まれません（2025年11月撮影）
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【浴室】※販売対象に調度品は含まれません（2025年11月撮影）
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【洗面台・洗面所】※販売対象に調度品は含まれません（2025年11月撮影）
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【庭】テラス・専用庭 ※家具付き（2025年11月撮影）
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【庭】テラス・専用庭 ※家具付き（2025年11月撮影）
- 中古マンション
武庫川サニーハイツ
2,180万円
兵庫県西宮市上田西町
阪神武庫川線「洲先」駅 徒歩9分
POINT
開放的なプライベートタイムを楽しめる専用庭＆テラス付き住戸
物件のおすすめポイント
≪81.57平米・南西向き3LDK≫2面採光のLDKは広々21帖超・全居室に開口部有・陽当り良好
■清水建設施工、地上9階建のRC構造マンション1階部分に所在。
■LDKはゆとりある約21.5帖の広さ。ご家族でゆったりとお寛ぎいただけます。
■LDKは2方から陽光が差し込む、明るく開放感のある空間です。
■キッチンは動線良好なL字タイプ。洗い物や調理中もLDにいるご家族やゲストとの会話が弾みます。
■約6.7帖の洋室は壁一面に収納付き。リビング部分にも収納があり、室内がすっきりと片付きます。
■南西向きの16.1平米の専用庭(500円/月)と8.98平米のテラスが確保されています。
爽やかな光が差し込むプライベート空間で、開放的な時間を過ごせます。
■浴室乾燥機、追い焚き機能、温水洗浄便座など、便利な水回り設備が充実。
■2025年3月にリフォームが実施された、清潔感のある室内。
ユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台・トイレ・建具新調、フローリング・全室クロス張替他
■全居室、お手入れしやすいフローリング仕様。各所にアクセントクロスが施されたデザイン性の高い内装です。
■専用使用権付きトランクルーム有(200円/月)。
■LDKはゆとりある約21.5帖の広さ。ご家族でゆったりとお寛ぎいただけます。
■LDKは2方から陽光が差し込む、明るく開放感のある空間です。
■キッチンは動線良好なL字タイプ。洗い物や調理中もLDにいるご家族やゲストとの会話が弾みます。
■約6.7帖の洋室は壁一面に収納付き。リビング部分にも収納があり、室内がすっきりと片付きます。
■南西向きの16.1平米の専用庭(500円/月)と8.98平米のテラスが確保されています。
爽やかな光が差し込むプライベート空間で、開放的な時間を過ごせます。
■浴室乾燥機、追い焚き機能、温水洗浄便座など、便利な水回り設備が充実。
■2025年3月にリフォームが実施された、清潔感のある室内。
ユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台・トイレ・建具新調、フローリング・全室クロス張替他
■全居室、お手入れしやすいフローリング仕様。各所にアクセントクロスが施されたデザイン性の高い内装です。
■専用使用権付きトランクルーム有(200円/月)。
リフォーム情報
（2025年03月実施）
ユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台・トイレ・建具新調、フローリング・全室クロス張替等
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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駅徒歩10分以内
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南向き
- 陽当り良好
物件特徴
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モニタ付インターホン
- バイク置き場
- エレベーター
- 即入居可
住戸特徴
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専用庭
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浴室乾燥機
- テラス
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 全居室収納
- トランクルーム
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 81.57m²（24.67坪）
- 間取り詳細
- LDK（21.5帖）
- 洋室（6.7帖）
- 洋室（5.7帖）
- 洋室（4.8帖）
広々専用庭＆テラス付き、1階南西向き。2面採光のLDKは21帖超。専用使用権付きトランクルーム有。
物件概要
物件番号：U13X21144 物件情報の見方
| 物件名 | 武庫川サニーハイツ |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪神武庫川線「洲先」駅 徒歩9分 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩15分 |
| 価格 |
2,180万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 8,910円／月 |
| 修繕積立金 | 11,700円／月 |
| その他費用 | 専用庭使用料：（500円／月） 専用使用権付トランクルーム（200円／月） |
| 専有面積 | 81.57m²（24.67坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 4.33m²、テラス面積 8.98m²、専用庭面積 16.1m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（21.5帖）、洋室（6.7帖）、洋室（5.7帖）、洋室（4.8帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1981年04月 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 階層 | 地上9階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理会社 | ＴＣ神鋼不動産サービス |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 分譲会社 | 神商開発 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 引渡し | 即 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年04月23日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月28日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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