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  • 【現地外観写真】阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩10分の立地です。地上14階建て・総戸数52戸のマンションです。（2025年12月撮影）

  • 【エントランス】オートロック付きで防犯面に配慮されています。宅配ボックスがあり、不在時でも荷物の受け取りが可能。（2025年12月撮影）

  • 【リビング】約15.1帖のLDK。2面がバルコニーに面し窓も多いため、開放感があり、換気もスムーズです。（2025年12月撮影）

  • 【リビング】シンプルな色調のフローリングやクロスが採用され、幅広いテイストのインテリアにマッチする内装です。（2025年12月撮影）

  • 【キッチン】作業に集中しやすい壁付キッチン。LDからキッチン内が見えにくく、急な来客時にも嬉しいレイアウトです。（2025年12月撮影）

  • 【浴室】浴室乾燥機が備わっており、雨の日や深夜でも洗濯物を乾かせます。花粉の時期や梅雨にも重宝します。（2025年12月撮影）

  • 【洗面台・洗面所】身支度に便利な3面鏡とシャワー付き洗面化粧台です。鏡裏やボウル下に化粧品やストック品を収納できます。（2025年12月撮影）

  • 【トイレ】快適に使用できる温水洗浄便座付トイレです。トイレットペーパーを置けそうなスペースが設置されています。（2025年12月撮影）

  • 【リビング以外の居室】クローゼットが備え付けられています。洋服や鞄などを整頓でき、居室スペースを広く使用できます。（2025年12月撮影）

  • 【リビング以外の居室】約7.0帖の洋室です。独立した洋室が2室設けられており、プライベートな時間も大切にできる間取です。（2025年12月撮影）

  • 【住戸からの眺望写真】バルコニーは北東と北西の2箇所設けられているため、違う景色を楽しむことができます。眺望良好です。（2025年12月撮影）

ライオンズマンション宝塚武庫川町の間取図
写真をすべて見る（11枚）
間取り 一覧
  • 中古マンション

ライオンズマンション宝塚武庫川町

4,399万円

兵庫県宝塚市武庫川町

阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩10分

間取り
3LDK
専有面積
80.21m²
築年月
2005年02月
階数
13階/14階建て

POINT

各水回りや照明器具新調など、2025年11月リフォーム実施。

9:30～18:00

物件のおすすめポイント

北東側と北西側の2面バルコニーが採用されています。高層階につき、眺望・通風良好な角住戸です。

■鉄筋コンクリート造、地上14階建て、総戸数52戸の新耐震基準マンション。
■高層階につき、外からの視線を気にすることなくのびのびと過ごせます。
■北東側と北西側の2面バルコニーが採用されており、通風良好です。
■約15.1帖のLDKと、隣接する約6帖の洋室は一体利用が可能です。
■全居室に収納が設けられており、住空間を広く確保することができます。
■家事をサポートする、食器洗乾燥機、浴室乾燥機が搭載されています。
■24時間換気システムが搭載されており、新鮮な空気の中で生活を送ることができます。
■浴室には窓があり、換気と採光が可能です。
■オートロックシステム、TVモニター付きインターホンなどが搭載されており、防犯面に配慮されています。
■不在時にも荷物を受け取ることができる、宅配ボックス付き。
■大切なペットと一緒に暮らせます(細則有)。
■敷地内には、バイク置き場が設けられています。
■2025年11月リフォーム実施
・キッチン、浴室、洗面所、トイレ、照明器具、給湯器新調
・フローリング、クロス貼替

リフォーム情報

（2025年11月実施）

キッチン・浴室・洗面所・トイレ・照明器具・給湯器新調　フローリング・クロス貼替

物件特徴

立地・環境

  • 複数路線利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • 眺望良好
  • 通風良好

物件特徴

  • モニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • ペット可
  • 新耐震基準
  • 吹抜け
  • オートロック
  • バイク置き場
  • エレベーター

住戸特徴

  • 角住戸
  • 2階以上
  • 食器洗乾燥機
  • 浴室乾燥機
  • 2面バルコニー
  • 全居室フローリング
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 浴室に窓
  • 温水洗浄便座
  • 24時間換気システム
  • スロップシンク
  • 全居室収納

間取り

ライオンズマンション宝塚武庫川町の間取図
間取り
3LDK
専有面積
80.21m²（24.26坪）
間取り詳細
LDK（15.1帖）
洋室（7帖）
洋室（6帖）
洋室（5.5帖）

北東・北西側の2面バルコニー付き。LDKは隣接する洋室を開放することで、一体利用が可能です。

物件概要

物件番号：U13X21202　 物件情報の見方

物件名 ライオンズマンション宝塚武庫川町　
所在地
兵庫県宝塚市 武庫川町 地図・周辺情報
交通 阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩10分
福知山線「宝塚」駅　徒歩17分
価格
4,399万円 ローンシミュレーション
管理費 8,700円／月
修繕積立金 20,050円／月
その他費用 町会費：（100円／月）
専有面積 80.21m²（24.26坪）壁芯
その他面積 バルコニー面積 32.12m²
間取り 3LDK
間取り詳細 LDK（15.1帖）、洋室（7帖）、洋室（6帖）、洋室（5.5帖）
駐車場 空無
建築時期 2005年02月
総戸数 52戸
階層 地上14階建て
所在階 13階
構造 RC造
方位 北西向き
管理会社 大京アステージ
管理形態 日勤（全部委託）
施工会社 村中建設
分譲会社 大京
用途地域 商業
引渡し 相談
現状 空室
取引態様 媒介
土地権利 所有権
更新日:
2026年04月18日
次回更新予定日:
2026年04月20日
  • ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
  • ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
  • ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

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          ライオンズマンション宝塚武庫川町に関するよくある質問

          Q

          購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？

          A

          住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。

          「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。

          住宅ローンシミュレーション

          Q

          マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？

          A

          主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。

          「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。

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