三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21236
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【現地外観写真】建物外観（2026年02月撮影）
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【リビング】約12.7帖のリビング 205年8月クロス、フローリング張替実施（2026年02月撮影）
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【リビング】（2026年02月撮影）
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【キッチン】2025年8月システムキッチン入れ替え実施 ビルトイン食器洗い乾燥機付きのキッチンです（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】約6.4帖の洋室 205年8月クロス、フローリング張替、建具実施（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】約6.4帖の洋室（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約5.8帖 205年8月クロス、フローリング張替、建具実施（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約5.8帖（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約8帖 205年8月クロス、フローリング張替、建具実施（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約8帖（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約6.6帖 205年8月クロス、フローリング張替、建具実施（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約6.6帖（2026年02月撮影）
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【浴室】2025年8月ユニットバス入替え実施 浴室乾燥暖房機付きで1418サイズの浴室です（2026年02月撮影）
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【洗面台・洗面所】窓が有り換気の良い洗面化粧室です 2025年8月洗面化粧台入替実施（2026年02月撮影）
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【トイレ】2025年8月洗浄便座一体型トイレ入替実施（2026年02月撮影）
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【玄関】窓が有り明るい玄関です 2025年8月玄関収納新設（2026年02月撮影）
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【住戸からの眺望写真】バルコニーからの南東方向の眺望 大阪市内のビル群が眺められます（2026年02月撮影）
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【バルコニー】東向きバルコニーは間口約9.9ｍのワイドスパンで（2026年02月撮影）
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【駐車場】シャッター付き駐車場専用使用権付きです ※車両サイズ制限有（2026年02月撮影）
- オープンハウス開催
- 中古マンション
宝梅アーバンライフ
2,090万円
兵庫県宝塚市宝梅２丁目
阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩15分
POINT
東西両面バルコニーで通風良好 ４LDKタイプのお部屋です
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 05月09日（土）11:00～15:00
- 05月10日（日）11:00～15:00
- 05月16日（土）11:00～15:00
- 05月17日（日）11:00～15:00
- 05月23日（土）11:00～15:00
□■事前予約制内覧会開催中■□（オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です）
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。
2025年8月室内リフォーム実施 新生活を気持ちよくスタートして頂けるお部屋です
2025年8月室内リフォーム実施
・食器洗い乾燥機付きシステムキッチン、浴室乾燥暖房機付き浴室（1418サイズ）、トイレ、洗面化粧台、給湯器入替
・室内建具、玄関収納新調 ・各部屋クロス、フローリング貼替 ・専有部分内の給水管入替 等
■両面バルコニーで通風良好 東向きバルコニーの間口は約9.9ｍのワイドスパン設計です
■シャッター付き分譲駐車場付き※車両サイズ制限がございます
■第1種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置するマンションです
・食器洗い乾燥機付きシステムキッチン、浴室乾燥暖房機付き浴室（1418サイズ）、トイレ、洗面化粧台、給湯器入替
・室内建具、玄関収納新調 ・各部屋クロス、フローリング貼替 ・専有部分内の給水管入替 等
■両面バルコニーで通風良好 東向きバルコニーの間口は約9.9ｍのワイドスパン設計です
■シャッター付き分譲駐車場付き※車両サイズ制限がございます
■第1種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置するマンションです
リフォーム情報
（2025年08月実施）
システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、給湯器入替、 各部屋クロスフローリング貼替 等
物件特徴
立地・環境
-
低層住居専用地域
- 通風良好
物件特徴
-
駐車場あり
住戸特徴
-
2階以上
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- ワイドスパン（8m以上）
- 全居室フローリング
- LD12帖以上
- 光インターネット
- ＣＡＴＶ
間取り
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 95.98m²（29.03坪）
- 間取り詳細
- LD（12.7帖）
- K（3.8帖）
- 洋室（6.6帖）
- 洋室（8帖）
- 洋室（6.4帖）
- 洋室（5.8帖）
- 洋室（6.6帖）
物件概要
物件番号：U13X21236 物件情報の見方
| 物件名 | 宝梅アーバンライフ |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪急今津線「逆瀬川」駅 徒歩15分 阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩15分 |
| 価格 |
2,090万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 8,640円／月 |
| 修繕積立金 | 14,400円／月 |
| その他費用 | 分譲駐車場（管理費670円／月、修繕積立金1,070円／月） |
| 専有面積 | 95.98m²（29.03坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 17.85m² |
| 間取り | 4LDK |
| 間取り詳細 | LD（12.7帖）、K（3.8帖）、洋室（6.6帖）、洋室（8帖）、洋室（6.4帖）、洋室（5.8帖）、洋室（6.6帖） |
| 建築時期 | 1983年11月 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 階層 | 地上8階建て |
| 所在階 | 7階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 東向き |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 大林組・全建開発 |
| 分譲会社 | 極東宝梅園・郵船興業 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年05月07日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月09日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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- 宝松公園（約160m）
- ショッピング施設
- アピアきた（約1080m）
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- アピア1（約1190m）
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
