三菱地所ハウスネット 梅田営業所
物件番号：D84X31827
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【現地外観写真】総戸数15戸、地上3階建マンションの1階部分に位置します。阪急今津線「甲東園」駅徒歩9分の立地です。（2026年04月撮影）
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【リビング】南側に専用庭が広がる、開放的なLD。2ヶ所の掃き出し窓からテラスへ出入りでき、光と風が感じられます。（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】LDから出入り可能な洋室。各洋室は2か所からの採光が確保されており、換気もスムーズに行えそうです。（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】廊下から出入り可能な、独立性の高い洋室。シンプルな内装のため、お好みの空間作りを楽しめそうです。（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】出窓が配された洋室です。東側の窓からは朝日が差し込み、主寝室としての利用にもおすすめです。（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】LDに隣接する洋室は、ワークスペースや趣味の部屋等、ライフスタイルに合わせて多用途に活用できます。（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】物入付きで衣類等を整理しやすく、室内を広く活用可能。フローリング仕様で日々の手入れもしやすいです。（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】LDに隣接しており、家族の寛ぎ空間としても利用できる和室です。天袋付きの押入が備わっています。（2026年04月撮影）
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【キッチン】吊戸棚付きのキッチンです。壁付けタイプのため料理に集中しやすく、作業スペースも確保されています。（2026年04月撮影）
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【洗面台・洗面所】大きな一面鏡が使いやすい洗面化粧台です。洗面室近くには窓付きのユーティリティも備わっています。（2026年04月撮影）
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【庭】南向きのテラスには、LDと和室からアクセスすることができます。陽当り・通風良好で快適な空間です。（2026年04月撮影）
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【庭】100平米超の広々とした専用庭付きのため、マンションでありながら戸建て感覚で暮らせそうです。（2026年04月撮影）
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【庭】専用庭はお子様の遊び場などにも良さそうです。植栽が施されており、四季の移ろいを身近に感じられます。（2026年04月撮影）
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【駐車場】専用使用権付き駐車場有り(使用料無償・サイズ制限有り)。詳細は担当までお気軽にお問い合わせください。（2026年04月撮影）
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【現地外観写真】該当住戸は1階部分のため、階下への足音を気にせず過ごせ、小さなお子さまがいるご家庭にもおすすめです。（2026年04月撮影）
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【その他共用部】第一種低層住居専用地域に位置します。周囲に高い建物が少なく、安定した陽当りを享受できそうです。（2026年04月撮影）
- オープンハウス開催
- 中古マンション
上甲東園パーク・ハイム
2,080万円
兵庫県西宮市上甲東園１丁目
阪急今津線「甲東園」駅 徒歩9分
POINT
◆南東角住戸◆南向きテラス・100平米超の専用庭付き
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 06月06日（土）10:00～17:00
- 06月07日（日）10:00～17:00
- 06月13日（土）10:00～17:00
- 06月14日（日）10:00～17:00
【事前予約制内覧会】開催予定です。
オープンハウスではございませんので、事前に担当：前田（まえだ）までご連絡くださいませ。
その他日時のご案内も承ります。お気軽にお問合せください。
【連絡先】前田 0120-453-108
阪急今津線「甲東園」駅徒歩9分。専用使用権付き駐車場有り(サイズ制限有り)。第一種低層住居専用地域。
～交通～
阪急今津線「甲東園」駅徒歩約9分
～物件の特徴～
■専有面積97.82平米の4LDK
■南東角部屋につき陽当たり・通風良好
■3面バルコニー
■1階部分・専用庭付き住戸
■専用使用権付き駐車場有（使用料無償）
※サイズ制限有
ご質問やご内覧希望は、お気軽に担当：前田までお問合せください。
阪急今津線「甲東園」駅徒歩約9分
～物件の特徴～
■専有面積97.82平米の4LDK
■南東角部屋につき陽当たり・通風良好
■3面バルコニー
■1階部分・専用庭付き住戸
■専用使用権付き駐車場有（使用料無償）
※サイズ制限有
ご質問やご内覧希望は、お気軽に担当：前田までお問合せください。
物件特徴
立地・環境
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低層住居専用地域
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
-
駐車場あり
住戸特徴
-
角住戸
-
専用庭
-
和室
- 2面バルコニー
- フローリング（一部含む）
間取り
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 97.82m²（29.59坪）
- 間取り詳細
専用庭付きの南東角住戸。全居室がテラスまたはバルコニーに面しているため、陽当り・通風良好です。
物件概要
物件番号：D84X31827 物件情報の見方
| 物件名 | 上甲東園パーク・ハイム |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪急今津線「甲東園」駅 徒歩9分 |
| 価格 |
2,080万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 23,480円／月 |
| 修繕積立金 | 29,350円／月 |
| その他費用 | 専用庭使用料：（1,300円／月） 専用使用権付駐車場（0円／月） |
| 専有面積 | 97.82m²（29.59坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 5.26m²、テラス面積 13.32m²、専用庭面積 109.28m² |
| 間取り | 4LDK |
| 建築時期 | 1979年03月 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 階層 | 地上3階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 管理員なし（全部委託） |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年05月31日
- 次回更新予定日:
- 2026年06月03日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
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地図・周辺情報
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A
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住宅ローンシミュレーション
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Q
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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