【現地外観写真】建物外観（2026年10月撮影）
【住戸からの眺望写真】バルコニーからの眺望　武庫川の流れを眺められます（2026年10月撮影）
【リビング】LDK カウンターシステム収納や間接照明が設置されています（2026年10月撮影）
【リビング】床はフローリング仕上げのLDK（2026年10月撮影）
【キッチン】2025年4月システムキッチン入替実施　TOTO社システムキッチン「ザ・クラッセ」が設置されています（2026年10月撮影）
【キッチン】カウンターシステム収納も設置されキッチン回りをすっきりお使いいただけます（2026年10月撮影）
【キッチン】リビングに設置されたカウンターシステム収納（2026年10月撮影）
【リビング以外の居室】和室　半畳たたみが使用されています（2026年10月撮影）
【リビング以外の居室】和室約4.5帖　ふすまを外すとリビングの続き間としてご使用いただけます（2026年10月撮影）
【リビング以外の居室】約6.6帖の洋室（2026年10月撮影）
【リビング以外の居室】約5.6帖の洋室（2026年10月撮影）
【洗面台・洗面所】洗面化粧室（2026年10月撮影）
【洗面台・洗面所】洗面化粧台（2026年10月撮影）
【浴室】1418サイズのゆったりとした浴室です（2026年10月撮影）
【トイレ】トイレ（2026年10月撮影）
【収納】収納力豊富な玄関収納と下足入れ（2026年10月撮影）
【住戸からの眺望写真】バルコニーからの眺望　武庫川や対岸の緑を眺められます（2026年10月撮影）
【バルコニー】スロップシンクも付いたバルコニーです（2026年10月撮影）
【エントランス】車寄せのあるエントランス前（2026年10月撮影）
【現地外観写真】建物外観（2026年10月撮影）

NEW 10/30
オープンハウス開催
三菱地所グループ分譲
中古マンション

リーデンススクエア宝塚リバージュ

4,620万円

兵庫県宝塚市栄町３丁目

阪急宝塚線「宝塚」駅　徒歩5分

間取り

3LDK

専有面積

76.4m²

築年月

2003年02月

階数

3階/14階建て

POINT

南西向きで日当たり良好　武庫川に面したお部屋で眺望も良好です

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U13X21549

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

0120-243-863（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-243-863（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩5分以内
南向き

陽当り良好
眺望良好
リバービュー

物件特徴

駐車場あり
モニタ付インターホン
宅配ボックス
ペット可

新耐震基準
オートロック
バイク置き場
エレベーター

住戸特徴

2階以上
和室
食器洗乾燥機
複層ガラス

フローリング（一部含む）
システムキッチン
浄水器
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

物件担当者からのコメント

担当小林　正明

■阪急宝塚線、今津線、ＪＲ福知山線の3線2駅利用可能。お出かけ先によって路線を選べますので便利です。ＪＲ利用で新大阪まで乗り換えなしでのお出かけも可能です。

間取り

間取り: 3LDK
専有面積: 76.4m²（23.11坪）
間取り詳細: LDK（18.3帖）; 和室（4.5帖）; 洋室（6.6帖）; 洋室（5.6帖）

物件概要

物件番号：U13X21549　物件情報の見方

物件名	リーデンススクエア宝塚リバージュ
所在地	兵庫県宝塚市栄町３丁目地図・周辺情報
交通	阪急宝塚線「宝塚」駅　徒歩5分阪急今津線「宝塚」駅　徒歩5分福知山線「宝塚」駅　徒歩6分
価格	4,620万円ローンシミュレーション
管理費	6,200円／月
修繕積立金	16,050円／月
専有面積	76.4m²（23.11坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 13.37m²
間取り	3LDK
間取り詳細	LDK（18.3帖）、和室（4.5帖）、洋室（6.6帖）、洋室（5.6帖）
駐車場	空有 10台（4,500円～17,000円／月）機械式のため車両サイズ制限有
建築時期	2003年02月
総戸数	136戸
階層	地上14階地下1階建て
所在階	3階
構造	SRC造
方位	南西向き
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	フジタ
分譲会社	藤和不動産／エフ・ティー都市開発
用途地域	商業
引渡し	相談
現況	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	専用ポーチ面積：4.08平米

更新日:: 2026年10月29日
次回更新予定日:: 2026年10月31日

※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設: スーパーまねき屋（約540m）
ショッピング施設: ソリオ宝塚（約500m）
ショッピング施設: ローソン宝塚栄町三丁目店（約230m）
金融機関: 宝塚駅前郵便局（約380m）
教育施設: 宝塚小学校（約1270m）
教育施設: 御殿山中学校（約1770m）
ショッピング施設: ジョーシン宝塚店（約930m）
ショッピング施設: ニトリ宝塚歌劇前店（約1300m）
文化・スポーツ施設: 宝塚大劇場（約960m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

物件番号：U13X21549

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 小林　正明

0120-243-863（無料）

電話する（無料）

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三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。

人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ。お取引いただいたお客様の9割以上が当社の営業担当者をお勧めしたいと回答。※三菱地所ハウスネットを通じて売買契約のお取引をいただいたお客様に実施した「三菱地所ハウスネットのサービスに関するお客様アンケート」(対象期間2025年10月1日～2026年3月31日)の結果に基づいています。

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