三菱地所ハウスネット 芦屋営業所
物件番号：U15X20711
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【現地外観写真】（2026年10月撮影）
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【現地外観写真】（2026年10月撮影）
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【エントランス】（2026年10月撮影）
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【現地外観写真】（2026年10月撮影）
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【現地外観写真】（2026年10月撮影）
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【現地外観写真】（2026年10月撮影）
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【ロビー】（2026年10月撮影）
- NEW 10/5
- 中古マンション
ヴェレーナシティ夙川パークナードI街区
6,190万円
兵庫県西宮市神園町
阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩12分
POINT
■令和4年12月建築 ■阪急甲陽電「苦楽園口」駅徒歩約12分
物件のおすすめポイント
■南東向き ■ペット飼育可（管理規約による制限有り）
■リビング・ダイニング（LD）に床暖房有り
■洋室6.5帖にはウォークインクローゼット約2.0帖有り
■浴室にはミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機が設置されています
■キッチンには浄水器一体型ハンドシャワー水栓、食器洗い乾燥機が設置されています
■リフォームやメンテナンスがし易く、遮音性もある二重床・二重天井
■ノンタッチキー・ハンズフリー方式のオートロック
■LDはアウトフレーム工法で柱型が無くすっきりとして広く使えます
■サッシは断熱効果の高く結露の生じにくい複層ガラス
■バルコニーには、ウッド調デッキを敷いたLDと一体利用の可能な開放感のあるオープンエアデッキ約4.0帖あり
■洋室6.5帖にはウォークインクローゼット約2.0帖有り
■浴室にはミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機が設置されています
■キッチンには浄水器一体型ハンドシャワー水栓、食器洗い乾燥機が設置されています
■リフォームやメンテナンスがし易く、遮音性もある二重床・二重天井
■ノンタッチキー・ハンズフリー方式のオートロック
■LDはアウトフレーム工法で柱型が無くすっきりとして広く使えます
■サッシは断熱効果の高く結露の生じにくい複層ガラス
■バルコニーには、ウッド調デッキを敷いたLDと一体利用の可能な開放感のあるオープンエアデッキ約4.0帖あり
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
- 陽当り良好
物件特徴
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築5年以内
-
モニタ付インターホン
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ペット可
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ゲストルーム
-
二重床・二重天井
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
- 24時間ゴミだし可
- キッズルーム
住戸特徴
-
2階以上
-
ウォークインクローゼット
-
床暖房
-
複層ガラス
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 浄水器
- ミストサウナ
- 全居室収納
- ＣＡＴＶ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 76.42m²（23.11坪）
- 間取り詳細
- LDK（16.6帖）
- 洋室（6.5帖）
- 洋室（5.5帖）
- 洋室（5帖）
物件概要
物件番号：U15X20711 物件情報の見方
| 物件名 | ヴェレーナシティ夙川パークナードI街区 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩12分 阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩10分 |
| 価格 |
6,190万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 15,280円／月 |
| 修繕積立金 | 13,220円／月 |
| その他費用 | ［その他月額費用］インターネットサービス料（1,650円／月） |
| 専有面積 | 76.42m²（23.11坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 11.68m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（16.6帖）、洋室（6.5帖）、洋室（5.5帖）、洋室（5帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 2022年12月 |
| 総戸数 | 192戸 |
| 階層 | 地上8階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 分譲会社 | 大和地所・パナソニックホームズ |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | バルコニー面積はオープンエアデッキ面積6.48m2とバルコニー面積5.20m2の合計面積で記載しています。 |
- 更新日:
- 2026年10月05日
- 次回更新予定日:
- 2026年10月06日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
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三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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周辺施設・環境
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- 教育施設
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Q
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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Q
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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