【現地外観写真】広大な昆陽池公園や瑞穂緑地が徒歩圏内にあり、自然の潤いを感じられます。子育てしやすい住環境です。（2026年10月撮影）
【リビング】南東向きのバルコニーに面した、陽当りの良いLDK。2面採光のため開放感があり、通風も良好です。（2026年10月撮影）
【リビング】LDKは南側約6帖の和室と隣接しています。和室はお子様のお昼寝スペースや客間としての利用も快適です。（2026年10月撮影）
【キッチン】上下に収納が備わった壁付けキッチン。同時に複数品の調理が可能な、3口ガスコンロが搭載されています。（2026年10月撮影）
【リビング以外の居室】南側につき、陽当りの良い約6帖の和室。横になって寛いだり洗濯物を畳んだりと、多目的に活躍します。（2026年10月撮影）
【リビング以外の居室】玄関から近く独立性の高い洋室です。書斎や在宅ワークスペース・子供部屋などにご活用いただけます。（2026年09月撮影）
【リビング以外の居室】各洋室・和室に収納が備わっているため収納家具の設置が最小限で済み、お部屋のスペースを有効に使えます。（2026年09月撮影）
【洗面台・洗面所】鏡の両サイドに、細かいものを置ける棚があります。玄関から近く、帰宅後の手洗い動線がスムーズです。（2026年09月撮影）
【浴室】清潔な印象の浴室。雨や花粉の季節の洗濯物乾燥に重宝する、浴室乾燥機が搭載されています(電気式)。（2026年09月撮影）
【トイレ】白を基調とした清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座付きなので、毎日快適にご使用いただけます。（2026年09月撮影）
【バルコニー】南東向きのバルコニーで陽当り良好（2026年10月撮影）
【現地外観写真】鴻池組・前田建設工業施工、地上5階建マンション。三菱地所コミュニティにより日勤管理が行われています。（2026年10月撮影）
【公園】瑞穂緑地／約40ｍ　小川の流れに沿った遊歩道のある緑地公園。休日のお散歩やお子様の遊び場として、気軽に利用できます。（2026年10月撮影）
【公園】瑞ケ丘公園／約140ｍ　児童遊具や瑞穂緑地の小川も流れる公園です
【公園】昆陽池公園／約270ｍ　昆陽池を取り囲む様に、多目的広場や児童遊具、周回遊歩道などがある市民公園です（2026年10月撮影）
【公園】昆陽池公園／約270ｍ　昆陽池公園内に設置された自動遊具（2026年10月撮影）
【役所】伊丹市役所／約930ｍ　伊丹市役所（2026年10月撮影）

オープンハウス開催
中古マンション

コスモハイツ瑞ヶ丘　A棟

580万円

兵庫県伊丹市瑞ケ丘２丁目

阪急伊丹線「伊丹」駅　バス6分　瑞ケ丘公園前バス停徒歩5分

間取り

3LDK

専有面積

66.11m²

築年月

1978年07月

階数

3階/5階建て

POINT

南東・南西角住戸につき陽当り＆通風良好/LDKは2面採光設計

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U13X21527

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

0120-243-863（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-243-863（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

南向き

陽当り良好
通風良好

物件特徴

駐車場あり

住戸特徴

角住戸
2階以上
和室
浴室乾燥機

フローリング（一部含む）
システムキッチン
温水洗浄便座
光インターネット
ＣＡＴＶ

間取り

間取り: 3LDK
専有面積: 66.11m²（19.99坪）
間取り詳細

全居室に開口部があり、陽当り＆通風良好な南東向き角住戸。各洋室・和室に収納が設けられています。

物件概要

物件番号：U13X21527　物件情報の見方

物件名	コスモハイツ瑞ヶ丘　A棟
所在地	兵庫県伊丹市瑞ケ丘２丁目地図・周辺情報
交通	阪急伊丹線「伊丹」駅　バス6分瑞ケ丘公園前バス停徒歩5分
価格	580万円ローンシミュレーション
管理費	4,970円／月
修繕積立金	17,980円／月
その他費用	［その他月額費用］保険料負担金（580円／月）
専有面積	66.11m²（19.99坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 8.98m²
間取り	3LDK
駐車場	空有 3台（10,000円／月）
建築時期	1978年07月
総戸数	166戸
階層	地上5階建て
所在階	3階
構造	RC造
方位	南東向き
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	鴻池組・前田建設工業
分譲会社	東洋紡不動産
用途地域	1種中高
引渡し	相談
現況	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権

更新日:: 2026年11月05日
次回更新予定日:: 2026年11月13日

※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

瑞穂緑地／約40ｍ
瑞ケ丘公園／約140ｍ
昆陽池公園／約270ｍ
昆陽池公園／約270ｍ
伊丹市役所／約930ｍ

ショッピング施設: 阪急オアシス伊丹大鹿店（約890m）
ショッピング施設: 業務スーパー伊丹市役所前店（約1020m）
公共施設: 伊丹市役所（約930m）
公園: 昆陽池公園（約270m）
公園: 瑞穂緑地（約40m）
教育施設: 瑞穂小学校（約670m）
教育施設: 東中学校（約1260m）
ショッピング施設: セブンイレブン伊丹瑞ケ丘店（約320m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

物件番号：U13X21527

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 小林　正明

0120-243-863（無料）

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街づくりから不動産管理まで、住まいにまつわるあらゆる事業を展開する三菱地所グループ。
三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。

人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ。お取引いただいたお客様の9割以上が当社の営業担当者をお勧めしたいと回答。※三菱地所ハウスネットを通じて売買契約のお取引をいただいたお客様に実施した「三菱地所ハウスネットのサービスに関するお客様アンケート」(対象期間2025年10月1日～2026年3月31日)の結果に基づいています。

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物件番号：U13X21527

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定休日: 毎週火・水曜日
担当: 小林　正明

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