【現地外観写真】現地外観（2025年09月撮影）
【リビング】天井高2.5ｍ以上あり開放感のあるリビング　2025年7月クロス、フローリング貼替（2025年09月撮影）
【リビング】リビング　サッシの高さは約2.2ｍのハイサッシが使われています（2025年09月撮影）
【キッチン】2025年7月システムキッチン入れ替え実施　コンロはＩＨクッキングヒーター仕様です（2025年09月撮影）
【リビング以外の居室】2025年7月照明設置、畳表替え、クロス張替実施（2025年09月撮影）
【リビング以外の居室】約6.5帖の洋室　2025年9月照明設置、クロス、フローリング張替実施（2025年09月撮影）
【リビング以外の居室】約6.5帖の洋室（2025年09月撮影）
【リビング以外の居室】約5.5帖の洋室　2025年7月クロス・フローリング張替実施（2025年09月撮影）
【洗面台・洗面所】2025年7月洗面化粧台入替、床クッションフロア張替、クロス張替実施（2025年09月撮影）
【洗面台・洗面所】洗面化粧室（2025年09月撮影）
【浴室】2025年9月浴室入れ替え実施（2025年09月撮影）
【トイレ】2025年7月トイレ入替実施（2025年09月撮影）
【玄関】2025年7月玄関収納（下駄箱）入替実施（2025年09月撮影）
【その他現地】テラスと専用庭　合わせて約40平米の広さがございます　　スロップシンクもあります（2025年09月撮影）
【エントランス】エントランス前の様子（2025年09月撮影）
【ロビー】エントランス内1階ロビー　落ち着いた雰囲気のロビーです（2025年09月撮影）
【その他共用部】中庭の植栽（2025年09月撮影）
【スーパー】スーパー万代逆瀬川店／約60ｍ　営業時間9時～22時の食品スーパーです（2025年09月撮影）
【ショッピングセンター】アピアきた／約870ｍ　コープ宝塚などがあるショッピングビルです（2025年09月撮影）
【ショッピングセンター】アピア1／約720ｍ　スーパーKOHYOや、いかり逆瀬川店の他各種専門店が揃ったショッピングビルです（2025年09月撮影）

中古マンション

ファミール逆瀬川ザ・ガーデン

3,490万円

兵庫県宝塚市伊孑志３丁目

阪急今津線「逆瀬川」駅　徒歩10分

間取り

3LDK

専有面積

67.71m²

築年月

2003年08月

階数

1階/9階建て

POINT

■三菱地所の住まいリレー■広々テラス×専用庭付き1階住戸。

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U13X21042

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

0120-243-863（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-243-863（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

駅徒歩10分以内

物件特徴

モニタ付インターホン
宅配ボックス
ペット可

オートロック
エレベーター

住戸特徴

専用庭
和室
ウォークインクローゼット
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
オール電化

テラス
ワイドスパン（8m以上）
天井高2.6m以上
フローリング（一部含む）
システムキッチン
浄水器
追焚機能浴室
温水洗浄便座
スロップシンク
床下収納
全居室収納
光インターネット
ＣＡＴＶ

間取り

間取り: 3LDK
専有面積: 67.71m²（20.48坪）
間取り詳細: LD（10帖）; K（3.1帖）; 和室（4.5帖）; 洋室（6.5帖）; 洋室（5.5帖）

24.3平米の専用庭と15.79平米のテラス付き、開放的な1階住戸。全居室に収納が備わっています。

物件概要

物件番号：U13X21042　物件情報の見方

物件名	ファミール逆瀬川ザ・ガーデン
所在地	兵庫県宝塚市伊孑志３丁目地図・周辺情報
交通	阪急今津線「逆瀬川」駅　徒歩10分
価格	3,490万円ローンシミュレーション
管理費	8,900円／月
修繕積立金	18,150円／月
その他費用	専用庭使用料：（1,300円／月）、インターネット費用：（1,320円／月）
専有面積	67.71m²（20.48坪）壁芯
その他面積	テラス面積 15.79m²、専用庭面積 24.3m²
間取り	3LDK
間取り詳細	LD（10帖）、K（3.1帖）、和室（4.5帖）、洋室（6.5帖）、洋室（5.5帖）
建築時期	2003年08月
総戸数	89戸
階層	地上9階建て
所在階	1階
構造	RC造
方位	西向き
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	淺沼組
分譲会社	丸紅、大阪ハイネス
用途地域	1種中高
引渡し	相談
現状	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	アルコーブ面積：1.61平米、室外機置場面積：1.32平米

更新日:: 2026年05月08日
次回更新予定日:: 2026年05月09日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

スーパー万代逆瀬川店／約60ｍ
アピアきた／約870ｍ
アピア1／約720ｍ

ショッピング施設: 万代逆瀬川店（約60m）
ショッピング施設: アピアきた（約870m）
ショッピング施設: アピア1（約720m）
教育施設: 末広小学校（約560m）
教育施設: 宝梅中学校（約2100m）
公共施設: 宝塚市役所（約260m）
公園: 末広中央公園（約220m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

物件番号：U13X21042

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 小林　正明

0120-243-863（無料）

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三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。

人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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物件番号：U13X21042

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
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