三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21528
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【現地外観写真】建物外観（2026年08月撮影）
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【現地外観写真】（2026年08月撮影）
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【公園】浜戎公園／約160ｍ 整備された公園です（2026年08月撮影）
- NEW 9/28
- 中古マンション
西宮東町アーバンコンフォート
3,580万円
兵庫県西宮市東町１丁目
阪神本線「今津」駅 徒歩19分
POINT
5階部分で開放感のあるお部屋です
物件のおすすめポイント
2026年10月中旬リフォーム実施予定 新生活を気持ちよくスタートできるお部屋です
■2026年10月中旬室内リフォーム実施予定
・各部屋クロス、フローリング貼替 ・システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ、給湯器入替
・住宅用火災警報器、スイッチ、コンセント新調 ・ハウスクリーニング 等
■敷地内には芝生が貼られたプレイロット（広場）がございます
■ペット飼育可能（別途飼育規則あり）
■阪神本線・阪急今津線「今津」駅、阪神本線「西宮」駅の2線3駅利用可能でお出かけに便利な立地です
阪神西宮駅は特急停車駅、阪神今津駅は急行・快速急行停車駅です
阪神電車利用で大阪梅田、大阪なんば方面の他、奈良や姫路へもお出かけ可能
阪急バス便利用でJR西宮駅の利用も可能（「朝凪町」バス停まで徒歩1分、バス乗車時間約12分です
■公園やお買い物施設も800ｍ圏内にあり生活便も良好です
・浜戎公園まで約160ｍ ・コープ西宮南まで約530ｍ ・関西スーパー浜松原店まで約550ｍ
・イオンスタイル西宮今津や、各種専門店、ファストフード店などのある「そよ西宮今津」まで約770ｍ
・各部屋クロス、フローリング貼替 ・システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバス、トイレ、給湯器入替
・住宅用火災警報器、スイッチ、コンセント新調 ・ハウスクリーニング 等
■敷地内には芝生が貼られたプレイロット（広場）がございます
■ペット飼育可能（別途飼育規則あり）
■阪神本線・阪急今津線「今津」駅、阪神本線「西宮」駅の2線3駅利用可能でお出かけに便利な立地です
阪神西宮駅は特急停車駅、阪神今津駅は急行・快速急行停車駅です
阪神電車利用で大阪梅田、大阪なんば方面の他、奈良や姫路へもお出かけ可能
阪急バス便利用でJR西宮駅の利用も可能（「朝凪町」バス停まで徒歩1分、バス乗車時間約12分です
■公園やお買い物施設も800ｍ圏内にあり生活便も良好です
・浜戎公園まで約160ｍ ・コープ西宮南まで約530ｍ ・関西スーパー浜松原店まで約550ｍ
・イオンスタイル西宮今津や、各種専門店、ファストフード店などのある「そよ西宮今津」まで約770ｍ
リフォーム情報
（2026年10月実施予定）
各部屋クロス・フローリング貼替、システムキッチン・洗面化粧台・トイレ・ユニットバス・給湯器入替等
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
-
大規模マンション（200戸以上）
-
駐車場あり
-
モニタ付インターホン
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ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
- フローリング（一部含む）
- 全居室フローリング
- 浄水器
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 光インターネット
- ＣＡＴＶ
- 年内入居可
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.94m²（19.34坪）
- 間取り詳細
- LDK（14帖）
- 洋室（5帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（4.4帖）
物件概要
物件番号：U13X21528 物件情報の見方
| 物件名 | 西宮東町アーバンコンフォート |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪神本線「今津」駅 徒歩19分 阪急今津線「今津」駅 徒歩20分 阪神本線「西宮」駅 徒歩20分 |
| 価格 |
3,580万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 7,680円／月 |
| 修繕積立金 | 5,120円／月 |
| 専有面積 | 63.94m²（19.34坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 10.2m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（14帖）、洋室（5帖）、洋室（6帖）、洋室（4.4帖） |
| 駐車場 |
空有 60台（14,000円～16,000円／月）
機械式のため車両サイズ制限有 |
| 建築時期 | 1996年11月 |
| 総戸数 | 239戸 |
| 階層 | 地上11階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 東向き |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 新井組 |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 用途地域 | 準工 |
| 引渡し | 期日指定 2026年10月下旬 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年09月28日
- 次回更新予定日:
- 2026年09月29日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
-
浜戎公園／約160ｍ
- ショッピング施設
- コープ西宮南（約530m）
- ショッピング施設
- そらよ西宮今津（約770m）
- ショッピング施設
- 関西スーパー浜松原店（約550m）
- ショッピング施設
- セブンイレブン西宮東町店（約390m）
- 金融機関
- 西宮鞍掛郵便局（約650m）
- 公園
- 浜戎公園（約160m）
- 教育施設
- 用海小学校（約890m）
- 教育施設
- 真砂中学校（約1730m）
- 公共施設
- 西宮市役所（約1550m）
お問い合わせ
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
西宮市のエリア情報
兵庫県西宮市は、大阪・神戸両市のほぼ中間に位置し、阪神電車や神戸線を利用したアクセスの良さが特徴です。駅周辺には商業施設が充実し、生活利便性が高いエリアとして知られています。また、甲子園球場や多くの文化施設、教育施設が集まることから、都市的な魅力と文化的資産が調和しています。さらに、江戸時代に発見された宮水を用いた酒造や、さくらの名所である夙川公園や満池谷を含む自然景観も市の特色です。
担当 小林 正明
2026年10月中旬に室内リフォーム実施予定のお部屋です。
完成後は気兼ねなく見学して頂けます。まずはお気軽にお問合せ下さい