三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21210
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【現地外観写真】（2026年01月撮影）
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【リビング】（2026年04月撮影）
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【リビング】（2026年04月撮影）
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【キッチン】（2026年04月撮影）
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【浴室】（2026年04月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年04月撮影）
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【トイレ】（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室5.5帖（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室5.5帖（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約5.4帖（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約5.4帖（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約4.6帖（2026年04月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約4.6帖（2026年04月撮影）
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【収納】廊下収納（2026年04月撮影）
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【収納】玄関収納（2026年04月撮影）
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【バルコニー】（2026年04月撮影）
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【駐車場】（2026年04月撮影）
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【駐車場】（2026年04月撮影）
- 中古マンション
ローズハイツ宝塚
3,890万円
兵庫県宝塚市栄町２丁目
阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩1分
POINT
《阪急宝塚線「宝塚」駅まで徒歩1分の利便性の高い立地》
物件のおすすめポイント
阪急今津線、福知山線など複数沿線利用可能。陽当り良好な南西向き。2026年4月リフォーム実施予定。
■陽当り・通風良好な南西向きのお部屋です。
■生活のメインスペースであるLDKは約15帖の広さ。隣接する約4.6帖の洋室と一体利用が可能です。
■各洋室や廊下部分など、随所に収納が設けられています。
■ご家族との会話が弾む、対面式のキッチン。
■家事をサポートする、食器洗乾燥機が搭載されています。
■LDKと約5.5帖の洋室は南西向きバルコニーに面しており、暖かな陽光が入ります。
■開放的なリバービュー住戸(天候による)。豊かな自然を身近に感じることができます。
■全居室フローリング仕様のため、お掃除がしやすいです。
■2026年4月室内リフォーム実施予定
システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新規交換、クロス・床材貼替等
■マンション敷地内には、駐車場が設けられています(車種制限有)。空き状況などはお問い合わせください。
■即入居可能です。ぜひ室内をご見学ください。
■生活のメインスペースであるLDKは約15帖の広さ。隣接する約4.6帖の洋室と一体利用が可能です。
■各洋室や廊下部分など、随所に収納が設けられています。
■ご家族との会話が弾む、対面式のキッチン。
■家事をサポートする、食器洗乾燥機が搭載されています。
■LDKと約5.5帖の洋室は南西向きバルコニーに面しており、暖かな陽光が入ります。
■開放的なリバービュー住戸(天候による)。豊かな自然を身近に感じることができます。
■全居室フローリング仕様のため、お掃除がしやすいです。
■2026年4月室内リフォーム実施予定
システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新規交換、クロス・床材貼替等
■マンション敷地内には、駐車場が設けられています(車種制限有)。空き状況などはお問い合わせください。
■即入居可能です。ぜひ室内をご見学ください。
リフォーム情報
（2026年04月実施予定）
システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新規交換、クロス・床材貼替等
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- リバービュー
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
- 即入居可
住戸特徴
-
2階以上
-
食器洗乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66.64m²（20.15坪）
- 間取り詳細
- LDK（15帖）
- 洋室（5.5帖）
- 洋室（5.4帖）
- 洋室（4.6帖）
約5.5帖の洋室と約4.6帖の洋室は、LDKから出入り可能。ご家族で顔を合わせる機会が増えそうです。
物件概要
物件番号：U13X21210 物件情報の見方
| 物件名 | ローズハイツ宝塚 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩1分 阪急今津線「宝塚」駅 徒歩1分 福知山線「宝塚」駅 徒歩3分 |
| 価格 |
3,890万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 7,590円／月 |
| 修繕積立金 | 9,980円／月 |
| 専有面積 | 66.64m²（20.15坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 8.13m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（15帖）、洋室（5.5帖）、洋室（5.4帖）、洋室（4.6帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1981年06月 |
| 総戸数 | 165戸 |
| 階層 | 地上12階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 分譲会社 | スミトー建設 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 引渡し | 即 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 自転車置場200円/月 バイク置場125cc以下1500円/月 バイク置場125cc越超2500円/月 |
- 更新日:
- 2026年04月09日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月23日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21210
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Q
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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