【現地外観写真】阪急宝塚線「宝塚」駅まで徒歩1分など、3沿線が徒歩3分圏内で利用可能。駅近で、通勤・通学に便利です。（2026年01月撮影）
【リビング】LDKは、約15帖。隣接する約4.6帖の洋室の引き戸を開放すれば、より広々とした空間が広がります。（2026年04月撮影）
【リビング】南西向きのバルコニーに面しており、陽当り良好。家具の配置がしやすい、縦長タイプのLDKです。（2026年04月撮影）
【キッチン】ご家族との会話が弾む、対面式のシステムキッチン。食器洗乾燥機付きで、家事の時短が叶います。（2026年04月撮影）
【浴室】スライドバー付きのシャワーは、使う方に合わせてお好みの高さに調整可能。使い勝手に配慮されています。（2026年04月撮影）
【洗面台・洗面所】三面鏡タイプの洗面化粧台です。洗面化粧台横にも収納スペースがあり、リネン類などを収納できます。（2026年04月撮影）
【トイレ】年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレ。リモコンが壁に設置されており操作しやすいです。（2026年04月撮影）
【リビング以外の居室】南西向きのバルコニーへ出入り可能です。フローリング仕様のため、家具の配置やお手入れがしやすいです。（2026年04月撮影）
【リビング以外の居室】クローゼットには、ハンガーパイプと枕棚が備えられています。衣類や鞄を整理でき、住空間を広く使えます。（2026年04月撮影）
【リビング以外の居室】照明付きのクローゼットが備えられており、奥まで明るく見渡せます。衣類の出し入れや整理がしやすいです。（2026年04月撮影）
【リビング以外の居室】玄関から直接アクセス可能な独立性の高いお部屋です。主寝室やワークスペースなど多目的に活用できます。（2026年04月撮影）
【リビング以外の居室】扉がスライド式のため、開閉時にデッドスペースが生まれず、家具の配置を自由に楽しむことができます。（2026年04月撮影）
【リビング以外の居室】扉を開放すれば、キッチンから目が行き届くため、お子様のプレイスペースとしてもおすすめです。（2026年04月撮影）
【収納】可動棚付きのため、収納するものに合わせて高さ調節が可能。掃除道具やストック類の収納に役立ちます。（2026年04月撮影）
【収納】セパレートタイプのシューズボックスです。中央のカウンター部分は、鍵や小物の置き場所として重宝します。（2026年04月撮影）
【バルコニー】南西向きのバルコニーです。午後まで日差しが注ぎ込み、晴れた日には、洗濯物がよく乾きそうです。（2026年04月撮影）
【駐車場】屋根付きのため、お車を風雨や直射日光から守ってくれます。雨の日でも濡れずに乗り降りがしやすいです。（2026年04月撮影）
【駐車場】敷地内に駐車場が設けられています(車種制限有)。空き状況などの詳細は、お気軽にお問い合わせください。（2026年04月撮影）

中古マンション

ローズハイツ宝塚

3,590万円

兵庫県宝塚市栄町２丁目

阪急宝塚線「宝塚」駅　徒歩1分

間取り

3LDK

専有面積

66.64m²

築年月

1981年06月

階数

3階/12階建て

POINT

【阪急宝塚線「宝塚」駅まで徒歩1分】利便性の高いロケーション

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U13X21210

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

0120-243-863（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-243-863（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩5分以内
南向き

陽当り良好
リバービュー
通風良好

物件特徴

モニタ付インターホン

オートロック
バイク置き場
エレベーター
即入居可

住戸特徴

2階以上
食器洗乾燥機

全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
温水洗浄便座
24時間換気システム

間取り

間取り: 3LDK
専有面積: 66.64m²（20.15坪）
間取り詳細: LDK（15帖）; 洋室（5.5帖）; 洋室（5.4帖）; 洋室（4.6帖）

約5.5帖と約4.6帖の洋室へはLDKを通ってアクセスするため、ご家族が自然と顔を合わせやすいです。

物件概要

物件番号：U13X21210　物件情報の見方

物件名	ローズハイツ宝塚
所在地	兵庫県宝塚市栄町２丁目地図・周辺情報
交通	阪急宝塚線「宝塚」駅　徒歩1分阪急今津線「宝塚」駅　徒歩1分福知山線「宝塚」駅　徒歩3分
価格	3,590万円ローンシミュレーション
管理費	7,590円／月
修繕積立金	9,980円／月
専有面積	66.64m²（20.15坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 8.13m²
間取り	3LDK
間取り詳細	LDK（15帖）、洋室（5.5帖）、洋室（5.4帖）、洋室（4.6帖）
駐車場	空無
建築時期	1981年06月
総戸数	165戸
階層	地上12階建て
所在階	3階
構造	SRC造
方位	南西向き
管理会社	日本管財住宅管理
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	東海興業
分譲会社	スミトー建設
用途地域	近隣商業
引渡し	即
現況	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	自転車置場200円/月　バイク置場125cc以下1500円/月　バイク置場125cc越超2500円/月

更新日:: 2026年10月12日
次回更新予定日:: 2026年10月22日

※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

物件番号：U13X21210

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 西山　かや

0120-243-863（無料）

電話する（無料）

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三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。

人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ。お取引いただいたお客様の9割以上が当社の営業担当者をお勧めしたいと回答。※三菱地所ハウスネットを通じて売買契約のお取引をいただいたお客様に実施した「三菱地所ハウスネットのサービスに関するお客様アンケート」(対象期間2025年10月1日～2026年3月31日)の結果に基づいています。

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物件番号：U13X21210

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 西山　かや

0120-243-863（無料）

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