三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21562
-
【現地外観写真】建物外観（2026年10月撮影）
-
【住戸からの眺望写真】バルコニーからは武庫川を眺めることができます（2026年10月撮影）
-
【リビング】リビング 2026年4月フローリング、クロス張替実施 掲載の家具調度品は売買対象に含みません（2026年10月撮影）
-
【リビング】南西向きのリビングで日当たり良好です ※掲載の家具調度品は売買対象に含みません（2026年10月撮影）
-
【キッチン】対面式システムキッチン 2026年4月新調 ※掲載の家具調度品は売買対象に含みません（2026年10月撮影）
-
【キッチン】ビルトイン食器洗い乾燥機付きのシステムキッチンです ※掲載の家具調度品は売買対象に含みません（2026年10月撮影）
-
【リビング以外の居室】約6.7帖の洋室 2026年4月フローリング、クロス張替、建具新調（2026年10月撮影）
-
【リビング以外の居室】約5.5帖洋室 ウォークインクロゼットもございます。2026年4月フローリング、クロス張替、建具新調（2026年10月撮影）
-
【収納】約5.5帖洋室のウォークインクローゼット（2026年10月撮影）
-
【浴室】2026年4月ユニットバス入替え実施（2026年10月撮影）
-
【洗面台・洗面所】2026年4月洗面化粧台入替実施 ※掲載の調度品は売買対象に含みません（2026年10月撮影）
-
【トイレ】2026年4月トイレ入替、クロス・床クッションフロア張替実施 ※掲載の調度品は売買対象に含みません（2026年10月撮影）
-
【玄関】お出かけ前の身だしなみチェックに便利な姿見付き玄関収納 ※掲載の調度品は売買対象に含みません（2026年10月撮影）
-
【バルコニー】南西向きで日当たりの良いバルコニー（2026年10月撮影）
-
【現地外観写真】建物外観 武庫川に面したマンションです（2026年10月撮影）
-
【エントランス】車寄せのあるエントランス（2026年10月撮影）
-
【その他環境写真】武庫川沿いの遊歩道／約30ｍ 武庫川沿いの整備された遊歩道です。お散歩コースに如何ですか。（2026年10月撮影）
-
【駅】阪急宝塚駅／約390ｍ 阪急宝塚線、今津線の始発駅です 駅前には銀行やショッピング施設も多い駅です（2026年10月撮影）
-
【ショッピングセンター】ソリオ宝塚／約500ｍ 宝塚阪急や各種専門店、飲食店などがある複合ショッピングビル（2026年10月撮影）
-
【駅】JR宝塚駅／約480ｍ 駅構内にはスーパー「エキマルシェ宝塚」もあり、お出かけ帰りのお買い物にも便利です（2026年10月撮影）
- NEW 11/2
- オープンハウス開催
- 中古マンション
リーデンススクエア宝塚リバージュ
5,280万円
兵庫県宝塚市栄町３丁目
阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩5分
POINT
8階部分、南西向きで日当たり・眺望共に良好
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 11月07日（土）11:00～16:00
- 11月08日（日）11:00～16:00
- 11月14日（土）11:00～16:00
- 11月15日（日）11:00～16:00
■事前予約制内覧会開催■ ※オープンハウスではございません。お手数ですが事前にご予約をお願いします。
ご都合の良い日時に気兼ねなくご見学して頂けます。
お気軽にお問合せ下さい。
2026年4月室内リフォーム実施 新生活を気持ちよくスタートして頂けるお部屋です
■武庫川に面したマンションで川面を眺めながら暮らせるマンションです
■2026年4月室内リフォーム実施
・対面式システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、給湯器、室内建具新調
・各部屋クロス、フローリング貼替 等
■エントランス前には車寄せスペースがあります
■ペット飼育可能（別途飼育規則あり）
■3線2駅利用可能 JR新大阪駅へのアクセスも良好 阪急宝塚線、今津線は始発駅です
■2026年4月室内リフォーム実施
・対面式システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、給湯器、室内建具新調
・各部屋クロス、フローリング貼替 等
■エントランス前には車寄せスペースがあります
■ペット飼育可能（別途飼育規則あり）
■3線2駅利用可能 JR新大阪駅へのアクセスも良好 阪急宝塚線、今津線は始発駅です
リフォーム情報
（2026年04月実施）
システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ入替、各部屋クロス・フローリング貼替、給湯器新調 等
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- リバービュー
- 始発駅
物件特徴
-
駐車場あり
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
-
食器洗乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- スロップシンク
- 光インターネット
- ＣＡＴＶ
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 76.69m²（23.19坪）
- 間取り詳細
- LDK（18.1帖）
- 洋室（4.8帖）
- 洋室（6.7帖）
- 洋室（5.5帖）
物件概要
物件番号：U13X21562 物件情報の見方
| 物件名 | リーデンススクエア宝塚リバージュ |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩5分 阪急今津線「宝塚」駅 徒歩5分 福知山線「宝塚」駅 徒歩6分 |
| 価格 |
5,280万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 6,200円／月 |
| 修繕積立金 | 16,110円／月 |
| 専有面積 | 76.69m²（23.19坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 13.6m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（18.1帖）、洋室（4.8帖）、洋室（6.7帖）、洋室（5.5帖） |
| 駐車場 |
空有 6台（4,500円～17,000円／月）
機械式のため車両サイズ制限有 |
| 建築時期 | 2003年02月 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 階層 | 地上14階地下1階建て |
| 所在階 | 8階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | フジタ |
| 分譲会社 | 藤和不動産／エフ・ティー都市開発 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現況 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ポーチ面積：5.14平米 |
- 更新日:
- 2026年11月02日
- 次回更新予定日:
- 2026年11月03日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
-
武庫川沿いの遊歩道／約30ｍ
-
阪急宝塚駅／約390ｍ
-
ソリオ宝塚／約500ｍ
-
JR宝塚駅／約480ｍ
- 教育施設
- 宝塚小学校（約1270m）
- 教育施設
- 御殿山中学校（約1770m）
- ショッピング施設
- スーパーまねき屋（約540m）
- ショッピング施設
- ソリオ宝塚（約500m）
- ショッピング施設
- ローソン宝塚栄町三丁目店（約230m）
- 金融機関
- 宝塚駅前郵便局（約380m）
- ショッピング施設
- ニトリ宝塚歌劇場前店（約1300m）
- ショッピング施設
- ジョーシン宝塚店（約930m）
- 文化・スポーツ施設
- 宝塚大劇場（約960m）
- 公園
- 栄町三丁目ゆめ公園（約130m）
お問い合わせ
三菱地所グループ各社の総合力で、
お客様を手厚くサポート。
住み替えは三菱地所の住まいリレーに
お任せください。
街づくりから不動産管理まで、住まいにまつわるあらゆる事業を展開する三菱地所グループ。
三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。
入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ
この物件を、三菱地所ハウスネットを通じて購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます
リーデンススクエア宝塚リバージュの別の部屋があります
売出し物件1件
近隣エリアの価格帯が似ている物件情報
近隣エリアの広さが似ている物件情報
-
- NEW 11/1
- 中古マンション
西宮東パーク・マンション3,390万円
西宮市用海町
阪神本線「西宮」駅 徒歩8分
3LDK 71.96㎡ 1985年1月築 4階/8階建て
-
- NEW 10/31
- 中古マンション
ルネ西宮甲子園4,190万円
西宮市枝川町
阪神本線「甲子園」駅 バス8分 停歩3分
3LDK 71.43㎡ 2021年2月築 2階/7階建て
-
- NEW 10/31
- 中古マンション
プリオーレ23甲子園一番町エッセンシエル3,990万円
西宮市甲子園一番町
東海道本線「甲子園口」駅 徒歩10分
3LDK 72.41㎡ 2001年5月築 3階/6階建て
-
- 中古マンション
ルネ伊丹ガーデンスクエア4,180万円
伊丹市東有岡１丁目
福知山線「伊丹」駅 徒歩4分
3LDK 73.84㎡ 1995年3月築 7階/11階建て
-
- 中古マンション
甲子園スカイハイツ2,580万円
西宮市花園町
阪神本線「甲子園」駅 徒歩9分
3LDK 78.48㎡ 1978年8月築 3階/5階建て
-
- 中古マンション
パークホームズ甲子園口6,680万円
西宮市熊野町
東海道本線「甲子園口」駅 徒歩6分
3LDK 75.04㎡ 2014年2月築 6階/6階建て
-
- 中古マンション
ヴェレーナシティ夙川パークナードI街区6,190万円
西宮市神園町
阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩12分
3LDK 76.42㎡ 2022年12月築 2階/8階建て
-
- 中古マンション
ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟2,680万円
伊丹市鴻池２丁目
阪急伊丹線「伊丹」駅 バス17分 停歩2分
3LDK 76.2㎡ 1998年2月築 7階/13階建て
近隣エリアの物件情報
-
- NEW 11/2
- 中古マンション
アーバンヴィレッジ西宮4,380万円
西宮市戸田町
阪神本線「西宮」駅 徒歩3分
3LDK 66.38㎡ 2000年9月築 8階/9階建て
-
- NEW 11/2
- 中古マンション
ユニハイム西宮II3,190万円
西宮市東町１丁目
阪神本線「今津」駅 徒歩15分
4LDK 82.43㎡ 1983年7月築 6階/7階建て
-
- 中古マンション
ジオタワー西宮北口16,800万円
西宮市高松町
阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩2分
1LDK+S 80.2㎡ 2008年1月築 4階/26階建て
-
- 中古マンション
グラン・ソシエ甲子園口4,680万円
西宮市小曽根町１丁目
東海道本線「甲子園口」駅 徒歩12分
3LDK 69.86㎡ 1999年2月築 3階/9階建て
-
- 中古マンション
ロイヤル西宮北口センシア6,480万円
西宮市伏原町
阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩5分
3LDK 68.72㎡ 2006年10月築 6階/6階建て
-
- 中古マンション
メゾン西宮1,700万円
西宮市門戸荘
阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩5分
1R 41.25㎡ 1973年9月築 1階/7階建て
-
- 中古マンション
アーバンヴィレッジ西宮4,370万円
西宮市戸田町
阪神本線「西宮」駅 徒歩3分
2LDK+S 66.38㎡ 2000年7月築 2階/9階建て
-
- 中古マンション
レールシティ甲子園口6,980万円
西宮市松並町
東海道本線「甲子園口」駅 徒歩6分
3LDK 121.21㎡ 1993年2月築 2階/6階建て
このマンションとよく比較される物件情報
この物件に関連するタグ
他の条件で再検索
関連情報
お問い合わせ
三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21562
リーデンススクエア宝塚リバージュに関するよくある質問
-
Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
