三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21542
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【現地外観写真】建物外観 ※大規模修繕工事実施中（2026年10月撮影）
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【現地外観写真】建物外観 ※大規模修繕工事実施中（2026年10月撮影）
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【エントランス】オートロックのエントランス（2026年10月撮影）
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【エントランス】エントランス（外側）（2026年03月撮影）
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【エントランス】エントランス（内側）（2026年03月撮影）
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【その他共用部】メールボックス（2026年03月撮影）
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【その他環境写真】熊野神社／約10ｍ （2026年10月撮影）
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【スーパー】スーパー万代西宮熊野店／約380ｍ 営業時間9:00～21:45の食品スーパーです（2026年09月撮影）
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【スーパー】コープこうべ甲子園口店／約420ｍ 営業時間9:00～22:00の食品スーパー。JR甲子園口駅前ですのでお出かけ帰りの買い物に便利です（2026年09月撮影）
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【コンビニ】ファミリーマート甲子園口店／約290ｍ （2026年08月撮影）
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【ショッピングセンター】グリーンプレイス甲子園口／約350ｍ ドラッグストアやコンビニエンスストア、個人クリニック、飲食店がある複合商業施設です（2026年08月撮影）
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【駅】JR甲子園口駅／約480ｍ 大阪駅まで4駅、新大阪駅まで5駅とお出かけに便利な路線です（2026年08月撮影）
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【その他環境写真】瓦木小学校／約670ｍ （2026年08月撮影）
- NEW 10/12
- 中古マンション
パークホームズ甲子園口
6,680万円
兵庫県西宮市熊野町
東海道本線「甲子園口」駅 徒歩6分
POINT
6階部分南西角部屋、南北両面バルコニーで陽当たり通風共に良好
物件のおすすめポイント
エントランス外部と内部のダブルオートロック 住戸玄関のトリプルセキュリティです
■約7.2帖、玄関、キッチンカウンター下部の壁面の一部にはエコカラットが使用されています
■和室壁面の一部は、珪藻土が施されています
■リビングダイニングにはガス温水式床暖房が設置されています
■リビングダイニングのバルコニー側の窓は高さ約2ｍのハイサッシ。ガラス断熱性を高める効果のあるＬｏｗ－ｅペアガラスが使用されています
■リビングダイニングは、バルコニー側の窓の他西向きにも小窓が有り、キッチンにも窓が有りますので通風良好です
■浴室は、お湯張り・追い焚き・保温機能付きのオートバス
■各階3～4邸に1基のエレベーターが配置されています
■ペット飼育可能（別途飼育規則あり）
■和室壁面の一部は、珪藻土が施されています
■リビングダイニングにはガス温水式床暖房が設置されています
■リビングダイニングのバルコニー側の窓は高さ約2ｍのハイサッシ。ガラス断熱性を高める効果のあるＬｏｗ－ｅペアガラスが使用されています
■リビングダイニングは、バルコニー側の窓の他西向きにも小窓が有り、キッチンにも窓が有りますので通風良好です
■浴室は、お湯張り・追い焚き・保温機能付きのオートバス
■各階3～4邸に1基のエレベーターが配置されています
■ペット飼育可能（別途飼育規則あり）
物件特徴
立地・環境
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駅徒歩10分以内
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南向き
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
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モニタ付インターホン
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宅配ボックス
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ペット可
- 新耐震基準
- ダブルオートロック
- エレベーター
住戸特徴
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角住戸
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最上階
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2階以上
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和室
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ウォークインクローゼット
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食器洗乾燥機
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浴室乾燥機
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床暖房
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Low-Eガラス
- 2面バルコニー
- フローリング（一部含む）
- LD12帖以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 24時間換気システム
- スロップシンク
- 光インターネット
- ＣＡＴＶ
- ＣＳ
- 年内入居可
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.04m²（22.69坪）
- 間取り詳細
- LD（12.5帖）
- K（3.4帖）
- 洋室（7.2帖）
- 洋室（5帖）
- 和室（4.5帖）
物件概要
物件番号：U13X21542 物件情報の見方
| 物件名 | パークホームズ甲子園口 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東海道本線「甲子園口」駅 徒歩6分 |
| 価格 |
6,680万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 12,600円／月 |
| 修繕積立金 | 21,010円／月 |
| その他費用 | ［その他月額費用］ガス漏れ警報器等更新積立金（250円／月） |
| 専有面積 | 75.04m²（22.69坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 13.18m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LD（12.5帖）、K（3.4帖）、洋室（7.2帖）、洋室（5帖）、和室（4.5帖） |
| 建築時期 | 2014年02月 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 階層 | 地上6階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 引渡し | 期日指定 2026年11月上旬 |
| 現況 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 内覧は11月2日以降可能予定です |
- 更新日:
- 2026年10月12日
- 次回更新予定日:
- 2026年10月13日
- ※掲載内容と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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熊野神社／約10ｍ
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スーパー万代西宮熊野店／約380ｍ
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コープこうべ甲子園口店／約420ｍ
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ファミリーマート甲子園口店／約290ｍ
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グリーンプレイス甲子園口／約350ｍ
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JR甲子園口駅／約480ｍ
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瓦木小学校／約670ｍ
- ショッピング施設
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- 西宮瓦林郵便局（約720m）
- 公園
- 松並公園（約100m）
- 公園
- 武庫川パークロード（約390m）
- 教育施設
- 瓦木小学校（約670m）
- 教育施設
- 深津中学校（約1860m）
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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兵庫県西宮市は、大阪・神戸両市のほぼ中間に位置し、阪神電車や神戸線を利用したアクセスの良さが特徴です。駅周辺には商業施設が充実し、生活利便性が高いエリアとして知られています。また、甲子園球場や多くの文化施設、教育施設が集まることから、都市的な魅力と文化的資産が調和しています。さらに、江戸時代に発見された宮水を用いた酒造や、さくらの名所である夙川公園や満池谷を含む自然景観も市の特色です。
