三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21256
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【現地外観写真】（2026年02月撮影）
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【現地外観写真】（2026年02月撮影）
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【現地外観写真】（2026年02月撮影）
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【エントランス】（2026年02月撮影）
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【駐車場】（2026年02月撮影）
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【駐車場】（2026年02月撮影）
- 三菱地所グループ分譲
- 中古マンション
藤和宝塚ホームズ弐番館
4,980万円
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩10分
POINT
《8階×南向き》2面バルコニー付きで陽当り・通風・眺望良好
物件のおすすめポイント
◇2面採光のLDKは広々約19.3帖◇ウォークインクローゼットなど収納豊富◇ペット飼育可(細則有り)
■専有面積96.05平米、全居室6帖以上のゆとりある3LDK。
■8階部分、南・東・北3方角住戸。南北2面バルコニー付きで陽当り・通風・眺望良好です。
■LDKは約19.3帖。LDを見渡せる対面式キッチンが採用されています。
■約6帖の和室はLDKと廊下から出入り可能な2WAY動線。
LDの延長や個室として、フレキシブルに活用できます。
■ウォークインクローゼット(洋室約9帖)をはじめ、各和・洋室に収納有り。
廊下にも2つの物入が備わった収納豊富な間取りです。
■玄関はプライバシーを保つクランクイン設計×ポーチ付き。
■ペット飼育可(細則有り)。
■防犯面に配慮されたオートロック付き。
■三菱地所コミュニティによる日勤管理体制。
■複数路線利用可能。
・阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩10分
・阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩13分/「宝塚」駅徒歩15分
■8階部分、南・東・北3方角住戸。南北2面バルコニー付きで陽当り・通風・眺望良好です。
■LDKは約19.3帖。LDを見渡せる対面式キッチンが採用されています。
■約6帖の和室はLDKと廊下から出入り可能な2WAY動線。
LDの延長や個室として、フレキシブルに活用できます。
■ウォークインクローゼット(洋室約9帖)をはじめ、各和・洋室に収納有り。
廊下にも2つの物入が備わった収納豊富な間取りです。
■玄関はプライバシーを保つクランクイン設計×ポーチ付き。
■ペット飼育可(細則有り)。
■防犯面に配慮されたオートロック付き。
■三菱地所コミュニティによる日勤管理体制。
■複数路線利用可能。
・阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩10分
・阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩13分/「宝塚」駅徒歩15分
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- リバービュー
- 通風良好
物件特徴
-
ペット可
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
和室
-
ウォークインクローゼット
- 2面バルコニー
- フローリング（一部含む）
- 全居室６畳以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 温水洗浄便座
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 96.05m²（29.05坪）
- 間取り詳細
- LDK（19.3帖）
- 和室（6帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（9帖）
8階・南向きの3方角住戸。LDKと和室は、一体利用で25帖超の大空間に。各和・洋室、廊下に収納有り。
物件概要
物件番号：U13X21256 物件情報の見方
| 物件名 | 藤和宝塚ホームズ弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩10分 阪急宝塚線「清荒神」駅 徒歩13分 阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩15分 |
| 価格 |
4,980万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 8,000円／月 |
| 修繕積立金 | 26,400円／月 |
| その他費用 | 自治会費：（100円／月） |
| 専有面積 | 96.05m²（29.05坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 16.88m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（19.3帖）、和室（6帖）、洋室（6帖）、洋室（9帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1997年03月 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 階層 | 地上14階地下1階建て |
| 所在階 | 8階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 居住中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年03月27日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月03日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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