三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21188
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【現地外観写真】阪神本線「尼崎」駅徒歩2分の地に佇む、地上29階建の大規模タワーマンション。当該住戸は7階部分です。（2026年01月撮影）
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【現地外観写真】2008年9月築・総戸数228戸。大京アステージによる日勤管理(全部委託)が行われています。（2026年01月撮影）
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【現地外観写真】デイリーカナートイズミヤ尼崎店へ約140m。買い物施設がすぐそばにあり、日常の買い出しに便利です。（2026年01月撮影）
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【その他共用部】24時間ゴミ出しが可能です。共用部には、不在時に荷物を受け取れる宅配ボックスが設置されています。（2026年01月撮影）
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【その他共用部】エントランス廻りは、御影石の門構えと木調のエントランスドアが温かみのある雰囲気を演出します。（2026年01月撮影）
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【その他共用部】オートロックやモニタ付きインターホンが採用されているマンションです。防犯面に配慮されています。（2026年01月撮影）
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【駅】阪神本線「尼崎」駅／約150ｍ 徒歩2分の距離に最寄り駅があり、利便性良好です。出勤や通学で慌ただしい朝の時間にゆとりが生まれます。（2026年01月撮影）
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【公園】尼崎セントラルパーク／約180ｍ 広く開放的な環境で、散策や運動を楽しみやすい都市公園。芝生広場やテラスのあるカフェなど多彩な施設有。（2026年01月撮影）
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【スーパー】デイリーカナートイズミヤ尼崎店／約140ｍ 営業時間は9:00～24:00。営業時間が長く、買い忘れの際やお仕事帰りにも便利に利用できます。（2026年01月撮影）
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【コンビニ】ローソン尼崎駅前店／約110ｍ 24時間営業。現地より近く、気軽に立ち寄れます。酒類・たばこ・揚げ物惣菜などの取り扱いがあります。（2026年01月撮影）
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【その他環境写真】尼崎市立明城小学校／約970ｍ 2004年開校の公立小学校。HPに、教育目標・学校だより・学校生活の様子などが掲載されています。（2026年01月撮影）
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【その他環境写真】尼崎市立成良中学校／約1010ｍ 2005年開校の公立中学校。放課後の学習支援・環境整備などのボランティア活動が行われています。（2026年01月撮影）
- 中古マンション
さきタワー・サンクタス尼崎駅前
4,990万円
兵庫県尼崎市御園町
阪神本線「尼崎」駅 徒歩2分
POINT
◆三菱地所ハウスネット◆阪神本線「尼崎」駅徒歩2分の好立地。
物件のおすすめポイント
≪オーナーチェンジ物件≫7階部分・L字型バルコニー付き南西角住戸。専有面積90.65平米の3LDK。
■地上29階建・総戸数228戸の大規模タワーマンション。
■現況賃貸中。将来の選択肢も広がるオーナーチェンジ物件です。
■南・西に跨るL字型バルコニーが備わる、開放的な角住戸。
■全居室バルコニーサイド設計につき、陽当り良好。
■リビングダイニングは約16.2帖のゆとりある広さ。床暖房が敷設されています。
■キッチンは対面仕様につき、調理中もご家族やゲストとの会話が弾みます。
配膳やお片付けに便利なカウンター付きです。
■ウォークインクローゼットやリビング収納、廊下収納など、収納が充実しています。
■大切なペットと一緒に暮らせます(細則有)。
■24時間ゴミ出し可能なため、生活スタイルに合わせてゴミ出しができます。
■共用部には不在時に役立つ宅配ボックスがございます。
■阪神本線「尼崎」駅へ徒歩2分。通勤・通学やお出かけに便利な立地です。
■周辺環境
・デイリーカナートイズミヤ尼崎店(約140m)
・ローソン尼崎駅前店(約110m)
・尼崎セントラルパーク(約180m)
■現況賃貸中。将来の選択肢も広がるオーナーチェンジ物件です。
■南・西に跨るL字型バルコニーが備わる、開放的な角住戸。
■全居室バルコニーサイド設計につき、陽当り良好。
■リビングダイニングは約16.2帖のゆとりある広さ。床暖房が敷設されています。
■キッチンは対面仕様につき、調理中もご家族やゲストとの会話が弾みます。
配膳やお片付けに便利なカウンター付きです。
■ウォークインクローゼットやリビング収納、廊下収納など、収納が充実しています。
■大切なペットと一緒に暮らせます(細則有)。
■24時間ゴミ出し可能なため、生活スタイルに合わせてゴミ出しができます。
■共用部には不在時に役立つ宅配ボックスがございます。
■阪神本線「尼崎」駅へ徒歩2分。通勤・通学やお出かけに便利な立地です。
■周辺環境
・デイリーカナートイズミヤ尼崎店(約140m)
・ローソン尼崎駅前店(約110m)
・尼崎セントラルパーク(約180m)
物件特徴
立地・環境
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駅徒歩5分以内
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南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
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タワー型マンション
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大規模マンション（200戸以上）
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駐車場あり
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モニタ付インターホン
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宅配ボックス
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ペット可
- オートロック
- エレベーター
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
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角住戸
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2階以上
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ウォークインクローゼット
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床暖房
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複層ガラス
- 2面バルコニー
- 全居室フローリング
- LD12帖以上
- 対面式キッチン
- 24時間換気システム
- 全居室収納
- オーナーチェンジ
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 90.65m²（27.42坪）
- 間取り詳細
- 洋室（7.5帖）
- 洋室（6.1帖）
- 洋室（5.5帖）
- LD（16.2帖）
- K（3.6帖）
2面バルコニーが備わる南西角住戸。全居室バルコニーサイド設計につき陽当りが良く、開放感があります。
物件概要
物件番号：U13X21188 物件情報の見方
| 物件名 | さきタワー・サンクタス尼崎駅前 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪神本線「尼崎」駅 徒歩2分 |
| 価格 |
4,990万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 14,000円／月 |
| 修繕積立金 | 22,850円／月 |
| 専有面積 | 90.65m²（27.42坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 29.79m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | 洋室（7.5帖）、洋室（6.1帖）、洋室（5.5帖）、LD（16.2帖）、K（3.6帖） |
| 駐車場 |
空有 3台（12,000円～23,000円／月）
サイズ制限あり |
| 建築時期 | 2008年09月 |
| 総戸数 | 228戸 |
| 階層 | 地上29階地下1階建て |
| 所在階 | 7階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート株式会社 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状15.5万円／月利回り：表面3.7% 賃貸借契約要継承 敷金返還金20万円 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年04月27日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月29日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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阪神本線「尼崎」駅／約150ｍ
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尼崎セントラルパーク／約180ｍ
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デイリーカナートイズミヤ尼崎店／約140ｍ
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ローソン尼崎駅前店／約110ｍ
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尼崎市立成良中学校／約1010ｍ
- 教育施設
- 明城小学校（約970m）
- 教育施設
- 成良中学校（約1010m）
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マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
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兵庫県尼崎市は、阪神電車、JR、阪急電車の東西線が走り、大阪、神戸、京都、奈良へ乗り換えなしでアクセスできる交通の便に優れた都市です。関西3空港への所要時間も1時間以内で、多くの商業施設や公共施設が身近に整備されており、日常の利便性が高いです。歴史的には紀元前から文化と交通の要地として発展し、工業都市としても知られ、産業と環境の調和を図る取り組みも進んでいます。市内には伝統芸能や文化活動が根付き、長い歴史とともに進化を続けています。
