三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21347
- NEW 4/30
- 中古マンション
ジオ西宮北口ガーデンズ NE棟
8,980万円
兵庫県西宮市神祇官町
阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩10分
POINT
◇5階部分南東角住戸90m2の3LDK◇新築後未入居物件
物件のおすすめポイント
〇3駅2路線が徒歩圏内にあり利便性良好〇敷地内自走式駐車場空き有り〇ペット飼育可（規約制限有り）
本物件は、阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩10分、JR東海道線「西宮」駅徒歩9分、阪急今津線「阪神国道」駅徒歩5分の駅近立地に位置する「ジオ西宮北口ガーデンズNE棟」の5階部分・南東角住戸です。
本物件周辺にはスーパーマーケットなどが揃っており、日常生活の利便性に優れた住環境が整っています。
専有面積は91.04m2のゆとりある3LDKタイプ。LDKを中心とした間取りで、各居室にも十分な広さを確保しており、
ご家族構成の変化や在宅ワークなど、多様なライフスタイルに対応可能です。
5階部分の角住戸につき、採光が確保されており、室内は明るく、通風・開放感も良好です。
100m2超の専有面積を活かした、伸びやかな住空間が魅力となっています。
室内は新築後より未入居物件のため、快適に新生活を始めていただけます。
また2026年4月に室内ハウスクリーニング実施済みです。
ペット飼育可能（規約制限有り）の物件であり、大切なペットと一緒にお住まいいただけます。
立地条件に加え、5階部分・角住戸・専有面積91.04m2という条件が揃ったおすすめの一室です。
ぜひ一度、現地にて実際の住空間をご確認ください。
本物件周辺にはスーパーマーケットなどが揃っており、日常生活の利便性に優れた住環境が整っています。
専有面積は91.04m2のゆとりある3LDKタイプ。LDKを中心とした間取りで、各居室にも十分な広さを確保しており、
ご家族構成の変化や在宅ワークなど、多様なライフスタイルに対応可能です。
5階部分の角住戸につき、採光が確保されており、室内は明るく、通風・開放感も良好です。
100m2超の専有面積を活かした、伸びやかな住空間が魅力となっています。
室内は新築後より未入居物件のため、快適に新生活を始めていただけます。
また2026年4月に室内ハウスクリーニング実施済みです。
ペット飼育可能（規約制限有り）の物件であり、大切なペットと一緒にお住まいいただけます。
立地条件に加え、5階部分・角住戸・専有面積91.04m2という条件が揃ったおすすめの一室です。
ぜひ一度、現地にて実際の住空間をご確認ください。
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
大規模マンション（200戸以上）
-
駐車場あり
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- 自走式駐車場
- エレベーター
- フロントサービス
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
納戸
-
ウォークインクローゼット
-
食器洗乾燥機
-
ディスポーザー
-
浴室乾燥機
- 2面バルコニー
- 全居室フローリング
- LD12帖以上
- 対面式キッチン
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- 全居室収納
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 91.04m²（27.53坪）
- 間取り詳細
- LD（18.1帖）
- K（3.7帖）
- 洋室（7.2帖）
- 洋室（5帖）
- 洋室（6帖）
物件概要
物件番号：U13X21347 物件情報の見方
| 物件名 | ジオ西宮北口ガーデンズ NE棟 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩10分 東海道本線「西宮」駅 徒歩9分 阪急今津線「阪神国道」駅 徒歩5分 |
| 価格 |
8,980万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 11,480円／月 |
| 修繕積立金 | 15,480円／月 |
| 専有面積 | 91.04m²（27.53坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 16.38m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LD（18.1帖）、K（3.7帖）、洋室（7.2帖）、洋室（5帖）、洋室（6帖） |
| 駐車場 | 空有 10台（2,500円～11,000円／月） |
| 建築時期 | 2014年03月 |
| 総戸数 | 414戸 |
| 階層 | 地上10階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 分譲会社 | 阪急不動産株式会社、新星和不動産株式会社、他２社 |
| 用途地域 | 準工 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年04月30日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月02日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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- ショッピング施設
- ライフ西宮北口店（約400m）
- 公共施設
- 西宮市立深津中学校（約350m）
- 公共施設
- 西宮市立深津小学校（約290m）
- 公園
- 神祇官南公園（約130m）
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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