三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21260
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【現地外観写真】RC造・地上9階建の4階部分に位置しています。長谷工コミュニティによる日勤管理が行われています。（2026年03月撮影）
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【リビング】回遊性のある間取りで、生活動線は良好。キッチンは程よく区切られ、LDに生活感が見えにくい配置です。（2026年02月撮影）
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【リビング】南西向きバルコニーに面したLDK約14.9帖。明るい陽光が差し込み、風通しの良い快適な空間です。（2026年02月撮影）
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【キッチン】爽やかなライトブルーで清潔感のあるキッチン。上下に収納が備わり、調理道具などがすっきり片付きます。（2026年02月撮影）
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【キッチン】食後の時間にゆとりが生まれる食器洗乾燥機付きです。コンロや換気扇は2023年9月にリフォーム実施。（2026年02月撮影）
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【浴室】日々の疲れを癒してくれる浴室は、清潔感のある内装です。シャンプー類を置ける棚や鏡があります。（2026年02月撮影）
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【洗面台・洗面所】身支度がしやすく収納力もある、三面鏡タイプの洗面化粧台。鏡裏には化粧品や小物などが収納可能です。（2026年02月撮影）
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【洗面台・洗面所】キッチンと洗面所が近く、家事動線に配慮された間取りです。洗面所内にも収納が設けられています。（2026年02月撮影）
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【トイレ】トイレは温水洗浄便座付きで快適に使えます。背面に棚があり、お好みのインテリアなどを楽しめます。（2026年02月撮影）
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【玄関】玄関は腰高の物入が備わり、圧迫感のない仕様です。小物や雑貨、季節のディスプレイも楽しめます。（2026年02月撮影）
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【バルコニー】LDKと和室約6帖に跨る幅広のバルコニー。南西向きで陽当りも良く、洗濯物が気持ちよく乾きそうです。（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】LDに隣接する和室は、お子様の遊び場やお昼寝スペースにも便利。家族の気配を感じられる間取りです。（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】障子・襖は2023年9月にリフォーム実施。障子から光がやわらかく差し込む、落ち着きある住空間です。（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】玄関から近く、独立性の高い洋室約5.5帖。掃き出し窓からバルコニーに出入りができます。収納あり。（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約6.8帖は飽きのこないシンプルな内装です。収納力のある物入が備わり、空間をすっきりと保てます。（2026年02月撮影）
- オープンハウス開催
- 中古マンション
グランドヒル西宮高座台マンション A棟
1,980万円
兵庫県西宮市高座町
東海道本線「西宮」駅 バス13分 一ヶ谷町バス停 徒歩5分
POINT
◆2面バルコニー付き◆陽当り・通風・眺望良好な南西向き住戸。
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 04月11日（土）11:00～15:00
- 04月12日（日）11:00～15:00
- 04月18日（土）11:00～15:00
□■事前予約制内覧会開催中■□【オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です。事前に必ずお問い合わせください】
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。
《86平米超4LDK》2023年9月一部リフォーム実施。LDに和室2部屋が面した暮らしやすい間取り。
■専有面積は86.4平米。地上9階建4階部分の南西向き、4LDK住戸です。
■南西・北東の2面にバルコニーがあり、陽当り・通風良好な居住空間。
■LDKは約14.9帖。南西向きのバルコニーに面しています。
■リビング・ダイニングから和室2部屋へ出入り可能。ご家族を身近に感じられる間取りです。
■独立性の高い洋室が2部屋あり、プライベートな時間も大切に過ごせます。
■LDと和室2部屋はふすまを開放し、一体利用も可能です。
■システムキッチンは吊戸棚やシンク下の引き出しなど、収納豊富です。食器洗乾燥機付き。
■水回りが集約されており、スムーズな家事動線を実現。
■各和洋室に収納があり、住空間を広くご活用いただけます。
■2023年9月室内一部リフォーム実施
洗面台・コンロ・換気扇・ダウンライト・スイッチ・コンセント・ガラリ新調
畳表替、障子・襖張替他
■長谷工コミュニティによる日勤管理体制のマンションです。
■南西・北東の2面にバルコニーがあり、陽当り・通風良好な居住空間。
■LDKは約14.9帖。南西向きのバルコニーに面しています。
■リビング・ダイニングから和室2部屋へ出入り可能。ご家族を身近に感じられる間取りです。
■独立性の高い洋室が2部屋あり、プライベートな時間も大切に過ごせます。
■LDと和室2部屋はふすまを開放し、一体利用も可能です。
■システムキッチンは吊戸棚やシンク下の引き出しなど、収納豊富です。食器洗乾燥機付き。
■水回りが集約されており、スムーズな家事動線を実現。
■各和洋室に収納があり、住空間を広くご活用いただけます。
■2023年9月室内一部リフォーム実施
洗面台・コンロ・換気扇・ダウンライト・スイッチ・コンセント・ガラリ新調
畳表替、障子・襖張替他
■長谷工コミュニティによる日勤管理体制のマンションです。
リフォーム情報
（2023年09月実施）
洗面台・コンロ・換気扇・ダウンライト・スイッチ・コンセント・ガラリ新調、畳表替、障子・襖張替等
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
-
和室
-
食器洗乾燥機
- 2面バルコニー
- フローリング（一部含む）
- システムキッチン
- 温水洗浄便座
間取り
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 86.4m²（26.13坪）
- 間取り詳細
- LDK（14.9帖）
- 洋室（6.8帖）
- 洋室（5.5帖）
- 和室（6帖）
- 和室（4.5帖）
2面にバルコニーが備わり、陽当り・通風良好。LDKと和室2部屋は一体利用し、ゆったりと活用できます。
物件概要
物件番号：U13X21260 物件情報の見方
| 物件名 | グランドヒル西宮高座台マンション A棟 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東海道本線「西宮」駅 バス13分 一ヶ谷町バス停 徒歩5分 阪急神戸線「西宮北口」駅 バス23分 一ヶ谷町バス停 徒歩5分 |
| 価格 |
1,980万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 10,370円／月 |
| 修繕積立金 | 19,870円／月 |
| 専有面積 | 86.4m²（26.13坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 16.44m² |
| 間取り | 4LDK |
| 間取り詳細 | LDK（14.9帖）、洋室（6.8帖）、洋室（5.5帖）、和室（6帖）、和室（4.5帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1985年01月 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 階層 | 地上9階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 駐輪場有 |
- 更新日:
- 2026年03月29日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月10日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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兵庫県西宮市は、大阪・神戸両市のほぼ中間に位置し、阪神電車や神戸線を利用したアクセスの良さが特徴です。駅周辺には商業施設が充実し、生活利便性が高いエリアとして知られています。また、甲子園球場や多くの文化施設、教育施設が集まることから、都市的な魅力と文化的資産が調和しています。さらに、江戸時代に発見された宮水を用いた酒造や、さくらの名所である夙川公園や満池谷を含む自然景観も市の特色です。
