【現地外観写真】阪急今津線「小林」駅まで徒歩3分。大阪梅田駅や西宮北口駅へアクセスしやすく、通勤・通学に便利です。（2026年05月撮影）
【リビング】クロスの貼替や水回り設備の新調等、室内リフォーム実施(2026年5月)。新生活が快適に始められます。（2026年05月撮影）
【リビング】西向きバルコニーに面するLDKは広々約20.4帖。洋室2室がそれぞれ引き戸で隣接しています。（2026年05月撮影）
【キッチン】ご家族と会話しながらお料理ができる対面式キッチン。食後の時間にゆとりが生まれる食器洗乾燥機付きです。（2026年05月撮影）
【キッチン】正面にダイニングテーブルを配置すると、ご家族と協力しながらお食事の配膳や下膳がスムーズに行えます。（2026年05月撮影）
【浴室】ワイドミラーが採用された落ち着いた心落ち着く内装。シャワーヘッドはスライドバーで高さ調節が可能です。（2026年05月撮影）
【洗面台・洗面所】3面鏡とミドルミラーが備わった洗面化粧台です。洗面所はゆとりある広さで、随所に収納が充実しています。（2026年05月撮影）
【洗面台・洗面所】水回りが集約された暮らしやすい間取り。トイレの前に洗面台があるので、手洗い動線がスムーズです。（2026年05月撮影）
【トイレ】温水洗浄便座付きです。背面上部に戸棚があり、トイレットペーパーなどのストックにご活用いただけます。（2026年05月撮影）
【リビング以外の居室】約7.7帖の洋室です。LDKと引き戸で隣接しています。東側壁一面に大容量の収納が備わっています。（2026年05月撮影）
【リビング以外の居室】南側がバルコニーに面しており、明るく開放感があります。ゆとりの広さがあるので、主寝室におすすめです。（2026年05月撮影）
【その他内観】約5帖のサービスルーム(納戸)は、LDKを通らず出入りできる配置。収納が備わり用途の幅が広がります。（2026年05月撮影）
【その他内観】リフォームが実施された清潔感のある空間。シンプルな内装なので、お好みの空間づくりが楽しめます。（2026年05月撮影）
【リビング以外の居室】約5帖の洋室です。引き戸を開放すると、LDKとの一体利用も可能です。暮らしに合わせて活用できます。（2026年05月撮影）
【リビング以外の居室】全居室に収納が備わっているため、収納家具を最小限に、お部屋をより広々とお使いいただけます。（2026年05月撮影）
【玄関】玄関ドアを開放しても室内が見えにくいクランクイン設計。プライバシー性や防犯性に配慮されています。（2026年05月撮影）
【バルコニー】LDKは西向きバルコニーに面し、夕方まで陽光が注ぎます。間口が広く、2箇所から出入りできます。（2026年05月撮影）
【バルコニー】陽当り良好な南向きバルコニーは約7.7帖洋室に面します。洗濯物を干してもLDKの景観を損ねません。（2026年05月撮影）
【住戸からの眺望写真】西向きバルコニーからの眺望です。地上7階建て6階部分に位置し、開放感のある眺望が広がります。（2026年05月撮影）

中古マンション

プレジデント宝塚

2,490万円

兵庫県宝塚市小林２丁目

阪急今津線「小林」駅　徒歩3分

間取り

2LDK+S

専有面積

85.7m²

築年月

1975年09月

階数

6階/7階建て

POINT

◇広々20帖超のLDK◇2面バルコニー付き角住戸◇陽当り良好

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U13X21289

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

0120-243-863（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-243-863（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

駅徒歩5分以内

陽当り良好
通風良好

物件特徴

モニタ付インターホン
ペット可

エレベーター

住戸特徴

角住戸
2階以上
納戸
食器洗乾燥機

2面バルコニー
全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
温水洗浄便座
全居室収納

間取り

間取り: 2LDK+S
専有面積: 85.7m²（25.92坪）
間取り詳細: LDK（20.4帖）; 洋室（7.7帖）; 洋室（5帖）; 納戸（5帖）

2面バルコニー付き角住戸。LDKは広々20帖超。洋室2室が引き戸で隣接し、様々な空間活用が可能です。

物件概要

物件番号：U13X21289　物件情報の見方

物件名	プレジデント宝塚
所在地	兵庫県宝塚市小林２丁目地図・周辺情報
交通	阪急今津線「小林」駅　徒歩3分
価格	2,490万円ローンシミュレーション
管理費	14,400円／月
修繕積立金	12,800円／月
専有面積	85.7m²（25.92坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 13.15m²
間取り	2LDK+S
間取り詳細	LDK（20.4帖）、洋室（7.7帖）、洋室（5帖）、納戸（5帖）
駐車場	空無
建築時期	1975年09月
総戸数	67戸
階層	地上7階建て
所在階	6階
構造	RC造・SRC造
方位	西向き
管理会社	ライフポート西洋
管理形態	巡回（一部委託）
施工会社	真柄建設
分譲会社	山善
用途地域	近隣商業・1種中高
引渡し	相談
現状	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権

更新日:: 2026年05月28日
次回更新予定日:: 2026年06月07日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

物件番号：U13X21289

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 藤田　華乃　フジタ　カノ

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三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。

人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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物件番号：U13X21289

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 藤田　華乃　フジタ　カノ

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