【現地外観写真】阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩3分の好立地。地上13階建の8階部分。分譲平面駐車場付です(車種による)。
【リビング】フローリングが張替えられ、快適に過ごせるLDK約13.3帖。家具のレイアウトがしやすい縦長の配置。
【リビング】隣接する洋室約5.7帖との一体利用でゆとりある広さの空間に。シーンに合わせて使い分けができます。
【キッチン】LDKや隣接する洋室に目が届きやすい配置。学習中のお子様を見守りながら家事をすることができます。
【リビング】対面式キッチンからLDを見渡すことができます。吊戸棚がなく、視界を遮らないため開放感があります。
【キッチン】木目調の面材で温かみのあるキッチン。グリル付3口ガスコンロが備わり、同時に複数品の調理が可能です。
【リビング以外の居室】洋室約5.7帖。引き戸は床部分にレールがない仕様で機能的。お手入れしやすく、見た目も美しいです。
【リビング以外の居室】バルコニーに面する洋室です。クローゼットが備わり、日常的に使う小物などの収納にも良さそうです。
【リビング以外の居室】約5.5帖の洋室です。LDKと離れているため、寝室を兼ねた作業部屋などとしてご使用いただけます。
【玄関】シューズボックスはフロートタイプで、下部のスペースも活用できます。玄関まわりがすっきり片付きます。
【トイレ】背面には棚があり、お気に入りのインテリアなどで空間を彩れます。優しいカラーでまとめられた内装です。
【洗面台・洗面所】身支度がしやすく収納力もある、三面鏡タイプの洗面化粧台。洗面所内にも収納が設けられています。
【バルコニー】ゆったりとしたバルコニー。手すり壁は透明性のある仕様のため、陽光を取り込みやすく開放感もあります。
【住戸からの眺望写真】街並みや、晴れた日には青空が望めます。LDKと洋室からバルコニーに出入りが可能で、風通しの良い住戸。
【エントランス】階段横にスロープがあり、スーツケースなど大型荷物がある時に便利です。分譲トランクルーム付。
【ロビー】ロビーには防犯カメラが設置され、防犯面にも配慮されています。手すり付のスロープが備わっています。
【その他共用部】24時間ゴミ出し可能です。曜日や時間帯を気にすることなくゴミ出しができ、忙しい方に嬉しい設備です。
【その他共用部】全225戸の大規模マンション、地上13階建の屋上の様子です。管理会社による日勤管理が行われています。

中古マンション

グランドハイツ甲陽園

2,390万円

兵庫県西宮市甲陽園本庄町

阪急甲陽線「甲陽園」駅　徒歩3分

間取り

3LDK

専有面積

68.4m²

築年月

1977年04月

階数

8階/13階建て

POINT

2025年8月リフォーム実施◇分譲平面駐車場付(車種による)

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U15X20568

三菱地所ハウスネット芦屋営業所

0120-118-308（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-118-308（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

駅徒歩5分以内

眺望良好
通風良好

物件特徴

大規模マンション（200戸以上）
駐車場あり

エレベーター
24時間ゴミだし可

住戸特徴

2階以上

全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
浴室に窓
温水洗浄便座
全居室収納
トランクルーム

物件担当者からのコメント

担当大屋根　智

◆阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩3分の立地
◆甲陽園駅周辺には、阪急オアシス(スーパー)、いかり甲陽園店(スーパー)、
　ケーキハウスツマガリ、ファミリーマート(コンビニ)等がございます。
◆分譲平面駐車場付き
◆分譲トランクルーム付き

間取り

間取り: 3LDK
専有面積: 68.4m²（20.69坪）
間取り詳細: LDK（13.3帖）; 洋室（5.7帖）; 洋室（5.5帖）; 洋室（5帖）

LDKから洋室2部屋に出入りができ、ご家族の気配を感じる間取り。2部屋に跨ったバルコニーは眺望良好。

物件概要

物件番号：U15X20568　物件情報の見方

物件名	グランドハイツ甲陽園
所在地	兵庫県西宮市甲陽園本庄町地図・周辺情報
交通	阪急甲陽線「甲陽園」駅　徒歩3分阪急甲陽線「苦楽園口」駅　徒歩20分
価格	2,390万円ローンシミュレーション
管理費	8,900円／月
修繕積立金	8,900円／月
その他費用	分譲駐車場（管理費3,400円／月、修繕積立金0円／月）分譲トランクルーム（管理費500円／月、修繕積立金0円／月）
専有面積	68.4m²（20.69坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 9.13m²
間取り	3LDK
間取り詳細	LDK（13.3帖）、洋室（5.7帖）、洋室（5.5帖）、洋室（5帖）
駐車場	空無
建築時期	1977年04月
総戸数	225戸
階層	地上13階地下2階建て
所在階	8階
構造	SRC造
方位	北西向き
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	金山工務店
分譲会社	浪速企業
用途地域	近隣商業
引渡し	相談
現状	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	非居住の場合、特別管理費　2000円/月別途要販売価格には消費税が含まれています。

更新日:: 2026年03月30日
次回更新予定日:: 2026年04月01日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設: ファミリーマート甲陽園駅前店（約220m）
ショッピング施設: いかり甲陽園店（約240m）
ショッピング施設: 阪急オアシス甲陽園店（約290m）
ショッピング施設: ケーキハウス　ツマガリ甲陽園本店（約150m）
金融機関: 但馬銀行甲陽園支店（約220m）
教育施設: 市立甲陽園小学校（約450m）
教育施設: 市立大社中学校（約990m）
金融機関: 西宮甲陽園郵便局（約110m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット芦屋営業所

物件番号：U15X20568

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 大屋根　智

0120-118-308（無料）

電話する（無料）

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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