中古マンション
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アミング潮江ウエスト2番館

4,280万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県尼崎市潮江１丁目

: 東海道本線「尼崎」駅　徒歩5分

間取り: 2LDK

専有面積: 68.01m²

築年月: 1999年09月

階数: 15階/19階建て

4,280万円

ローンシミュレーションこの物件の購入イメージを具体化

: 兵庫県尼崎市潮江１丁目

: 東海道本線「尼崎」駅　徒歩5分

間取り: 2LDK

専有面積: 68.01m²

築年月: 1999年09月

階数: 15階/19階建て

JR東海道本線「尼崎」駅徒歩5分　15階部分　南向きのお部屋
周辺は商業施設、飲食店、病院、公園等が整備されており、利便性良好です

【現地外観写真】

JR尼崎駅徒歩5分（2026年03月撮影）
【リビング】

南向きの陽当り良好なリビング（2026年03月撮影）
【リビング】

南向きバルコニーに面したリビング（2026年03月撮影）
【キッチン】

食器洗浄乾燥機、コンベック搭載のシステムキッチン（2026年03月撮影）
【リビング以外の居室】

南向きバルコニーに面した洋室です（2026年03月撮影）
【住戸からの眺望写真】

15階からの開放的な眺めです（2026年03月撮影）
【バルコニー】

南向きで陽当り良好のバルコニー（2026年03月撮影）
【リビング以外の居室】

2011年10月に和室を洋室に間取変更され、2面クローゼットが設置されております（2026年03月撮影）
【リビング以外の居室】

クローゼット扉はスライドできるようになっております（2026年03月撮影）
【玄関】

姿見が設置されたゆったりとした玄関（2026年03月撮影）
【玄関】

玄関には手摺が設置されております（2026年03月撮影）
【トイレ】

2021年2月に温水洗浄便座は交換されております（2026年03月撮影）
【洗面台・洗面所】

洗面所には収納スペースがございます（2026年03月撮影）
【洗面台・洗面所】

洗面所にはシャワー水栓付洗面化粧台、洗濯パンが設置されております（2026年03月撮影）
【浴室】

浴室暖房乾燥機が設置された浴室（2026年03月撮影）
【現地外観写真】

地上19階建、1階～3階にはスーパー、専門店、クリニック等があります（2026年03月撮影）
【エントランス】

オートロックが設置されたエントランス（2026年03月撮影）
【その他共用部】

宅配ボックスが設置されております（2026年03月撮影）
【エントランス】

北側にもエントランスがあり、雨の日でもスーパー「バロー」まで傘をささずにアクセス可能です（2026年03月撮影）
【現地外観写真】

2階・3階には専門店、クリニックがございます（2026年03月撮影）

この物件のおすすめポイント

・JR東海道本線、福知山線、東西線「尼崎」駅徒歩5分
・新快速、快速停車のターミナル駅
・1階にはスーパー「バロー」をはじめ、2階・3階には専門店・クリニックが存します。
・地上19階建15階部分　眺望良好、南向きにつき、日照良好
・68平米のゆったりとした2LDK
・リフォーム履歴あり
　2011年10月　和室を2面クローゼット付の洋室へ間取変更
　2021年2月　キッチン水栓、浴室シャワー水栓、洗面台水栓交換、温水洗浄便座交換、
　　　　　　　クロス張替（室内全面）実施
　2025年４月　給湯器交換　
・玄関に姿見が設置されております
・トイレ、浴室、洋室1室に非常用呼び出しボタンが設置されております

2LDK

専有面積：68.01m²（20.57坪）

K（3.8帖）
LD（12.7帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
藤原　理佐子

物件番号： D84X31781

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
内廊下
オートロック
エレベーター

住戸特徴

ワイドスパン（8m以上）
全居室フローリング
LD12帖以上
システムキッチン
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
人感センサー付照明
全居室収納
光インターネット
ＣＡＴＶ

担当者からのコメント

JR尼崎駅徒歩5分圏内で交通至便。阪急オアシスやあまがさきキューズモールが近く、
商業施設が充実しております。
駅北側再開発で道幅が広く、街路樹が整備された街並みです。
近隣に公園等もあり、利便性と住環境良好な立地にございます。
どうぞお気軽にお問合せください。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: バロー尼崎潮江店(約10m)
ショッピング施設: サンディ尼崎潮江店(約150m)

ショッピング施設: フレッシュコア本店(約130m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
藤原　理佐子

物件番号： D84X31781

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: アミング潮江ウエスト2番館

所在地: 兵庫県尼崎市潮江１丁目

交通

東海道本線「尼崎」駅　徒歩5分

価格: 4,280万円

管理費: 16,000円／月
修繕積立金: 9,400円／月

専有面積: 68.01m²（20.57坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 18.03m²

間取り詳細: K（3.8帖）、LD（12.7帖）

駐車場

空無
2026年3月6日現在

築年月: 1999年09月
総戸数: 105戸

階層: 地上19階地下2階建
所在階: 15階

構造: RC造・SRC造（一部）
方位: 南向き

管理会社: 株式会社ＫＵＬ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 前田・五洋・三菱建設工業協同企業体
分譲会社: 住宅都市整備公団

用途地域

近隣商業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

ポーチ面積：1.12m2。売主は契約不適合責任を負いません。

更新日:2026年03月09日　次回更新予定日:2026年03月10日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
藤原　理佐子

物件番号： D84X31781

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0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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親身に相談にのっていただき満足できる物件が契約できました。

ご購入
購入を急かしたり、煽るような営業ではなかったため、信頼してお願いすることができました。

ご購入
今回の取引にあたり、複数の物件を検討しており、その中で当該物件の仲介を貴社がなさっていることをSUUMOのサイトで知った。電話で物件情報を確認した際の担当の方の対応が良く、そのまま内覧の案内を頂くことにした。インターネットや他物件の内覧を通して、今回の物件情報はできるだけ調べて内覧に出向いており、各種制度に関しても同様であったが、内覧当日には調べても分からない物件の構造や取引情報・管理組合の情報などその場で速やかにご教示頂き、その場では不明な事項も直ちにお調べ頂いた。

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