三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21156
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【現地外観写真】（2025年12月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2025年12月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2025年12月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2025年12月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2025年12月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2025年12月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約5.1帖（2025年12月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約5.1帖（2025年12月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約4.3帖（2025年12月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約4.3帖（2025年12月撮影）
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【リビング以外の居室】和室約6帖（2025年12月撮影）
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【リビング以外の居室】和室約6帖（2025年12月撮影）
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2025年12月撮影）
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2025年12月撮影）
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【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2025年12月撮影）
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【浴室】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2025年12月撮影）
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【トイレ】（2025年12月撮影）
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【玄関】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2025年12月撮影）
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【バルコニー】（2025年12月撮影）
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【駐車場】（2025年12月撮影）
- 中古マンション
ルネ伊丹ガーデンスクエア
3,880万円
兵庫県伊丹市東有岡１丁目
福知山線「伊丹」駅 徒歩4分
POINT
◆地上11階建の最上階部分◆陽当り・通風・眺望良好な南西向き
物件のおすすめポイント
◇JR福知山線「伊丹」駅徒歩4分他◇2025年8月室内リフォーム実施◇LDと和室は一体利用が可能
■長谷工コーポレーション施工、総戸数240戸の大規模マンション
■開放的な眺望とともに、光と風の恩恵を得られる11階住戸
最上階部分につき、上階からの足音なども気になりません
■陽当り・通風良好な南西向き・3LDKの住まいです
■LDは約6帖の和室と合わせて広く活用できます
■和室は便利な2WAY動線設計、収納力のある押入付き
■調理中もご家族やゲストとの会話が弾む、対面式カウンターキッチン採用
洗面所からも出入りができるため、水回りの家事動線が良好です
■各洋室や廊下に収納有
■2025年8月室内リフォーム実施
キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・下駄箱・建具交換、クッションフロア張替他
■大和ライフネクストによる日勤管理体制
■共用部には不在時に役立つ宅配ボックス有
■オートロック・モニタ付きインターホン搭載
■交通
JR福知山線「伊丹」駅 徒歩4分
阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩15分
■開放的な眺望とともに、光と風の恩恵を得られる11階住戸
最上階部分につき、上階からの足音なども気になりません
■陽当り・通風良好な南西向き・3LDKの住まいです
■LDは約6帖の和室と合わせて広く活用できます
■和室は便利な2WAY動線設計、収納力のある押入付き
■調理中もご家族やゲストとの会話が弾む、対面式カウンターキッチン採用
洗面所からも出入りができるため、水回りの家事動線が良好です
■各洋室や廊下に収納有
■2025年8月室内リフォーム実施
キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・下駄箱・建具交換、クッションフロア張替他
■大和ライフネクストによる日勤管理体制
■共用部には不在時に役立つ宅配ボックス有
■オートロック・モニタ付きインターホン搭載
■交通
JR福知山線「伊丹」駅 徒歩4分
阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩15分
リフォーム情報
（2025年08月実施）
キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・下駄箱・建具交換、クッションフロア張替等
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
大規模マンション（200戸以上）
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
- 即入居可
住戸特徴
-
最上階
-
2階以上
-
和室
-
食器洗乾燥機
- フローリング（一部含む）
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 温水洗浄便座
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 63.36m²（19.16坪）
- 間取り詳細
- LD（10.4帖）
- K（2.8帖）
- 洋室（5.1帖）
- 洋室（4.3帖）
- 和室（6帖）
最上階11階部分の南西向きにつき、陽当り・通風・眺望良好。キッチンと和室は便利な2WAY動線設計。
物件概要
物件番号：U13X21156 物件情報の見方
| 物件名 | ルネ伊丹ガーデンスクエア |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
福知山線「伊丹」駅 徒歩4分 阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩15分 |
| 価格 |
3,880万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 10,770円／月 |
| 修繕積立金 | 12,670円／月 |
| 専有面積 | 63.36m²（19.16坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 9.64m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LD（10.4帖）、K（2.8帖）、洋室（5.1帖）、洋室（4.3帖）、和室（6帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1995年03月 |
| 総戸数 | 240戸 |
| 階層 | 地上11階建て |
| 所在階 | 11階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 用途地域 | 工業 |
| 引渡し | 即 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年04月23日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月30日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
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国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
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Q
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住宅ローンシミュレーション
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マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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伊丹市のエリア情報
兵庫県伊丹市はJR宝塚線や阪急伊丹線の各駅が市内を結び、大阪や神戸へのアクセスも良好です。大阪国際空港（伊丹空港）も市の中心に位置し、市バスや鉄道を利用して空港へ短時間で移動可能です。市内には伊丹スカイパークや昆陽池公園などの緑豊かなスポットが点在し、自然と調和した都市環境を形成しています。特に、阪急伊丹線の西側に広がる梅ノ木や御願塚は高級住宅街として知られ、都市生活の利便性と静かな住環境が両立しています。
