三菱地所ハウスネット 西宮北口営業所
物件番号：U13X21271
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【現地外観写真】清水建設施工、地上8階建・総戸数63戸のマンション。阪急今津線「仁川」駅徒歩10分の立地です。（2026年02月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年02月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年02月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年02月撮影）
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年02月撮影）
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年02月撮影）
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【浴室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年02月撮影）
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【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年02月撮影）
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【トイレ】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】室内はさまざまなインテリアや家具と相性の良いシンプルな内装です。お好みのお部屋づくりができます。（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】西側の洋室約5帖です。ウォークインクローゼットが備わり、主寝室としての利用もおすすめです。（2026年02月撮影）
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【収納】たくさんのお洋服を見やすく・取り出しやすく収納可能。季節用品などの保管場所としても重宝します。（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室2部屋がLDKに隣接しているため、ご家族とのコミュケーションを図りやすい間取り設計です。（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】東側の約5帖洋室には、高さを調整して使用できる可動棚やウォークインクローゼットが備わっています。（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】LDKに隣接する約4.8帖洋室。2面採光設計につき、明るいお部屋です。バルコニーに出入り可能です。（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】LDKからも目配りしやすく、お子様のお昼寝スペースやプレイルームとしてもお使いいただけます。（2026年02月撮影）
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【玄関】玄関には、身だしなみ確認の際に重宝する姿見付きです。間接照明が優しく足元を照らしてくれます。（2026年02月撮影）
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【バルコニー】北から東側にかけて、全居室に跨るゆとりのあるバルコニー。角住戸ならではの開放感に満ちた住まいです。（2026年02月撮影）
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【住戸からの眺望写真】北側バルコニーからの眺望です。晴れた日には、阪神競馬場や緑豊かな景色をお楽しみいただけます。（2026年02月撮影）
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【ロビー】（2026年02月撮影）
- オープンハウス開催
- 中古マンション
仁川グランドハイツ
2,080万円
兵庫県宝塚市仁川北１丁目
阪急今津線「仁川」駅 徒歩10分
POINT
《三菱地所の住まいリレー》2面バルコニー付き角住戸・通風良好
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 04月11日（土）11:00～15:00
- 04月12日（日）11:00～15:00
- 04月18日（土）11:00～15:00
□■事前予約制内覧会開催中■□（オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です）
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。
リフォーム情報
（2025年11月実施）
システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新調、全クロス・全フローリング張替等
物件特徴
立地・環境
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駅徒歩10分以内
- 通風良好
物件特徴
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モニタ付インターホン
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ペット可
- エレベーター
住戸特徴
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角住戸
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2階以上
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ウォークインクローゼット
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食器洗乾燥機
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浴室乾燥機
- 2面バルコニー
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 浄水器
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- 全居室収納
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.8m²（19.6坪）
- 間取り詳細
- LDK（15.5帖）
- 洋室（5帖）
- 洋室（5帖）
- 洋室（4.8帖）
2面バルコニー付きの通風良好な角住戸。2箇所のウォークインクローゼット付きで、収納が豊富です。
物件概要
物件番号：U13X21271 物件情報の見方
| 物件名 | 仁川グランドハイツ |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪急今津線「仁川」駅 徒歩10分 阪急今津線「甲東園」駅 徒歩19分 |
| 価格 |
2,080万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 13,850円／月 |
| 修繕積立金 | 9,800円／月 |
| 専有面積 | 64.8m²（19.6坪） |
| その他面積 | バルコニー面積 17.82m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（15.5帖）、洋室（5帖）、洋室（5帖）、洋室（4.8帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1973年09月 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 階層 | 地上8階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 北向き |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 分譲会社 | 日綿実業 |
| 用途地域 | 2種中高 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年03月29日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月10日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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仁川グランドハイツに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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