【現地外観写真】ライフ今津駅前店約840m・ダイエー阪神西宮店約1110mなど、商業施設もあり生活至便な住環境です。（2026年07月撮影）
【現地外観写真】長谷川工務店施工、地上5階建総戸数20戸のマンション。陽当り・眺望・通風良好の住まいです。（2026年07月撮影）
【現地外観写真】管理会社に全部委託・巡回管理されており、共用部の管理が行き届いた住み心地の良いマンションです。（2026年07月撮影）
【現地外観写真】東海道本線「西宮」駅徒歩8分。複数路線が利用可能で通勤・通学や休日のお出かけも便利な立地です。（2026年07月撮影）
【その他共用部】雨から自転車を守る屋根付きの駐輪場が設置されています。自転車を利用でき、行動範囲も広がりそうです。（2026年07月撮影）
【キッチン】空間を圧迫しないコンパクトなキッチン。下部のスペースや吊戸棚に、食器類・調理道具を収納できます。（2026年07月撮影）
【リビング】キッチンは壁付けタイプ。上階からの生活音がないため、足音や物音を気にせず落ち着いて過ごせます。（2026年07月撮影）
【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年07月撮影）
【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年07月撮影）
【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年07月撮影）
【住戸からの眺望写真】地上5階建ての最上階に位置し、眺望良好です。遠くまで広がる伸びやかな景色をお楽しみいただけます。（2026年07月撮影）
【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年07月撮影）
【リビング以外の居室】室内はさまざまなインテリアや家具と相性の良いシンプルな内装です。お好みのお部屋づくりができます。（2026年07月撮影）
【リビング以外の居室】独立性の高い洋室約4.9帖です。書斎や在宅ワークスペース・子供部屋など多用途にご活用いただけます。（2026年07月撮影）
【リビング以外の居室】クローゼットが設けられています。衣類や小物類などを収納し、お部屋の中を綺麗に片付けられます。（2026年07月撮影）
【住戸からの眺望写真】北側バルコニーからの眺望。晴れた日は緑と青空との調和が美しく、四季の移ろいを感じられる住環境です。（2026年07月撮影）
【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年07月撮影）
【浴室】シンプルですっきりとしたバスルームです。お手入れがしやすく、毎日快適にお使いいただけます。（2026年07月撮影）
【玄関】玄関先から室内の様子が見えにくく、プライバシーを保ちやすいクランクイン玄関が採用されています。（2026年07月撮影）

中古マンション

津門ハイデンス

1,480万円

兵庫県西宮市津門西口町

東海道本線「西宮」駅　徒歩8分

間取り

3LDK

専有面積

68.11m²

築年月

1978年09月

階数

5階/5階建て

POINT

《最上階×南向き》2面バルコニー/陽当り・眺望・通風良好

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U15X20692

三菱地所ハウスネット芦屋営業所

0120-118-308（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-118-308（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩10分以内
南向き

陽当り良好
眺望良好
通風良好

住戸特徴

最上階
2階以上
和室

2面バルコニー
フローリング（一部含む）

物件担当者からのコメント

担当坂本　真樹

複数路線・駅を徒歩圏利用可能で、周辺には買物施設も多く、利便性の高い立地です。西口公園や津門神社などが徒歩圏にあり、緑の感じられる住環境でもあります。
本物件は、最上階・南向き、2面バルコニーが設置されており、全室バルコニーに面しております。日当たり・通風・眺望が良好です。

間取り

間取り: 3LDK
専有面積: 68.11m²（20.6坪）
間取り詳細: LDK（10.2帖）; 洋室（6.5帖）; 和室（6帖）; 洋室（4.9帖）

LDKと和室が隣接した使い勝手の良い間取り。押入れ付き。全居室がバルコニーに面し開放感があります。

物件概要

物件番号：U15X20692　物件情報の見方

物件名	津門ハイデンス
所在地	兵庫県西宮市津門西口町地図・周辺情報
交通	東海道本線「西宮」駅　徒歩8分阪急今津線「今津」駅　徒歩8分阪神本線「今津」駅　徒歩10分
価格	1,480万円ローンシミュレーション
管理費	9,540円／月
修繕積立金	15,282円／月
専有面積	68.11m²（20.6坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 12.98m²
間取り	3LDK
間取り詳細	LDK（10.2帖）、洋室（6.5帖）、和室（6帖）、洋室（4.9帖）
駐車場	空無
建築時期	1978年09月
総戸数	20戸
階層	地上5階建て
所在階	5階
構造	RC造
方位	南向き
管理会社	日本管財住宅管理
管理形態	巡回（全部委託）
施工会社	長谷川工務店
分譲会社	小松地所
用途地域	1種住居
引渡し	相談
現状	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権

更新日:: 2026年08月09日
次回更新予定日:: 2026年08月22日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

公園: 西口公園（約40m）
ショッピング施設: フレンテ西宮（約450m）
ショッピング施設: コープこうべ西宮店（約450m）
ショッピング施設: サンディ今津店（約560m）
ショッピング施設: ライフ今津駅前店（約840m）
ショッピング施設: ダイエー阪神西宮店（約1110m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット芦屋営業所

物件番号：U15X20692

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 坂本　真樹

0120-118-308（無料）

電話する（無料）

お問い合わせ見学予約

三菱地所グループ各社の総合力で、
お客様を手厚くサポート。
住み替えは三菱地所の住まいリレーに
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街づくりから不動産管理まで、住まいにまつわるあらゆる事業を展開する三菱地所グループ。
三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。

人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ。お取引いただいたお客様の9割以上が当社の営業担当者をお勧めしたいと回答。※三菱地所ハウスネットを通じて売買契約のお取引をいただいたお客様に実施した「三菱地所ハウスネットのサービスに関するお客様アンケート」(対象期間2025年10月1日～2026年3月31日)の結果に基づいています。

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三菱地所ハウスネット芦屋営業所

物件番号：U15X20692

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 坂本　真樹

0120-118-308（無料）

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