三菱地所ハウスネット 芦屋営業所
物件番号：U15X20692
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【現地外観写真】（2026年07月撮影）
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【現地外観写真】（2026年07月撮影）
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【現地外観写真】（2026年07月撮影）
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【現地外観写真】（2026年07月撮影）
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【その他共用部】駐輪場（2026年07月撮影）
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【キッチン】（2026年07月撮影）
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【リビング】（2026年07月撮影）
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【リビング】（2026年07月撮影）
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【リビング以外の居室】和室（2026年07月撮影）
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【リビング以外の居室】和室（2026年07月撮影）
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【住戸からの眺望写真】南側バルコニーからの眺望（2026年07月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約6.5帖（2026年07月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約6.5帖（2026年07月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約4.9帖（2026年07月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約4.9帖（2026年07月撮影）
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【住戸からの眺望写真】北側バルコニーからの眺望（2026年07月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年07月撮影）
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【浴室】（2026年07月撮影）
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【玄関】（2026年07月撮影）
- NEW 7/6
- 中古マンション
津門ハイデンス
1,480万円
兵庫県西宮市津門西口町
東海道本線「西宮」駅 徒歩8分
POINT
最上階／南向き／2面バルコニー 眺望・通風・日当たり良好
物件のおすすめポイント
全居室バルコニーに接しています。クランクイン玄関の為、LDや居室のプライバシーが確保されています。
■ 3線5駅徒歩圏
JR東海道本線「西宮」駅徒歩8分、阪急今津線「今津」駅徒歩8分、阪神本線「今津」駅徒歩10分、阪急今津線「阪神国道」駅徒歩11分、阪神本線「西宮」駅徒歩14分
■ 商業施設も徒歩圏にございます。
フレンテ西宮・コープこうべ西宮店 徒歩6分(約450m)、サンディ今津店 徒歩7分(約560m)、ライフ今津駅前店 徒歩11分(約840m)、ダイエー阪神西宮店 徒歩14分(約1110m)
JR東海道本線「西宮」駅徒歩8分、阪急今津線「今津」駅徒歩8分、阪神本線「今津」駅徒歩10分、阪急今津線「阪神国道」駅徒歩11分、阪神本線「西宮」駅徒歩14分
■ 商業施設も徒歩圏にございます。
フレンテ西宮・コープこうべ西宮店 徒歩6分(約450m)、サンディ今津店 徒歩7分(約560m)、ライフ今津駅前店 徒歩11分(約840m)、ダイエー阪神西宮店 徒歩14分(約1110m)
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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駅徒歩10分以内
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南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
住戸特徴
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最上階
-
2階以上
- 2面バルコニー
- フローリング（一部含む）
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.11m²（20.6坪）
- 間取り詳細
- LDK（10.2帖）
- 洋室（6.5帖）
- 和室（6帖）
- 洋室（4.9帖）
物件概要
物件番号：U15X20692 物件情報の見方
| 物件名 | 津門ハイデンス |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東海道本線「西宮」駅 徒歩8分 阪急今津線「今津」駅 徒歩8分 阪神本線「今津」駅 徒歩10分 |
| 価格 |
1,480万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 9,540円／月 |
| 修繕積立金 | 15,282円／月 |
| 専有面積 | 68.11m²（20.6坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 12.98m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（10.2帖）、洋室（6.5帖）、和室（6帖）、洋室（4.9帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1978年09月 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 階層 | 地上5階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理形態 | 巡回（全部委託） |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 分譲会社 | 小松地所 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年07月06日
- 次回更新予定日:
- 2026年07月08日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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周辺施設・環境
- 公園
- 西口公園（約40m）
- ショッピング施設
- フレンテ西宮（約450m）
- ショッピング施設
- コープこうべ西宮店（約450m）
- ショッピング施設
- サンディ今津店（約560m）
- ショッピング施設
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- ダイエー阪神西宮店（約1110m）
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津門ハイデンスに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
西宮市のエリア情報
兵庫県西宮市は、大阪・神戸両市のほぼ中間に位置し、阪神電車や神戸線を利用したアクセスの良さが特徴です。駅周辺には商業施設が充実し、生活利便性が高いエリアとして知られています。また、甲子園球場や多くの文化施設、教育施設が集まることから、都市的な魅力と文化的資産が調和しています。さらに、江戸時代に発見された宮水を用いた酒造や、さくらの名所である夙川公園や満池谷を含む自然景観も市の特色です。
担当 坂本 真樹
複数路線・駅を徒歩圏利用可能で、周辺には買物施設も多く、利便性の高い立地です。西口公園や津門神社などが徒歩圏にあり、緑の感じられる住環境でもあります。
本物件は、最上階・南向き、2面バルコニーが設置されており、全室バルコニーに面しております。日当たり・通風・眺望が良好です。