三菱地所ハウスネット梅田営業所
物件番号：D84X31821
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【現地外観写真】（2025年12月撮影）
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【リビング】（2025年12月撮影）
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【リビング】（2025年12月撮影）
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【キッチン】（2025年12月撮影）
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【キッチン】（2025年12月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2025年12月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2025年12月撮影）
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【浴室】（2025年12月撮影）
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【トイレ】（2025年12月撮影）
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【リビング】（2025年12月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2025年12月撮影）
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【リビング以外の居室】（2025年12月撮影）
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【リビング以外の居室】（2025年12月撮影）
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【リビング】（2025年12月撮影）
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【リビング】（2025年12月撮影）
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【リビング】（2025年12月撮影）
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【リビング】（2025年12月撮影）
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【玄関】（2025年12月撮影）
Comming Soon間取り図準備中
- NEW 3/27
- 中古マンション
ユニハイム塚本
3,580万円
大阪府大阪市西淀川区歌島２丁目
東海道本線「塚本」駅 徒歩8分
POINT
◆2025年12月室内リフォーム済 ◆複数路線利用可
物件のおすすめポイント
【三菱地所の住まいリレー】販売物件
～交通～
■東海道本線「塚本駅」徒歩約8分
■JR東西線「御幣島駅」徒歩約9分
複数路線が徒歩10分圏内と利便性の高いに存します。
～物件の特徴～
■専有面積60.68平米の2LDK
■南西向きにつき陽当たり良好
■地上11階建10階部分につき眺望良好
■対面式カウンターキッチン
■全居室収納有
～2025年12月リフォーム完了～
・システムキッチン新調（食器洗浄乾燥機付）
・ユニットバス新調（浴室乾燥機付）
・洗面化粧台新調
・トイレ新調（温水洗浄便座付）
・フローリング張替（LDK、全洋室）
・クロス張替（室内全面）他
■東海道本線「塚本駅」徒歩約8分
■JR東西線「御幣島駅」徒歩約9分
複数路線が徒歩10分圏内と利便性の高いに存します。
～物件の特徴～
■専有面積60.68平米の2LDK
■南西向きにつき陽当たり良好
■地上11階建10階部分につき眺望良好
■対面式カウンターキッチン
■全居室収納有
～2025年12月リフォーム完了～
・システムキッチン新調（食器洗浄乾燥機付）
・ユニットバス新調（浴室乾燥機付）
・洗面化粧台新調
・トイレ新調（温水洗浄便座付）
・フローリング張替（LDK、全洋室）
・クロス張替（室内全面）他
リフォーム情報
（2025年12月実施）
システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、クロス張替（室内全面）他
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
宅配ボックス
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- オートバス
- 温水洗浄便座
- 全居室収納
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
物件概要
物件番号：D84X31821 物件情報の見方
| 物件名 | ユニハイム塚本 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市西淀川区 歌島２丁目
地図・周辺情報
|
| 交通 |
東海道本線「塚本」駅 徒歩8分 ＪＲ東西線「御幣島」駅 徒歩9分 |
| 価格 |
3,580万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 4,890円／月 |
| 修繕積立金 | 7,830円／月 |
| 専有面積 | 60.68m²（18.35坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 10.8m² |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り詳細 | LDK（15帖）、洋室（6.4帖）、洋室（5.2帖） |
| 建築時期 | 1999年01月 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 階層 | 地上11階建て |
| 所在階 | 10階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理会社 | ニューライフサービス株式会社 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 分譲会社 | 株式会社ユニチカエステート |
| 用途地域 | 1種住居・準住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 室外機置場面積：0.60m2。 |
- 更新日:
- 2026年03月27日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月29日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
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住宅ローンシミュレーション
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マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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大阪市西淀川区のエリア情報
大阪府大阪市西淀川区は、阪神なんば線やJR東西線により、難波や梅田など都心へのアクセスが良好です。国道2号や43号、阪神高速道路も整備され、交通の便に優れています。かつての工場跡地を利用した新しいマンションも増加しており、都市生活を支えるインフラが整っています。また、西淀公園や中島公園といった大規模な公園や、淀川河口の「にしよどがわシーサイド桜並木」など、緑や自然も点在しています。
